湘潭市岳塘区人民法院关于湘潭市岳塘区双马街道月华路8号恒大翡翠华庭18号栋1单元3201003号房屋所有权及其相应国有土地使用权（第一次拍卖）的公告

（略）（略）人民法院
关（略）房屋所有权及其相应国有土地使用权
第一次拍卖公告
（略）（略）人民法院将于2024年9月9日10时至2024年9月10日10时止（延时的除外）（略）上（网址：（略））进行公开拍卖活动，现公告如下：
一、拍卖标的：
位（略）），以上房产规划用途为:住宅，房屋结构：钢筋混凝土结构，标的位于第32层，总层数33层（不含负一层，具体以实际看样为准），产权面积118.42㎡。国有土地使用权类型为：出让。
上述资产按现有实物状况条件下评估价：61.48万元，起拍价：58.5万元，保证金：11.7万元，增价幅度：（略）(以及其整数倍)；

公示
（略）络司法拍卖已按照最高人民法院《（略）络司法拍卖若干问题的规定》第十六之规定，通知了本案的有关人员，部分人员因特殊原因无法通知或可能存在未知权利人，特此公示。本次公示满五日视为已经通知。优先购买权人经通知未参与竞买的，视为放弃优先购买权。
本公告系人民法院组织司法拍卖法律文书，未经本院书面许可，任何个人和单位：（略）

