开州区恒温游泳馆游泳培训场地出租

标的名称：（略）
（略）（略）3租赁底价86.4万元/年
信息披露起始日期（略）信息披露结束日期（略）
标的所（略）（略）>（略）>（略）资产类别房产租赁
招租方承诺标的简况招租方简况交易条件与承租方资格条件
一、招租方承诺
本出租方（或委托会员）现提出申请，（略）站及相关媒体公开发布资产租赁信息并招租。本出租方依照公开、公平、公正、诚信的原则，作如下承诺：1、我方已知晓并严格遵守相关法律法规政策规定和贵所交易规则，按照有关要求履行我方义务；2、本次资产租赁是我方真实意愿表示，租赁的资产权属清晰，我方对该资产拥有完全的处置权且实施资产租赁不存在任何法律法规禁止或限制的情形；对于设定担保物权的资产租赁，符合我国担保法等有关法律法规规定；涉及政府社会公共管理事项的，已依法报政府有关部门审核；3、我方租赁资产的相关行为已履行了相应程序，经过有效的内部决策，并获得相应批准；4、我方所提交的本信息发布申请书及附件材料内容真实、准确、完整，不存在虚假记载、误导性陈述或重大遗漏；
5、我方如选择以动态报价方式：（略）
我方若发生违规违约行为，给意向承租方和贵所造成损失的，我方同意以我方在资产租赁公告中设定的交易保证金金额承担违约责任。交易保证金金额不足以弥补损失的，利益受损方可以向我方进行追偿。
二、标的简况
标的名称：（略）
坐落（略）盘名称：（略）
租赁底价86.4万元/年租赁期限（年）2
租金支付方式：（略）
租金递增方式：（略）
（略）
（略）层第二层结构
房屋证载用途招租面积（㎡）1365
优先权人是否行权是移交时限出租方在承租方付清标的第一年租金（或二年租金）、履约保证金及重庆联交所服务费且原租赁期限到期之日起1个月内
是否存在租赁是原租赁期至（略）
评估/咨询/（略）重庆汇丰[2024]字第52130号
评估/咨询/估价基准日（略）
标的踏勘联系人：（略）
三、招租方简况
（略）
（略）
评估备案机构-
四、交易条件与承租方资格条件
以下交易条件为招租的基本条件，是租赁合同的必备条款。意向承租人在提出承租意向时不得低于该条件，但可对该条件进行细化和补充，其中优于该基本条件的内容应当作为招租文件和租赁合同的组成部分
与租赁相关其他条件一、标的系（略）恒温游泳馆游泳培训场地出租，本次出租的游泳场地培训时间及范围：上午时段8:00-12:30、游泳池全水域、面积约1365㎡；下午时段14:00-21:00、两个培训专用泳道、面积约262.5㎡。
二、本项目不接受联合体报名。
三、若挂牌期满只有一家符合条件的意向承租方（含优先权人）产生，则采取协议方式：（略）
四、为保护出租方和意向承租方的合法权益，出租方在此做出特别提示，设定如下内容作为要约，意向承租方一旦通过交易资格确认且交纳交易保证金，即视为对此的承诺。若非出租方原因，意向承租方（承租方）出现下列情形导致交易无法推进或影响交易秩序的，其交纳的交易保证金不予退还；在扣除重庆联交所服务费后，出租方有权扣除剩余部分作为违约金：（1）提出申请并交纳交易保证金后未参与后续交易的；（2）在竞价或报价过程中，各意向承租方均未进行有效报价的；（3）在被确定为承租方后，未按约定时限与出租方签订租赁合同或未按合同约定足额支付交易价款的；（4）各意向承租方之间相互串通、影响公平竞争的；（5）其他无故不推进交易或无故放弃承租行为的；（6）本公告或公告附件约定的其他情形。未出现上述违约情形的，意向承租方被确定为承租方后，其交纳的交易保证金可以按交易合同约定转为交易价款，其余意向承租方所交纳的保证金在其退出交易活动之日起2（略）径全额无息退还。
