(略)及智能基础设施项目(勘察设计)答疑澄清(一)
致:各潜在投标人
问题1.
(略)资料(含市政标高)及含现状地形标高的cad红线图。
答:详见附件《cad红线图》。
问题2.《
(略)迁建项目可行性研究报告》中未体现规划设计条件,请提供。
答:详见附件《规划设计条件》。
问题3.标书中工程建设规模中提到,
(略)设施建设。占地面积约45亩,
(略)基础配套工程。占地面积约32亩,
(略)。占地面积约8亩。合计3个地块共85亩,但资料提供红线仅2个地块,合计约65.2亩,出入较大,请核实明确。(如以65.2亩红线为准,则建筑规模是否相应减少?)
答:标书中工程建设规模中提到,
(略)设施建设85亩,其中:(1)
(略)设施建设用地面积约45亩;(2)
(略)基础配套工程用地面积约32亩;(3)
(略)用地面积约8亩。资料提供红线仅2个地块,合计约65.2亩。这两个地块红线为标书中的两个地块77亩,其中:(1)
(略)设施建设用地面积约45亩;(2)
(略)基础配套工程用地面积约32亩。面积相差约11.8
(略)面积,因此建筑规模无需改变。
问题4.(1)
(略)设施建设。占地面积约45亩。(2)
(略)基础配套工程。占地面积约32亩。(3)
(略)。占地面积约8亩。疑问:这三部分占地面积总和约56610平方米,与提供CAD红线面积43460平方米,用地面积对不上,请核准。
答:CAD红线占地面积43460
(略)面积,标书中占地面积总和约56610
(略)及防护绿地,所以面积对不上。实际建筑面积以CAD红线占地面积43460平方米为准。
问题5.(2)
(略)基础配套工程。占地面积约32亩,总建筑面积30300平方米。
(略)3000平方米、充电桩100座、道路10000平方米、停车场12000平方米、垃圾中转站300平方米,同时完成相应绿地3000平方米、水、电、消防、环保等公用配套设施的建设,以形成一个功能先进、
(略)。疑问:上面总建筑面积30300平方米是否有误,常规这部分内容应该是占地面积30300,
(略)3000平方米、垃圾中转站300平方米外,其他是否为室外工程。
答:1、上面总建筑面积30300平方米为建筑面积,占地面积是32亩(21333平方米);
2、
(略)3000平方米、充电桩100座、停车场12000平方米、垃圾中转站300平方米,绿地3000平方米,其他为室外工程。
问题6.(1)
(略)设施建设,总建筑面积55000平方米。(2)
(略)基础配套工程,总建筑面积30300平方米。(3)
(略),总建筑面积10000平方米。疑问:综合项目建筑面积约95300平方米,项目工程费用限额:人民币12000万元。综合单方造价才
(略)/平方米。问题:任务书建筑面积与占地面积概念混淆,请详细各个公共建筑面积。提供CAD建筑红线与标书提供不符,请重新提供。
答:综合项目建筑面积约95300平方米,项目工程费用限额:人民币12000万元。综合单方造价才
(略)/平方米。是因为项目总投资30600.00万,拟申请专项债券资金15000.00万,暂定工程设计收费计费额(即设计费计费基数)为12000万元,不能就简单的测算造价为
(略)/平方米。
各个公共建筑面积:(1)
(略)设施建设。用地面积约45亩,占地面积30000平方米。总建筑面积55000平方米。其中新建标准冷链仓储27000平方米、智能标准厂房8000平方米、
(略)等20000平方米。(2)
(略)基础配套工程。用地面积约32亩,占地面积21333平方米。总建筑面积30300平方米。其中:
(略)3000平方米、充电桩100座、道路10000平方米、停车场12000平方米、垃圾中转站300平方米,同时完成相应绿地3000平方米、水、电、消防、环保等公用配套设施的建设,以形成一个功能先进、
(略)。(3)
(略)。用地面积约8亩,占地面积5333平方米。总建筑面积10000平方米。
(略)、加油站其他相关配套设施。
问题7.
(略)红线及标高,红线及周边用地现状高程标高。
答:详见附件《cad红线图》。
问题8.请提供本项目的可行性研究报告。
答:已同招标公告同时发布。详见招标公告附件。
问题9.请提供本项目的规划指标函,本项目未明确用地面积,建筑密度,绿地率,容积率等相关指标,请明确。
答:经济技术指标:(一)容积率<1.0,建筑密度<45%,绿地率≥15%(以上指标均按可建设用地面积56667平方米计算)。
(二)计算容积率建筑面积<6092平方米。(三)建筑限高:≤20米。
问题10.请明确本项目的建筑限高。
答:建筑限高:≤20米。
问题11.
(略),
(略)的建筑层高是否有要求;本项目厂房的危险性类别及本项目的建筑限高请明确。
答:本项目为城乡物流仓储项目,主要服
(略)域性产业,根据使用需求,按丙类危险类别进行设计,后期根据实际使用需求进行调整。仓储用房高度≤9米,建筑限高:≤20米。
问题11.
(略),整体规划及场地现状标高。
答:详见附件《cad红线图》。
问题12.招标文件中:2.项目概况中;2.3工程规模(1)
(略)建设。占地面积约45亩;(2)
(略)基础配套工程。占地面积约32亩;(3)
(略)。占地面积约8亩;(4)
(略)数字生态工程。;其中第(1)~(3)条均已明确占地面积,第(4)条占地面积并未明确,且第(1)~(3)条占地面积相加与提供的用地红线面积不相符。请明确。
答:第(4)
(略)建设,不占建设面积。第(1)~(3)条占地面积相加与提供的用地红线面积不相符。
第(1)~(3)条占地面积相加85亩,其中:(1)
(略)设施建设用地面积约45亩;(2)
(略)基础配套工程用地面积约32亩;(3)
(略)用地面积约8亩。
用地红线面积仅2个地块,合计约65.2亩。这两个地块红线为标书中的两个地块77亩,其中:(1)
(略)设施建设用地面积约45亩;(2)
(略)基础配套工程用地面积约32亩。面积相差约11.8
(略)及防护绿地面积。
当招标文件、招标文件的澄清、修改、补充等在同一内容的表述上不一致时,以最后发出的文件为准。本答疑纪要内容作为《招标文件》的组成部分,与《招标文件》具有同等法律效力。
招标人:
(略)
招标代理:
(略)
日期:2024年8月6日
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