一、项目概况
屈原故里文化
(略)位
(略),东与
(略)交界,南同长阳土家族
(略)接壤,西临
(略),北接
(略)。秭归历史悠久,是楚文化的发祥地和伟大爱国诗人屈原的故里,也是文旅部主办的唯一全国性端午文化活动“屈原故里端午文化节”永久举办地。
(略)(略)位突出,坐拥64公里黄金水道,拥有举世无双的长江三峡、三峡工程、屈原故里三大世界级文化旅游资源,连续5年入选“
(略)域旅游综合竞争力
(略)”。
该项目占地500余亩,面朝三峡大坝,背靠
(略)城,坐拥高峡平湖,紧邻三峡旅游母港秭归港,是国家5A级旅
(略)。景区以屈原祠为代表,以集中搬迁复建的24处地面文物为依托,以屈原文化、峡江文化、移民文化等为内涵而建的文化型旅
(略);景区由屈原祠、清滩仁村古民居、三峡大坝高峡平湖观景台三大核心景观组成,是国家重点文物保护单位:
(略)
二、研究范围
屈原故里文化
(略)面积约500余亩,策划规划范围为项目所在地凤凰山地块。方案需依托核心资源,通过
(略)主题重塑、文化价值挖掘和游线梳理,创新方式:
(略)
三、征集内容
提档升级策划及总体规划方案应包括但不限于如下内容:
1.项目基础研究。研究宏观环境、上位规划,
(略)域发展及周边资源,结
(略)发展及运营现状等,对项目进行政策研究,
(略)进行深度剖析;基于国内外旅游行业趋势和项目地旅游开发潜力,对
(略)场研判;
2.文化深度挖掘。深入挖掘屈原文化内涵,研究跨界合作与融合,讲好屈原故事,找准“小切口”做好“大场景”,打造项目核心亮点,最大程度做好文化IP和可经营商业IP的转换,重
(略)品牌形象,重
(略)文化脉络;
3.项目发展定位。通过对项目地资源、政策、文化和有关条件分析,对标国内外成功案例,对项目
(略)场、功能、形象等进行精准定位;
4.产品业态策划。结合趋势、政策、市场需求和项目地现状资源禀赋,策划旅游吸引物,提出具有竞争力、落地可行性的创新产品和业态;深入分
(略)周边3公里范围内近500万游客
(略)场,完成“流量”向“留量”的转化;
5.演艺展演策划。通过文化深度挖掘和空间规划分析,
(略)演艺展演位置、形式及内容开展一定程度的深度策划;做好业态产品与演艺展演的融合发展。
6.文创产品策划。深入挖掘在地文化,充分研究旅游文创消费趋势和产品种类,提供
(略)规划业态高度融合的文创产品整体开发方案;
7.总体概念规划。根据用地条件,对策划的产品和业态进行空间研究和布局,形成能够指导详细规划的图示,提供重要产品的形态效果图或示意图;
8.商业模式策划。对项目的开发周期、投资步骤、产品定价、营销策略、运营管理、盈利模式等进行综合研究,提出最优投资开发逻辑;
9.投资收益测算。结合
(略)场定位、产品组合、商业模式等,对项目总投资、商业及投资回报逻辑、运营成本和经营收益等进行科学测算,论证项目的可行性;
四、报名条件
1.本次方案征集采用公开报名方式:
(略)
2.报名机构必须具有经合法注册并在有效期内的营业执照;机构负责人为同一人或者存在控股、管理关系的不同机构,不得同时报名参赛。
3.报名机构近三年经营活动中无重大违法违规记录。
4.报名机构要有丰富的旅游规划项目经验,特别是有文化旅游、文博等类似项目策划规划方面的成功案例。
5.报名机构有专业、高效和经验丰富的规划团队,有楚文化和屈原文化研究的相关专家(无需在职)优先,能够结合屈原故
(略)独特的历史文化背景,结合九畹
(略)现状,提出具有创新性和可操作性的方案。
五、征集流程
项目采用公开征集方式:
(略)
1.机构报名阶段:意向机构应于2024年8月9日17:30前,提交报名表及资信文件,盖章扫描后发送至邮箱:
(略)
2.实地调研阶段:报名机构可在报名成功后预约至项目地进行实地踏勘调研,征集单位:
(略)
3.初步方案提交阶段:报名机构应于2024年8月25日17:30前,完成并提交策划初步方案(PPT和PDF非锁定状态电子文档)至邮箱:
(略)
4.方案组织评审阶段:征集单位:
(略)
六、时间计划
8月2日
发布征集公告
8月2日-8月9日
机构报名
8月2日-8月20日
预约至项目地实地踏勘调研
8月25日17:30之前
提交方案电子版至指定电子邮箱:
(略)
8月26日-9月10日
方案评审
以上为暂定时间计划,如因方案评审时间延误,征集单位:
(略)
七、成果要求
1.征集提交的方案初稿为电子版文件(PDF和PPT格式非锁定状态电子文档),方案内容应包括规划总平面图、功
(略)图、
(略)图等参选单位:
(略)
2.最终成果需提供电子版文件(PPT和PDF格式)和纸质A3图册6份,纸质成果需加盖公章;
3.最终成果需体现策划机构对项目的理解,提供支撑依据,包括文化支
(略)场支撑等,并对设计理念、
(略)、主要造型、图案、工艺、色彩的创意、开发运营方案、产品营销方案、项目投资概算、经济指标测算等进行说明;
4.最终成果包括但不限于规划总平面、功
(略)、
(略)等规划图、鸟瞰,重点景观节点等效果图。
八、奖励设置
项目采取公开征集方式:
(略)
对综合评审前3名奖励。其中综合评审第1名作为中选机构,签订合作协议,委托费用45万元;其他2家获奖机构各奖励7万元/单位:
(略)
九、征集规则
1.所有参选机构应保障提交作品在满足国家、地方相关标准要求下具备落地性与可实施性。
2.本次征集活动收到的所有成果文件著作权归参选机构所有,使用权归活动征集单位:
(略)
3.征集单位:
(略)
4.所有提交的征集成果文件内容均应是参选机构原创,不得包含任何侵犯第三者知识产权的材料,也不得包含参加过其他项目或参选的作品;如果成果造成侵权,将取消侵权方参加本次征集活动的资格,并由侵权方承担一切法律责任。
5.为保证方案质量,征集单位:
(略)
6.参加本次征集活动的机构均被视为承认本公告的所有条款。
7.本次征集活动及相关文件的最终解释权归征集单位:
(略)
十、工作组织
征集单位:
(略)
联系方式:
(略)
联系邮箱:
(略)
联系地址:
(略)
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