五、意向承租方须通过相关资料、实物查勘等方式：（略）
六、意向承租方须自行判断自身是否符合国家法律法规或相关政策规定要求的承租主体资格条件〔包括但不限于经营范围是否包括游泳培训、高危险性体育运动﹙游泳﹚；教练员是否持有《游泳救生员国家职业资格证书》、《社会体育指导员﹙游泳﹚国家职业资格证书》等〕，并自行承担由此产生的全部后果，包括但不限于自身不符合承租主体资格条件导致的费用、风险和损失等。
七、意向承租方提交承租申请时，须认真阅读并完全认可《租赁合同》及本公告的全部内容，并书面承诺，成为承租方后，同意将按照本公告公示的租赁合同版本在约定时限内与出租方签订租赁合同。
八、意向承租方在被确定为承租方之日起5个工作日内与出租方签订租赁合同，并在合同签订之日将第一年剩余租金（选择一次性支付方式：（略）
九、标的成交后，承租方须自行配备2-3名及以上具备相应资质的救生员、负责承租标（略）域的安全责任（包括但不限于工作人员、培训学员、看台安全工作等）。在承租期间若发生任何事故或安全事件，其责任均由承租方承担，出租方对此不承担任何的法律责任。
十、标的移交前的相关费用由出租方负责。租赁期内除游泳馆运营产生的水、电费用由出租方承担外，运营产生的其他税、费（含培训人员工资、购买培训器材等）均承租方承担（需出租方名义缴纳的以出租方名义缴纳）。
十一、重庆联交所服务费按租期租金总额的1%向承租方收取，承租方须于合同签订之日一次性付清服务费至重庆联交所指定账户。
十二、标的出租用途为游泳培训，承租方在承租期内需按限定的出租用途使用，未经出租方书面同意，承租方不得改变出租用途，不得变更、增加经营项目，其经营范围应符合国家规定及政府规划，不得破坏游泳馆内环境及其配套设施、设备和结构。承租方在经营中因自身违法造成的相关处罚和因经营管理不当引发的一切安全责任、法律责任、经济赔偿等全部由承租方承担。如因承租方的原因给第三人造成损害而牵连到出租方向被侵权人承担相关责任后，出租方有权向承租方追偿由此造成的损失（包括但不限于由此产生的损失赔偿、诉讼费、鉴定费、律师服务费等费用）。
十三、租赁期限内，未经出租方同意，承租方不得将租赁标的物转租、分租、借用、共用，若承租方具有前述任一情形的，出租方有权单方面解除租赁合同并不退还履约保证金。
十四、出租方在承租方付清标的第一年租金（或二年租金）、履约保证金及重庆联交所服务费且原租赁期限到期之日起1个月内移交标的。租金及租期从移交完成之日起计算。
十五、若因国家、（略）和（略）的重要工作安排需举办重大活动或游泳池需维修的，承租方应积极配合，不得以任何理由拒绝，需无条件配合出租方安排，出租方按实际延误时间顺延租期。
十六、标的面积以实际现状移交为准，若与本公告披露的面积有出入，成交价及服务费不做调整。
十七、标的资料仅供参考，重庆联交所不负责移交，不承担瑕疵担保及其它连带责任。
十八、其它未尽事宜详见附件《租赁合同》。
十九、备查资料：《房地产租金估价报告》《租赁合同》。
承租方资格条件无
交易保证金设定是否交纳保证金是交纳金额25.92万元
交纳截止时间挂牌截止日24时前到账，以到账为准交纳方式：（略）
信息披露期满后，如未征集到意向承租方延长信息发布，不变更挂牌条件，按照5个工作日为一个周期延长，直至征集到意向承租方
交易方式：（略）
交易机构交易机构名称：（略）
交易机构联系人：（略）
附件下载：租赁合同