特别说明：
1.（略）（辅助拍卖联系人：（略）
2.该标的经现场勘查户型为3室2厅2卫1厨2阳台，餐厅与厨房墙面连接处有一处墙面涂料鼓包。
3.该标的权利人于2019年底在原开发商交付房屋装修的基础上进行二次装修，大部分工程已完工，部分开关插座、灯具、洁具及中央空调封口百叶安装工程未完工。室内现状装饰装修基本情况为：内墙、顶棚艺术涂料，天然大理石及木艺背景墙，客厅实木三级吊顶，餐厅实木格栅吊顶，地面铺地面砖或木地板，客厅、餐厅、卧室均装中央空调，实木衣柜，实木壁柜，整体橱柜，大理石洗脸台，玻璃隔断浴室，外铝合金窗，内包门包窗，入户防盗门。以上内容均摘自评估报告；
4.财产信息摘自湘鸿房地（2024）（鉴）字第F-0457号评估报告。
5.该标的的面积以买受人在房产登记机关办理过户登记时房产登记机关核定的面积为准，买受人不得以拍卖公告中评估面积与实际面积存在误差而要求退款或找补金额；
6.该标的物管欠缴情况，（略）。
7.标的物内所有可移动设施、设备等均不在此次拍卖标的范围内；
8.标的物具体情况请实地看样咨询了解。
标的物以实物现状为准，本院不承担本标的瑕疵保证。有意者请亲自实地看样，未看样的竞买人视为对本标的实物现状的确认，责任自负。
二、竞买人条件：除法律、法规明确禁止、限制参与竞买的人员之外，凡具备完全民事行为能力的公民、法人和其他组织均可参加竞买。如参与竞买人未开设淘宝账户，可委托代理人（具备完全民事行为能力的自然人）进行，但必须在竞价程序开始五日前（2024年9月4日前）向本院提交合法有效的证明，经法院确认资格后方能进行委托,参与竞买。
竞买成功后，竞买人（法定代表人、其他组织的负责人）须与委托代理人一同到法院办理交接手续。如果买受人本人因客观原因无法来法院签订成交确认书或者领取标的的，买受人应向法院提交经公证的委托书，并由代理人携带经公证的委托书原件、委托人和受托人身份证明原件，到法院签订成交确认书、领取标的。如委托手续不全，不符合条件参加竞买的，竞买活动认定为委托代理人的个人行为，竞买人自行承担相应的法律责任。
三、咨询、展示看样的时间与方式：（略）
四、本次拍卖活动设置延时出价功能，在拍卖活动结束前，每最后5分钟如果有竞买人出价，就自动延迟5分钟。
五、拍卖方式：（略）
六、本次拍卖标的物以实物现状进行拍卖和移交，本院不承担本标的瑕疵保证。特别提醒，有意者请自行到相关部门详细咨询限购、过户等相关政策，过户风险自行承担。未咨询的竞买人视为对本标的实物现状的认可，责任自负。
七、标的物转让登记手续由买受人自行办理，所涉及的一切税费由原权利人和买受人按国家相关法律法规的规定各自承担其应缴纳部分。买受人提请法院退还已垫付的税款，需提供以原产权人名义，由税务部门开具的税务完税凭证等相关资料，并且在税收款书备注中注明涉税房产坐落地址：（略）
可能存在的物业费、水、电等欠费由相应主体承担，买受人需自行办理水、电、煤等户名变更手续，与标的物相关的未明确缴费义务主体的费用由买受人自行承担。
能否办理过户手续及办理过户手续的时间及费用请竞买人在竞买前自行到相关职能部门咨询确认，标的物现状及存在瑕疵等原因不能或者延迟办理过户手续及办理二次过户造成的费用增加的后果自负，拍卖人不作承诺，不承担过户涉及的一切费用。涉及违法、违章部分，由买受人自行接受行政主管部门依照有关行政法规的处理。
法院解除查封手续需要一定时间，拍卖标的物相关权证原件无法取得或存在担保物权的，办理标的物权属变更登记时需办理登报注销手续或注销他项权证，办理权属变更登记的时间会延长。
八、对上述标的权属有异议者，请于2024年9月4日前与本院联系。
九、与本标的物有利害关系的当事人可参加竞拍，不参加竞拍的请关注本次拍卖活动的整个过程。
十、（略）并通过实名认证（（略）需通过实名认证），在线支付竞买保证金，具体要求请阅读竞价页面内的《竞拍须知》（略）告知的司法拍卖流程（拍卖前必看）的相关准则。拍卖结束后未能竞得者冻结的保证金自动解冻，冻结期间不计利息。本标的物竞得者原冻结的保证金自动转（略）人民法院指定账户，拍卖余款拍卖成交后七日内(2024年9月17日前)缴入法院指定账户：
户名：（略）（略）人民法院执行款专户，
开户银行：湖南银行湘潭板塘支行，
（略）：（略）911875，拍卖未成交的，竞买人冻结的保证金自动解冻，冻结期间不计利息。
竞买人在拍卖竞价前请务必再仔细阅读本院发布的竞买须知。
重要提示：依照《（略）络司法拍卖若干问题的规定》第十八条规定，竞买人在拍（略）络服务提供者确认后，取得竞买资格。按照此项规定，向淘宝交纳保证金参拍的竞买人，淘宝需在确认其保证金到账之后，方能为竞买人开通竞买权限。
由于竞买人注册账户、实名认证、（略）银、竞买人的开户银行向淘宝转账均需时间，为确保交纳的保证金能够在拍卖竞价程序结束前到账，拍卖标的保证金金额较大的，或企业参与竞买的，建议请竞买人在开拍前，至少提前5个工作日办理报名及保证金交纳手续。如因竞买人未能及时完成报名及保证金交纳手续，导致淘宝在拍卖结束前未能全额收到竞买人交纳的保证金，无法为竞买人开通竞买权限，所产生的一切后果由竞买人自行承担，（略）均不就此承担任何责任。
保证金金额往往数额较大，为避免在在线支付的过程中，因银行限额而导致无法支付的问题，（略）银支付限额的业务。（略）银支付限额，（略）银支付限额更高的银行卡支付、多日分多笔支付、多张银行卡分多笔支付等方式：（略）
十一、依照《（略）络司法拍卖若干问题的规定》（法释〔2016〕18号）规定，（略）拍标的物后，（略）将生成相应《（略）络竞价成功确认书》并公示，确认书中载明实际买受人姓名、（略）等信息。
竞买人在拍卖竞价前请务必再仔细阅读本院发布的竞买须知。
举报监督电话：（略）7
司法辅助服务指定机构-（略）
咨询电话：吉德拍卖（略）/王女士（略）
联系地址：（略）
（略）址:（略）
此公告在“（略）”上发布。
（略）（略）人民法院
二〇二四年八月五日
（略）房屋所有权及其相应国有土地使用权
暂无修改记录