原湖南广义科技地块内厂房及办公楼出租（租期5年）（第二次）挂牌公告

转让挂牌公告
（略）出租（租期5年）（第二次）（略）进行公开挂牌租赁，现向社会公告并征集承租方。
公告期自2024年8月1日至2024年8月7日(5个工作日)，请有意承租人在公告期内到我所交易二部进行承租登记申请，并于8月7日16：00前交纳交易保证金52万元（以到达我所指定账户为准。保证金指定账户：（略）投标保证金专户;开户行：交通银行长沙潇湘支行;账号：竞买人在“（略）”(（略）)中登录“（略）(（略）)”，（略）)，通过资格确认后获准参与（网络）竞价。竞价时间为2024年8月8日上午10:00-11:00。
咨询电话：长沙联合产权交易所交易二部
伍先生（略）1
项目详细信息请登录：（略）.cn/（（略））、http://csggzy.cn/（（略））
（略）
2024年8月1日
股权转让、资产转让、租赁再次挂牌申请表
人民币单位：（略）
标的名称：（略）
（略）出租（租期5年）

前次挂牌
再次挂牌
（略）
G2024ZCZL0093
G2024ZCZL0111
挂牌时间
自公告之日起10个工作日，自2024年7月17日
至2024年7月31日
自公告之日起5个工作日自2024年
8月1日至2024年8月7日
挂牌价格
（略）.4元/第一年
（略）.4元/第一年
交易条件
1、意向承租方资格确认后在挂牌截止日2024年7月31日16：00之前（以到账时间为准）应支付交易保证金52万元到该项目指定账户。[保证金指定账户：（略）投标保证金专户；开户行：交通银行长沙潇湘支行；账号：竞买人在“（略）”（（略））中登录“（略）（（略））”，（略）。（略）。若未能成交则交易保证金原途径全额无息退还；未按时足额缴纳竞买保证金的，其报名无效]。若租赁承租成交，在《房屋租赁合同》签订后，则交易保证金在扣除全部交易服务费后可转为交易价款的一部分。
2、意向承租方自被确定为最终承租方后，须在30个工作日内与租赁方签订《房屋租赁合同》，并在合同生效后5个工作日内将首季租金付至联交所的资金结算账户。如承租方因自身原因退出本次交易或拒绝在被确定为承租方后次日起30个工作日内与租赁方签署《房屋租赁合同》的，则交纳的交易保证金在扣除全部交易服务费后作为向租赁方支付的违约金。
3、意向承租方（竞买人）在竞买标的时，应保证以不低于标的挂牌价报价（其他竞买人已报价或有更高报价的，本项保证失效）。否则，竞买人报名交纳的交易保证金在扣除全部交易服务费后作为向租赁方支付的违约金。
4、本项目不接受联合体报名，意向承租方（竞买人）提供虚假资料取得最终受让资格的，租赁方有权不予退还竞买人已交纳的交易保证金及取消竞买人的受让资格。竞买人报名交纳的交易保证金在扣除全部交易服务费后作为向租赁方支付的违约金。
5、本次项目长沙联交所交易服务费由交易双方各自承担,（略）的交易服务费由承租方承担。
6、此次招租标的为厂房一2934.25平方米，厂房二4325平方米，（略）1686.91平方米，东南侧群房590.33平方米，总计9536.49平方米，主营业态要求体育或文创娱乐。本次招租面积为挂牌公告中资产面积，最终以租赁方实际交付面积为准，成交价格和交易服务费不以面积变化而调整。
7、交付标准为现状交付，最终承租方需自行接通水电和进行相关维护修缮达到入驻标准。
8、租赁期限5年，免租期6个月，租金前3年不递增，第4年开始每2年递增5%，付款方式：（略）
9、意向承租方应在竞价报名前查勘现场，并详细了解物业硬件、物业管理及相关经营行业的政策及规定。所从事的项目需符合物业管理部门以及属地政府的规划要求，周边关系需自行协调处理，凡最终参加报价者都视同已经实地踏勘，确认了解本物业现状及相关规划要求。
10、租赁期间因经营涉及的电费及其他经营相关等费用均由承租方自行承担；
11.承租方必须根据行业经营要求进行相关消防设施的整改和增设以达到安全验收条件；承租方须满足《湖南省长株（略）群生态绿（略）保护条例》相关规定的要求。
