甘肃省兰州市中级人民法院关于兰州碧桂园海德郡5号院第11幢（实地）第1单元2102室（变卖）的公告

变卖公告
甘肃省（略）中级人民法院将于2024年8月23日10时至2024年10月23日10时（延时除外），（略）上(网址：（略）.com，户名：甘肃省（略）中级人民法院)进5行公开变卖活动，现公告如下：

一、变卖标的:（略）（证载建筑面积:57.63平方米）住宅房地产。
估价对象财产范围包含建筑物、分摊的土地使用权、公共配套设施及达到目前使用状况下的装饰装修，不包括动产、债权债务等其他财产或权益。
区位状况
位置
（略））。
四至
东临空地，（略），南临兰州碧桂园海德郡4号院，（略）。
周围环境状况
商业繁华程度较低，（略）成熟度较高，人口密度较大。
（略）幢、楼层
第11幢（实地）第21层2102室
朝向
西南
实物状况
建筑物实物
状况
证载建筑面积（㎡）
57.63
户型
一室一厅一厨一卫，一梯三户
结构
钢混
建筑年代
2019年
总高
26层（含地下1层）
电梯状况
每单元配套1部厢式电梯
室内装饰装修
室内客餐厅地砖地面，墙面刷白，无吊顶；卧室地砖地面，墙面刷白，无吊顶；厨房地砖地面，墙面砖到顶，PVC吊顶；卫生间地砖地面，墙面砖到顶，PVC吊顶；室内分户包木门，断桥铝合金窗，设分户钢制防盗门，（略）宇安装对讲安防门。
使用现状
被申请人自行居住使用
建筑物外观
涂料粉刷
物业名称：（略）
兰州碧桂园海德郡5号院
小区内环境及配套
小区内绿地覆盖率较高，配套地下车库，居住环境较好。
土地实物状况
土地使用权面积（㎡）
/
土地
形状
较规则
地形、地势
平坦
开发
程度
七通（通路、供电、通讯、给水、排水、供暖、天然气）
权益状况
房产权益状况
（略）
2017预46645
产权人
龙宗花
规划用途
住宅
（略）
/
共有情况
/
产别
/
权利类型
/
权利性质
/
物业管理
由兰州碧桂园物业负责管理，物业管理较优。
附记
/
土地权益状况
（略）
/
使用权人
/
权利类型
/
权利性质
/
规划用途
/
使用权年限
/
现场二次查勘日二〇二三年十月十四日。


评估价：（略）；变卖价：（略）;保证金:（略）；增价幅度：500元。
竞买人需向有关部门详细了解拍卖标的过户的相关政策，过户风险自行承担。竞买人应具备当地购房资格，符合当地限购政策，否则由其自行承担不能过户等情形相应的法律后果。
请竞买人自行前往当地有关部门了解是否符合竞买条件，因不符合条件参加竞买的，由竞买人自行承担相应的法律责任。
二、咨询、展示看样的时间与方式：（略）
三、变卖方式：（略）
1、网络司法变卖期为60天，如有竞买人在60天内变卖期中的任一时间出价，则变卖自动进入到24小时竞价倒计时；24小时竞价周期内，其他变卖报名用户可加价参与竞买，竞价结束前5分钟内如有人出价，则系统自动向后延时5分钟（循环往复至最后5分钟内无人出价）。

2、竞买人需要先报名缴纳等同于标的物变卖价全款金额的变卖预缴款，才能取得变卖参与资格；至少一人报名且出价不低于变卖价，方可成交。

四、标的物以实物现状为准，本院不承担本标的瑕疵保证。有意者请亲自实地看样，未看样的竞买人视为对本标的实物现状的确认，责任自负。标的物如有原有户口难以迁出的情况由买受人自行解决。

五、标的物拍卖成交买受人付清全部拍卖价款后，凭执行法院出具的执行裁定书、协助执行通知书及拍卖成交确认书自行至相关管理部门办理标的物权属变更手续。办理过程中所涉及的买卖双方所需承担的一切税、费和所需补交的相关税、费（包括但不限于所得税、营业税、土地增值税、契税、过户手续费、印花税、权证费、水利基金费、出让金以及房产及土地交易中规定缴纳的各种费用）依照税法等相关法律法规及政策的规定由双方各自承担，其中一方无法联系或不予缴纳的，由另一方暂时负担、先行垫付。买受人自行办理水、电、煤等户名变更手续，相关费用自理。水、电、物业管理等欠费均由买受人承担，未明确缴费义务人的费用也由买受人承担。具体费用请竞买人于拍卖前至相关单位：（略）
六、对上述标的权属有异议者，请于开拍48小时前与本院联系。
七、与本标的物有利害关系的当事人可参加竞拍，不参加竞拍的请关注本次变卖活动的整个过程。
八、本标的物优先购买权人相关说明：优先购买权人参加竞买的，应于开拍3日前向（略）中级人民法院提交合法有效的证明，资格经法院确认后才能参与竞买，逾期不提交的，视为放弃对本标的物享有优先购买权。

九、竞买人报名参与变卖时，（略）将通过竞买人支付宝账户冻结相应资金作为应缴的变卖预缴款，变卖结束后未能竞得者冻结的变卖预缴款自动解冻退回，冻结期间不计利息。本标的物竞得者原冻结的变卖预缴款自动转入法院指定账户。

十、如果成交价等于变卖预缴款，则无需另外支付余款；变卖结束后未能竞得者冻结的保证金自动解冻，冻结期间不计利息。本标的物竞得者原冻结的预缴款自动转入法院指定账户，如果成交价高于变卖预缴款，高出部分的变卖余款请在变卖结束7日内缴入法院指定账户【户名：甘肃省（略）：（略）3）】，拍卖未成交的，竞买人冻结的保证金自动解冻，冻结期间不计利息。

十一、司法变卖因标的物本身价值，其起拍价、保证金、竞拍成交价格相对较高的。竞买人参与竞拍，支付保证金及余款可能会碰到当天限额无法支付的情况，（略）上充值银行。（略）查询，网址：
https://（略）-helpcenter.php?path=sf-hc-right-content5#q1

十二、依照法释〔2016〕18号《（略）络司法变卖若干问题的规定》，（略）拍标的物后，（略）将生成相应《（略）络竞价成功确认书》，确认书中载明实际买受人姓名、（略）信息。

竞买人在变卖竞价前请务必再仔细阅读本院发布的变卖须知。

十三、（略）上参拍技术咨询电话：（略）。
（略）中级人民法院监督电话：0931—（略）。
（略）技术问题，（略）客服咨询—热线：（略）。
竞买人在拍卖竞价前请务必再仔细阅读本院发布的拍卖须知。拍卖信息也可在“（略）(（略）.cn)”上查询。



甘肃省（略）中级人民法院
二〇二四年八月七日
兰州碧桂园海德郡5号院第11幢（实地）第1单元2102室
暂无修改记录