一、功能及要求:
一、服务范围:
1、项目概况:项目位于
(略)(略)域。总占地面积约为13.5亩。
3、委托管理事项:
(略)综合物业管理服务委托中标人管理。
4、物业管理服务内容:
(1)、本物业的管理范围包括:门厅、电梯厅、车库,
(略)、各类通道、男女卫生间;(2)、设施、设备的管理:变配电室、照明、电梯、弱电、监控设备、消防设施、备用电源等由采购人:
(略)
(3)、物业
(略)域内环境卫生的管理和维护;
(4)、车辆停放管理;
(5)公共秩序的管理:治安、车辆、其他;
(6)、物业
(略)域内安全防范、应急救助的协助和维护;
(7)、物业
(略)域内对禁止行为的告知、劝阻、报告等义务;
(8)、物业费用的账务管理;
(9)、物业服务档案和物业档案资料保管;
(10)、会务卫生(会议室:1号栋7楼、6楼、4楼)。
二、相关标准:符合国家相关标准
三、技术规格:
1、总用工人数13人,对所有聘用人员必须依据因家相关法律法规签订劳动合同。厨师2人、服务人员3人、保洁员1人、综合服务1人、会务1人、内勤1人、保安队长1人、保安3人。物业服务人员年龄原则上不得超过女性55周岁,男性60周岁,身体健康,工作认真负责,品行端正,无犯罪记录证明。
2、热爱党、热爱祖国,
(略)线,坚持改革开放,政治思想过硬,遵纪守法。
3、树立“用户至上、服务第一"的服务意识,有强烈的责任感和良好的职业道德,爱岗敬业、诚实守信,优质高效地服务于采购人:
(略)
4、根据本项目的实际情况,组织机构设置原则是精干高效、一专多能。合理配置人员,所有工作人员一律实行分类(按不同工种)管理、编号(
(略))管理,挂牌上岗,充分利用人力资源。
四、交付时间和地点:
(略)
五、服务标准:1、总用工人数13人,对所有聘用人员必须依据因家相关法律法规签订劳动合同。厨师2人、服务人员3人、保洁员1人、综合服务1人、会务1人、内勤1人、保安队长1人、保安3人。物业服务人员年龄原则上不得超过女性55周岁,男性60周岁,身体健康,工作认真负责,品行端正,无犯罪记录证明。
2、热爱党、热爱祖国,
(略)线,坚持改革开放,政治思想好,遵纪守法。
3、树立“用户至上、服务第一"的服务意识,有强烈的责任感和良好的职业道德,爱岗敬业、诚实守信,优质高效地服务于采购人:
(略)
4、根据本项目的实际情况,组织机构设置原则是精干高效、一专多能。合理配置人员,所有工作人员一律实行分类(按不同工种)管理、编号(
(略))管理,挂牌上岗,充分利用人力资源。
六、验收标准:
履约验收按《关于进一步规范政府采购项目履约验收工作管理的通知》(长财采购[2016]6号)执行。
七、其他要求:
服务期限及地点:
(略)
1、服务期限:两年。
2、服务地点:
(略)
验收标准:
履约验收按《关于进一步规范政府采购项目履约验收工作管理的通知》(长财采购[2016]6号)执行。
其他要求
1、付款人:
(略)。
2、付款方式:
(略)
3、本项目报价包含招标范围确定需要的员工招聘、工资、管理费、社会保险、运营成本、招投标代理费、税金等在内的全部费用之和,不得另行计取其他费用。
4、在合同实施过程中,采购人:
(略)
5、供应商为本项目派出的工作人员必须符合国家和政府相关用工规定,其人工工资不低于
(略)当年度最低工资标准,并需按照法律和政策规定购买社会保险和人身意外伤害保险,且作业期间发生的意外与劳动纠纷均由供应商自行承担责任,采购人:
(略)
6、投标人在投标前,如需踏勘现场,有关费用自理,踏勘期间发生的意外自负。
7、对于上述项目要求,投标人应在响应文件中逐条回应,作出承诺及说明。
8、首次签订合同后,物业中标单位:
(略)
9、为保证物业管理工作的连续性,便于工作的顺利开展,中标人必须在双向选择的基础上优先对原中标人工作人员培训录用。
10、如新增其他服务内容另行协商。
11、投标报价须根据附件预算明细进行分项报价。
对于上述项目要求,投标人应在投标文件中进行回应,作出承诺及说明
采购需求仅供参考,相关内容以采购文件为准。
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