1、意向承租方资格确认后在挂牌截止日2024年8月7日16：00之前（以到账时间为准）应支付交易保证金52万元到该项目指定账户。[保证金指定账户：（略）投标保证金专户；开户行：交通银行长沙潇湘支行；账号：竞买人在“（略）”（（略））中登录“（略）（（略））”，（略）。（略）。若未能成交则交易保证金原途径全额无息退还；未按时足额缴纳竞买保证金的，其报名无效]。若租赁承租成交，在《房屋租赁合同》签订后，则交易保证金在扣除全部交易服务费后可转为交易价款的一部分。
2、意向承租方自被确定为最终承租方后，须在30个工作日内与租赁方签订《房屋租赁合同》，并在合同生效后5个工作日内将首季租金付至联交所的资金结算账户。如承租方因自身原因退出本次交易或拒绝在被确定为承租方后次日起30个工作日内与租赁方签署《房屋租赁合同》的，则交纳的交易保证金在扣除全部交易服务费后作为向租赁方支付的违约金。
3、意向承租方（竞买人）在竞买标的时，应保证以不低于标的挂牌价报价（其他竞买人已报价或有更高报价的，本项保证失效）。否则，竞买人报名交纳的交易保证金在扣除全部交易服务费后作为向租赁方支付的违约金。
4、本项目不接受联合体报名，意向承租方（竞买人）提供虚假资料取得最终受让资格的，租赁方有权不予退还竞买人已交纳的交易保证金及取消竞买人的受让资格。竞买人报名交纳的交易保证金在扣除全部交易服务费后作为向租赁方支付的违约金。
5、本次项目长沙联交所交易服务费由交易双方各自承担,（略）的交易服务费由承租方承担。
6、此次招租标的为厂房一2934.25平方米，厂房二4325平方米，（略）1686.91平方米，东南侧群房590.33平方米，总计9536.49平方米，主营业态要求体育或文创娱乐。本次招租面积为挂牌公告中资产面积，最终以租赁方实际交付面积为准，成交价格和交易服务费不以面积变化而调整。
7、交付标准为现状交付，最终承租方需自行接通水电和进行相关维护修缮达到入驻标准。
8、租赁期限5年，免租期6个月，租金前3年不递增，第4年开始每2年递增5%，付款方式：（略）
9、意向承租方应在竞价报名前查勘现场，并详细了解物业硬件、物业管理及相关经营行业的政策及规定。所从事的项目需符合物业管理部门以及属地政府的规划要求，周边关系需自行协调处理，凡最终参加报价者都视同已经实地踏勘，确认了解本物业现状及相关规划要求。
10、租赁期间因经营涉及的电费及其他经营相关等费用均由承租方自行承担；
11.承租方必须根据行业经营要求进行相关消防设施的整改和增设以达到安全验收条件；承租方须满足《湖南省长株（略）群生态绿（略）保护条例》相关规定的要求。
对受让方
的资格要求
/
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表三租赁资产明细清单——房屋建筑物（构筑物）
人民币单位：（略）
建筑物（构筑物）名称：（略）
地理位置
（略）
用途
所在层数
评估情况
挂牌情况
备注
建筑面积
（㎡）
评估价值
（第一年租金）
招租面积（㎡）
出租年限
（年）
挂牌金额
（第一年租金）
交易保证金
（略）（略）全部(栋袋)
（略）暮云业园
湘(2020)
（略）不动
产权第
（略）号
工业用地/工业
/
1686.91
（略）
9536.49
5
（略）.4
520000
/
（略）暮云业
（略）装配车间全部(栋袋)
（略）暮云业园
湘(2020
（略）不动
产权第
（略）号
工业用地/工业
/
4325
（略）车间一
（略）暮云业园
/
工业
/
2934.25
东南门门卫室
（略）暮云业园
/
工业
/
57.58
门卫室
（略）暮云业园
/
工业
/
29.58
平房及厕所
（略）暮云业园
/
工业
/
83.32
（略）部
（略）暮云业园
/
工业
/
146.34
原私房
（略）暮云业园
/
工业
/
273.51
合计
9536.49
（略）
9536.49
5
（略）.4
520000


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