界自然资公告字〔2024〕21号

安徽省（略）自然资源和规划局国有建设用地使用权挂牌出让公告
界自然资公告字〔2024〕21号
经（略）人民政府批准，（略）自然资源和规划局决定以挂牌方式：（略）
一、挂牌方式：（略）
宗地
（略）
位置
土地面积
(平方米)
用途
出
让
年
限
规划指标要求
起始价
(万元）
保证金
(万元）
竞价增幅
(万元）
容积率
建筑
密度
绿地率
【2024】-12
（略）南侧、（略）北侧、（略）东侧
47441.2平方米（71.1618亩）
居住
居住70
商业40
不小于1.0且不大于1.7
不大于25%
不小于35%
77万元/亩，（总起始价5479.4586万元）
2500
1万元/亩
【2024】-13
（略）南侧、（略）北侧、（略）西侧
30716.2平方米（46.0743亩）
居住
居住70
商业40
不小于1.0且不大于1.7
不大于25%
不小于35%
75万元/亩，（总起始价3455.5725万元）
1800
1万元/亩
【2024】-12、【2024】-13建筑高度不大于36米。商业设施占比不大于计容建筑面积的10%。其它详细指标按规划用地函【2023】32号文件执行。
二、参与竞买人须具有房地产开发资质，申请人应单独申请，不接受联合竞买。本次国有建设用地使用权出让采用增价方式：（略）
三、申请人可于2024年8月8日至2024年9月5日到（略）自然资源和规划局获取：（略）
四、出让时间及地址：（略）
挂牌时间：2024年8月30日8时至2024年9月9日9时。
摘牌时间：2024年9月9日15时。
（略）。
五、其他需要公告的事项
（一）该两宗地以“定房价、竞地价”方式：（略）
（二）竞买人需提交的材料：竞买申请书，法人营业执照（副本），法定代表人身份证明及其身份证等复印件，并提供原件核对，所有复印件须加盖竞买人印章，不受理邮寄及口头等其他报价方式：（略）
（三）竞买人须在提交报名申请时，应提交竞买保证金不属于银行贷款、股东借款、转贷和募集资金的承诺书及商业金融机构的资信证明。开发企业参加竞买土地的资金来源须使用合规的自有资金；（略）签订的《光武毓秀园（略）建设协议书》和《（略）竞买资格确认函》，不符合要求的将取消土地竞买资格。
（四）竞买人在办理竞买登记手续时，须书面承诺“已认真阅读该宗地相关出让文件并自愿受其约束，对土地现状充分了解无异议，愿意在约定时间内现状接收土地，签订《国有建设用地交地确认书》，不对宗地现状交付和相关出让文件有异议提出抗辩”。
（五）竞得人在挂牌成交后必须当场与出让人签订《成交确认书》，在签订《成交确认书》之日起10日内与出让人签订《国有建设用地使用权出让合同》，逾期不签订可取消其竞得资格并没收竞买保证金或定金。竞得人注册所在地位于（略）境外的，（略）并由其与（略）自然资源和规划局签订《国有建设用地使用权出让合同变更协议》，（略）对宗地出让文件、《国有建设用地使用权出让合同》及《国有建设用地使用权出让合同变更协议》的权利、义务互负连带责任。
（六）成交后竞买保证金自动转作签订土地出让合同的定金，定金为土地出让金额的20%，多余部分转作土地出让金，不足部分由受让人在签订土地出让合同当天按土地出让金总额的20%补足定金。
（七）出让金的收缴：（1）、定金：竞得人缴纳的竞买保证金，在竞买成交后转作受让地块的定金（定金为成交价的20%）。（2）、出让金加纳两种方式：（略）
（八）交付土地及动工、竣工时间：（1）、交付土地时间：自《国有建设用地使用权出让合同》签订之日起2个月内由光武镇政府负责按“净地”条件交付土地。（2）、动工、竣工时间：自《国有建设用地出让合同》签订之日起4个月内动工建设，建设周期为24个月，根据界建函【2018】28号文件规定：建成住（略）文件为准）。（3）、竞得人在项目开工、竣工时向（略）人民政（略）自然资源和规划局书面申报。竞得人在项目开发建设过程中均不得转让股权。建设项目竣工验收时，没有达到控制指标要求的，应按约定追究违约责任。
（九）为持续深入贯彻国家深化“放管服”改革和省、市创建一流营商环境决策部署，积极回应企业和群众关切，加快流程再造，（略）上办理，实现工程项目审批中交地、验收、交房环节同步办理不动产登记，全面提升不动产登记领域营商环境水平，做到“交地交验交房即办证”。在企业和群众有需求、提出申请，且具备一定条件的情况下：①竞得人在签订《国有建设用地使用权出让合同》后，一次性缴清土地出让金和相关税费，达到办理条件后可同步申办获得不动产权证，实现“交地即办证”。
（十）竞买人竞得土地后，须按规划条件通知书、《（略）控制性详细规划通则》和出让合同约定的容积率进行施工建设，不得擅自改变，否则视为违约，超容积率部分政府无偿收回。
（十一）（略）、电力通信设施、热力燃气设施、地下隐藏物、埋藏物等均由出让人向有关部门申请处理，所需费用由竞得人自行支付。
（十二）申请人或其股东成员此前有未履行与（略）自然资源和规划局签定的《成交确认书》或《国有建设用地使用权出让合同》的，出让人可拒绝其竞买申请（法律另有规定除外），竞得人除不可抗力外以任何理由逾期未履行上述要求的，市政府有权单方立即终止供地并没收合同定金。
（十四）交付土地及动工、竣工时间：（1）、交付土地时间：自《国有建设用地使用权出让合同》签订之日起2个月内由光武镇政府按“净地”条件交付土地。（2）、动工、竣工时间：自《国有建设用地出让合同》签订之日起4个月内动工建设，建设周期为24个月，根据界建函【2018】28号文件规定：建成住（略）文件为准）。（3）、竞得人在项目开工、竣工时向（略）人民政（略）自然资源和规划局书面申报。竞得人在项目开发建设过程中均不得转让股权。建设项目竣工验收时，未达到控制指标要求的，应按约定追究违约责任。
（十五）根据阜自然资源和规划局函【2022】392号文件要求：生态环境部门督促土地使用权人完成土地污染状况等调查及治理与修复工作，提出是否位于其他已经环保许可项目或规划的防护距离内；涉及水源（略）等环境（略）的意见；编制环境影响评价文件
的意见及需满足的环境保护政策及管理要求。其他需要明确的要求。
（十六）建设要求：（略）出具的界房【2024】24号文件要求：(1).依据（略）)（略）。最终定购价款按建成后的实测面积计算，（略）签订的《光武毓秀园（略）建设协议书》为准，竞得人因自身原因不能兑现承诺的，政府有权无偿收回土地使用权另行处置。其他以签订的《光武毓秀园（略）建设协议书》为准。
（十七）土地出让期限届满，土地使用者申请续期未获批准的，国有建设用地使用权由出让人无偿收回，地上的建筑物、构筑物及其附属设施由出让人无偿收回。
六、联系地址：（略）
联系电话：（略）
联系人：（略）
开户单位：（略）
开户行：（略）
（略）：（略）（略）8
注意事项：1、土地竞买保证金须按时转入指定银行账户，延迟缴纳或缴错账户不能取得竞买资格。2、（略）和资金性质，如XX宗地竞买保证金。
七、详细情况及未尽事宜以（略）自然资源和规划局解释为准。
（略）自然资源和规划局
2024年8月8日