[哈尔滨市]哈尔滨体育学院羽毛球馆拆除清运及残余价值捆绑转让交易公告（国资监测编号GR2024HL2002805）

哈尔滨体育学院羽毛球馆拆除清运及残余价值捆绑转让交易公告
项目名称：（略）
哈尔滨体育学院羽毛球馆拆除清运及残余价值捆绑转让
（略）
N0129QT240075
挂牌起始日期
2024年8月8日
挂牌截止日期
2024年8月14日
挂牌期满，如未征集到意向受让方
变更公告内容，重新发布公告。
标的
概况
拆除地址：（略）
哈市（略）（哈尔滨体育学院院内）
标的现状
转让标的为哈尔滨体育学院羽毛球馆拆除清运及残余价值捆绑转让转让，以现场实物为准，意向受让方必须现场踏勘，并取得转让方出具的《踏勘现场承诺书》。
其他情况
1、拆除标的为哈尔滨体育学院羽毛球馆拆除清运及残余价值捆绑转让。拆除标的包括羽毛球馆一层砖混建筑，建筑面积1383.57平方米，1956年建成，（略）为黑（2023）哈（略）不动产权第（略），以现场实物为准。
2、拆除标的房屋内门窗、护栏、房顶铁皮等有回收价值物品由受让方回收；拆除产生的建筑垃圾由受让方负责清运，转让方不承担任何费用。
3、拆除标的过程中，受让方对转让方需要保留的电缆、网线、音响等附着在标的物上的在用物品，按照转让方要求进行安置，并承担相关费用。因受让方在拆除过程中导致保留物品和地下供水、供热管线损坏应及时修复或原价赔偿。对周边建筑造成损失，由受让方承担。
4、成交后受让方负责对标的物拆除后裸露出来的地面（含标的物遮挡部分）进行清理平整，以转让方（略）域为准。平整地面如需回填，受让方须用干净沙土回填。地面平整合格标准，按转让方要求为准。
5、成交后渣土运距由受让方自行考虑，受让方负责拆除标的资产(包括拆扒的废旧建筑材料，废土等杂物)的拆除、运输及恢复原样。
6、成交后拆除方案由受让方自行拟定，拆除标的为危房，受让方应根据拆除范围，充分考虑标的现状和周边环境制定拆除方案，拆除方案中应包括：施工方法、安全措施、环保措施、对相邻原建筑物及构筑物的保护等，拆除方案需符合安全、环保要求，受让方拆除、运输、处置应符合国家、地方环境保护的相关要求，不得对环境造成污染。拆除方案经转让方审核通过后，受让方应严格按照拆除方案组织施工。
7、一切以转让方成交后实际要求为准。
评估情况
评估价
房产的拆除平整费用为：77,500元；
房产的可回收物残值为：59,500元；
房产的拆除平整费用扣减房产的可回收物残值收益的净拆除费用为18,000元。
评估基准日
2024年5月1日
评估机构
（略）
转让底价
（略）
转让方情况
基本情况
哈尔滨体育学院
转让方承诺
我方现委（略）站及相关媒体上公开发布产权转让信息并由黑龙江联合产权交易所组织实施转让行为。我方依照公开、公平、公正、诚信的原则作如下承诺：
1、本次产权转让是我方真实意愿表示，转让的产权权属清晰，我方对该产权拥有完全的处置权且实施不存在任何限制条件；
2、我方转让产权的相关行为已履行了相应程序，经过有效的内部决策，并获得相应批准；
3、我方所提交的材料内容真实、完整、合法、有效，不存在虚假记载、误导性陈述或重大遗漏；
4、我方在转让过程中遵守法律法规规定和产权（略）场以及黑龙江联合产权交易所的相关规则，按照有关要求履行我方义务。
我方保证遵守以上承诺，如违反上述承诺或其他有违规行为，给交易相关方造成损失的，我方愿意承担法律责任及相应的经济赔偿责任。
转让方决策文件
哈尔滨体育学院党委会会议纪要（2024年第13次）
行为批准或备案机构
黑龙江省财政厅资产监督管理局
特别
告知
