【平公资采2024675号】园丁苑全过程工程管理及销售服务项目-采购公告

【平公资采（略）号】园丁苑全过程工程管理及销售服务项目-采购公告2024-08-（略）【平公资采（略）号】园丁苑全过程工程管理及销售服务项目-公开招标公告
项目概况
园丁苑全过程工程管理及销售服务项目已经相关部门批准实施，资金为自筹资金，已落实。（略），（略），现对该项目进行国内公开招标。
一、项目基本情况
1.项目名称：（略）
2.（略）：JHZB-（略）
3.采购方式：（略）
4.资金来源及落实情况：自筹资金，已落实；
5.预算金额：项目总投资额(除项目管理及销售费用)的1.3%
最高限价：项目总投资额(除项目管理及销售费用)的1.3%
（略）
（略）
包名称：（略）
包预算
包高限价
1
1
园丁苑全过程工程管理及销售服务项目
工程总投资额(除项目管理及销售费用)的1.3%
工程总投资额(除项目管理及销售费用)的1.3%
6.标段划分：本项目不分标段；
7.项目概况及服务内容：总用地面积146539.09m²，总建筑面积328472m²。包括:地上建筑面积254615m²，地下建筑面积73857m²以及配套附属项目。本项目属于全过程管理及销售服务项目：
①.前期管理：备案后开始，按照国家及地方相关规定负责前期工作，以招标人：（略）
②.勘察设计管理：负责勘察划设计管理包括但不限于：初步设计、设计概算、详细勘察、设计方案经济比选与优化、施工图设计、施工图预算及专项设计、参加设计交底、图纸答疑等管理
③.成本及合同管理：工程成本管理目标确认后，参与工程各项合同审核，针对合同中的疑点问题提出意见并给出适合的修改方案项目，过程中因下列原因导致工程成本增减的,应及时以书面形式向甲方报告，甲方书面同意后，工程成本管理目标相应调整，调整后的工程成本作为最终成本管理目标：（1）政府政策、自然灾害等不可抗力因素致使工期延长导致成本的；（2）国家技术规范、标准调整，导致项目建设过程中的工艺、标准变化；（3）施工或材料设备采购合同约定可调整合同价款的因素发生变化;（4）根据项目开发实际需要或甲方要求，对项目建设内容、建设标准等进行重大调整；（5）因受地质等事前不可完全预料的自然条件制约，在具体施工过程中有重大技术调整；（6）市场因素导致工程材料、人工、机械价格增减的；
④.工程管理：对相关参建单位：（略）
⑤.质量管理：无质量事故，在确保全部项目质量达到国家相关验收合格标准的基础上，对符合条件的项目进行创优管理，制定管理制度和措施
⑥.安全管理：无重大责任事故，零伤亡
⑦.投资等方面的管理：提出意见并给出适合的投资修改方案
⑧.协调管理：协助建设单位：（略）
⑨.验收管理：工程分部分项验收和竣工验收（括但不限于：收集复核工程竣工图，整理并提交所有工程全过程设计成果文件和变更资料，竣工策划、竣工验收、竣工资料管理、竣工结算、竣工移交、竣工决算、质量缺陷期管理等）
⑩.交付管理：组织实施项目房产的集中交付工作。
?.服务管理：责任期保修管理、完成不动产权证办理、房产保修管理、前期物业服务、人力资源管理、档案管理、行政管理；
?.项目营销管理：销售团队组建、售楼处装修、样板房装修、市场调研、活动推广、现场包装、物料制作、案场及（略）的销售接待及合同签订、客户服务等全过程营销工作。
8.招标范围：招标人：（略）
9.服务期限：合同签订生效之日起至项目缺陷责任期满后住宅销售达到70%，车位销售达50%为止
10.服务要求：合格并满足招标人：（略）
二、投标人资格要求:
1.投标人须是在中华人民共和国境内注册，具有独立法人资格，具有有效的营业执照；
2.资质及人员要求
（1）投标人项目总咨询师：具有中华人民共和国住房和城乡建设部颁发的注册监理工程师或注册一级建造师资格（房屋建筑工程专业），同时具有工程类相关专业副高级（含副高级）及以上技术职称；
（2）拟派造价负责人应具有一级造价工程师及相关专业中级（含中级）及以上技术职称；
（3）拟派安全员一名，具备相关专业专职安全员证书；
（4）拟派工程财务负责人一名，具备相关证书；
（5）拟派相关人员在投标及服务过程中不得随意更换、未发生过重大安全生产事故，提供不更换及无重大安全生产事故承诺书（提供书面承诺书）；拟派项目组成人员必须为投标人本单位：（略）
3.投标人须具备良好的财务状况（需提供书面承诺）；
4.投标人须提供“信用中国”（（略））网站的“失信被执行人”和“重大税收违法失信主体”、“（略）”网站的“政府采购严重违法失信行为记录名单”查询结果页面截图，不得有不良记录（执行财库【2016】125号文）；（查询时间为招标公告发布之日至投标截止日，招标人：（略）
5.单位：（略）
6.如投标单位：（略）
7.本次招标实行资格后审，本项目不允许分包或转包。
8.本次招标不接受联合体。
三、招标文件的获取：（略）
1.时间：2024年8月8日00时00分整至2024年8月28日23时59分整
2.地点：（略）
3.方式：（略）
链接地址：（略）
办理CA证书：（略）.cn/tzgg/10814.jhtml
四、投标截止时间及地点：（略）
1.投标截止时间（开标时间）：2024年8月29日9时00分（北京时间）
投标文件递交地点：（略）
2.逾期上传的投标文件，不予受理。
五、开标时间及地点：（略）
1.时间：2024年8月29日9时00分（北京时间）
2.地点：（略）
六、发布公告的媒介及招标公告期限
本次招标公告在《（略）（河南省）》、《（略）（河南省·平顶山）》、《（略）》上发布。招标公告期限为五个工作日
七、其他补充事宜
1.如有变化，（略）站。
2.（略）全面实行在线“不见面”开标，投标人远程在线解密响应文件，不再到开标现场，投标人开标前应仔细阅读招标文件中《“不见面”开标注意事项及操作流程》。
3.逾期上传的投标文件，招标人：（略）
4.（略）向招标人：（略）
5.该公告已同步至“（略）微信：（略）
6.监督部门：（略）
（略）：（略）23514X3
联系人：（略）
八、凡对本次招标提出询问，请按照以下方式：（略）
1.采购人：（略）
名称：（略）
地址：（略）
联系人：（略）
联系方式：（略）
2.采购代理机构：（略）
代理机构：（略）
地址：（略）
联系人：（略）
联系方式：（略）
3.项目联系方式：（略）
联系人：（略）
联系方式：（略）