1、拆除标的按现状（包括其瑕疵）进行公告。交易机构将委托方提供的资料进行了全面如实披露，并不表明能够对拆除标的所有瑕疵，特别是隐蔽的瑕疵进行了全部揭示；交易机构及委托方提供的拆除标的相关资料及所作的陈述仅供参考，不作为交易机构及委托方对标的品质和数量的任何担保，也不作为拆除标的现状的法律依据和拆除标的移交的凭据。
2、转让标的为拆除工程，转让方不再向受让方提供任何设备技术资料或承担任何技术或设备性能方面的责任。转让成交后，转让方也不提供交易价款发票。
3、受让方对拆除标的的拆除及处置必须符合国家相关法律法规规定，如涉及化工、科研、环保等特种行业，还需提供相应资质。
4、意向受让方务必在交纳交易保证金前对拆除标的物的法律及自然现状进行深入而全面地了解，包括亲自查验拆除标的物、向相关管理部门了解标的现状或聘请专家鉴定等。意向受让方交纳保证金即表明意向受让方对拆除标的现况、瑕疵以及本公告（包含交易须知等所有附件）全部内容的认可和接受，由此产生的任何法律与经济责任由意向受让方全部承担。
5、如因委托方原因致使拆除标的无法交付的，与交易机构无涉，受让方有权要求交易机构退还交易保证金（不计息）。
6、受让方无正当理由不签署或未按期签署成交确认书或转让合同、不支付或未按期支付成交价款及交易服务费，黑龙江联交所或委托方有权视作受让方放弃标的。受让方放弃或视作放弃拆除标的的，转让标的可再次挂牌；如再次转让时的成交价款低于本次成交价款的，转让方保留追诉违约受让方补足差额的权利。
7、本公告全部内容由委托方提供，若实际情况与公告不符或故意隐瞒重大应披露事项，由此产生的法律问题及相关责任由委托方承担。
交易
条件
交易价款支付方式：（略）
一次性支付
受让方资格条件
1、意向受让方须为在中华人民共和国境内注册的企业法人单位：（略）
2、意向受让方营业执照经营范围须体现“房屋拆除”、“拆除工程”施工的经营资质。
3、意向受让方须拥有房屋建筑三级或三级以上资质。
4、意向受让方须具有省级建筑主管部门颁发的《安全生产许可证》。
标的交割
1、拆除工程周期为8个工作日内拆除完毕并修复至地面平整，请按工作量合理配备工人及设备数量，确保工期。其他事项由交易双方在《房屋拆除协议》中约定，交割事项由双方协商解决。
2、受让方负责拆除标的的拆卸和搬运并承担拆除标的拆卸和搬运过程中所发生的费用和安全问题。拆除标的拆卸和搬运过程中不得损坏周边环境设施及房屋，如有损坏需进行赔偿并负责修缮恢复原状。
3、受让方需要向委托方交纳5万元的拆除保证金。在拆卸、切割、装运以及处置等工作过程中如发生人身、消防、环保等安全事故的，拆除保证金不予退回，受让方自行承担相应责任。
与转让相关的其他条件
1、受让方（即出价最高者）应在成交之次日起3个工作日内将转让标的2报废资产成交价款、交易服务费汇入交易机构指定银行账户，并持身份证明材料（法人单位：（略）
2、受让方应在竞价成交之次日起5个工作日内持《成交确认书》与转让方签订《房屋拆除协议》。
3、交易机构在转让标的交割完毕后5个工作日内将转让标的成交价款汇入转让方指定的银行账户。
交易
指南
竞价规则
1、本次挂牌标的采用定比分配方式：（略）
标的1:拆除权挂牌价A万元；
标的2:报废资产挂牌价B万元；
A万元-B万元=C万元，以C做为挂牌价开始竞价（反向竞价）,假设价格从C万元竞价到D万元，用D万元-C万元=X万元（差额）；
标的1:拆除权成交价=A万元-|X|/2=E万元；
标的2:报废资产成交价=B万元+|X|/2=F万元；
注:转让方应支付受让方拆除权费用E万元，E允许为负值，当E为负值时，超出部分由
受让方向转让方按报废资产转让支付费用，即当E<0时，资产成交价为F+|E|。
2、意向受让方在竞价前请务必遵照e（略）（（略））的《e（略）竞价交易规则》、《e（略）产权交易操作指南》等要求，了解标的情况、竞价资格、注册报名、保证金缴纳、竞价操作及款项支付方式：（略）
3、用户注册、（略）页页首“交易指南”处查看。（略）提示。
4、（略）上银行、手机银行及柜台转账方式：（略）
相关款项，不接受现金支付。具体细则请点击进入“交易指南”处查看。
现场展示
1、时间：2024年8月13日上午9：30
2、地点：（略）
3、联系人：（略）
展样要求：
1、意向受让方踏勘现场须提前报备，便于转让方准备《踏勘现场承诺书》。
2、请意向受让方携带营业执照复印件、法定代表人身份证复印件、授权委托书、经办人身份证原件及复印件，在展样结束后同转让方签署确认《踏勘现场承诺书》。
竞价报名
报名时间
2024年8月8日至2024年8月14日17:00止
报名手续
1、受让报名
意向受让方应在本项目挂牌公告期截止日15:00前（2024年8月14日15:00前），（略）站（（略）），按照相关要求进行实名会员注册（注册信息须真实、完整、准确）、对转让标的提交报名、上传身份证明和资质材料，并足额交纳保证金。
2、意向受让方需要上传的材料
（1）交易须知（签章）；
（2）具有相应资质的企业法人营业执照和法人身份证复印件盖章（经营范围须体现“房屋拆除”、“拆除工程”施工的经营资质）；
（3）房屋建筑三级或三级以上资质；
（4）省级建筑主管部门颁发的《安全生产许可证》。
（5）转让方出具的《踏勘现场承诺书》。
3、资格审核
（1）交易机构对意向受让方提交的材料进行形式审核，经形式审核符合条件的意向受让方并足额交纳保证金的才具备竞价资格。经形式审核不符合条件的意向受让方不具备竞价资格；已交纳保证金的，交易机构在竞价结束后退还给意向受让方。
（2）转让成交后，如交易机构或转让方发现受让方提供的材料有造假、作弊、欺诈等行为的，本次转让结果无效，受让方所交纳的保证金将作为违约金全额扣除并依法承担相应责任。
4、注意事项
（1）意向受让方保证金须以注册会员时绑定的本法人单位：（略）
（2）（略）推送的每项资金账户为对应该项资金的专款专户，该账户不做其他项目及其他用途使用，意向受让方须将每项资金交入对应账户，否则视为无效金额。
保证金及处置方式：（略）
1、缴纳：保证金（略）人民币，截止时间2024年8月14日17:00:00，按系统提示缴纳，以资金到账为准。2、处置：受让方交纳的保证金自动转为标的2报废资产部分成交价款，其他意向受让方的保证金在成交后3个工作日内按原渠道无息退还。3、若非交易机构或转让方原因，出现以下任何一种情况时，意向受让方或受让方所交纳的保证金将作为违约金全额扣除（交易机构留取交易服务费后剩余部分违约金归转让方），并依法承担其他违约责任：（1）意向受让方在报名截止日后单方撤回受让申请的；（2）在竞价阶段以转让底价为起始价，各意向受让方均不应价的（含唯一意向受让方）；（3）无正当理由不签署或未按期签署《成交确认书》或《房屋拆除协议》的；（4）不支付或未按期全额支付成交价款及交易服务费的；（5）采取作弊、欺诈、强迫等有违公平的手续参与竞价的；（6）本公告及法律、法规规定的其他违约违规行为。
竞价安排
竞价方式：（略）
减价
减价幅度（元）
200
自由竞价时间
2024年8月8日10:00-2024年8月15日09:30
延时竞价周期（秒）
300
服务费
由受让方在竞价成交之次日起3（略）提示一次性付清。
附件下载
附件：拆除标的图片.rar
附件：交易须知.doc
联系
方式：（略）
标的咨询
万女士：（略）5；徐女士：（略）6
监督电话
（略）9
咨询时间
公告期内（节假日除外）
单位：（略）
黑龙江省哈（略）
交易机构
黑龙江联合产权交易所（（略））
技术支持
（略）
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