德兴市红山居委会城防工程安置小区、德馨花苑、大茅山池口农业庄园等129处房产招租拍卖公告

饶产办ggz（略）号
受委托，（略）举行拍卖会。具体公告如下：
一、拍卖标的概况及起拍价：（略）红山居委会城防工程安（略）、德馨花苑、大茅山池口农业庄园等129处房产招租，详见下表：
（略）
（略）
标的名称：（略）
面积（㎡）
租期（年）
租赁履约保证金（万元）
起拍价（万元/首年）
竞拍保证金（万元）
1
1
（略）商铺
49.73
5年
2
20.5164
10
2
（略）商铺
48.56
3
（略）商铺
25.97
4
（略）商铺
52.70
5
（略）商铺
44.20
6
（略）商铺
51.11
7
（略）商铺
51.11
8
（略）商铺
44.20
9
（略）商铺
52.70
10
（略）商铺
25.97
11
（略）商铺
52.70
12
（略）商铺
44.20
13
（略）商铺
51.11
14
（略）商铺
51.11
15
（略）商铺
23.61
16
（略）商铺
52.70
17
（略）商铺
25.97
18
（略）商铺
62.82
19
（略）商铺
41.46
20
（略）商铺
34.85
21
（略）商铺
43.41
22
（略）商铺
43.41
23
（略）商铺
43.41
24
（略）商铺
39.75
25
（略）商铺
34.79
26
（略）商铺
77.64
2
27
（略）德馨花苑二期：3-106#
51.17
5年
0.2
1.7808
0.5
3
28
（略）德馨花苑一期：1-106B#
95.1
5年
0.2
2.0542
0.5
4
29
（略）德馨花苑一期：1-109#
87.01
5年
0.2
3.2
0.5
5
30
（略）德馨花苑一期：1-120#
50.26
5年
0.2
1.8095
0.5
6
31
（略）德馨花苑一期：2-102#
112.28
5年
4
45.8304
10
32
（略）德馨花苑一期：2-103#
42.78
33
（略）德馨花苑一期：2-105-01#
57.86
34
（略）德馨花苑一期：2-105-02#
58.47
35
（略）德馨花苑一期：2-106#
55.30
36
（略）德馨花苑一期：2-107#
110.32
37
（略）德馨花苑一期：2-108#
136.57
38
（略）德馨花苑一期：2-109#
55.30
39
（略）德馨花苑一期：2-110#
58.47
40
（略）德馨花苑一期：2-111#
57.86
41
（略）德馨花苑一期：2-112#
42.78
42
（略）德馨花苑一期：2-113#
120.91
43
（略）德馨花苑一期：2-202#
112.28
44
（略）德馨花苑一期：2-203#
100.64
45
（略）德馨花苑一期：2-205-01#
152.98
46
（略）德馨花苑一期：2-205-02#
104.15
47
（略）德馨花苑一期：2-206#
130.4
48
（略）德馨花苑一期：2-207#
152.98
49
（略）德馨花苑一期：2-208#
100.64
50
（略）德馨花苑一期：2-209#
120.91
7
51
（略）
213.49
10年
12
142.38
20
52
（略）
231.89
53
（略）
212.58
54
（略）
213.49
55
（略）
213.49
56
（略）
231.89
57
（略）
212.58
58
（略）
213.49
59
（略）
213.49
60
（略）
231.89
61
（略）
212.58
62
（略）
213.49
63
（略）
191.32
64
（略）
191.32
65
（略）
191.32
66
（略）
191.32
67
（略）
191.32
68
（略）
191.32
69
（略）
191.32
70
（略）
191.32
71
（略）
191.32
72
（略）
190.08
73
（略）
190.08
74
（略）
191.32
75
（略）
191.32
76
（略）
190.08
77
（略）
190.08
78
（略）
191.32
79
（略）
191.32
80
（略）
190.08
81
（略）
190.08
82
（略）
191.32
83
（略）
260.18
84
（略）
260.18
85
（略）
260.18
86
（略）
260.18
87
（略）
260.18
88
（略）
260.18
89
（略）
260.18
90
（略）
260.18
91
（略）
260.18
92
（略）
260.18
93
（略）
260.18
94
（略）
260.18
95
（略）
260.18
96
（略）
260.18
97
（略）
260.18
98
（略）
260.18
99
（略）
260.18
100
（略）
260.18
101
（略）
260.18
102
（略）
260.18
103
（略）
260.18
104
（略）
260.18
105
（略）
260.18
106
（略）
260.18
107
（略）
260.18
108
（略）
260.18
109
（略）
260.18
110
（略）
260.18
111
（略）
260.18
112
（略）
260.18
113
（略）
275.43
114
（略）
275.43
115
（略）
275.43
116
（略）
275.43
117
（略）大茅山池口农业庄园一期28栋
843.41
118
（略）大茅山池口农业庄园一期29栋
337.30
119
（略）大茅山池口农业庄园一期30栋
128.64
120
（略）大茅山池口农业庄园一期31栋
1273.04
8
121
（略）商铺
16.24
2年
首年一个月租金
0.6432
0.5
9
122
（略）
31.8
5年
首年一个月租金
0.3816
0.5
10
123
（略）
49.69
5年
首年一个月租金
0.6564
0.5
11
124
（略）
49.69
5年
首年一个月租金
0.6564
0.5
12
125
（略）
31.8
5年
首年一个月租金
0.3433
0.5
13
126
（略）
34.86
5年
首年一个月租金
0.4184
0.5
14
127
（略）
31.8
5年
首年一个月租金
0.3435
0.5
15
128
（略）
34.02
5年
首年一个月租金
0.3675
0.5
16
129
（略）商铺
43.45
5年
首年一个月租金
0.9912
0.5
二、拍卖方式：（略）
三、重大事项揭示：
1.（略）出具的赣佳正【2024】（评）字第05653号、赣佳正[2024]（评）字第01067号《评估报告》、（略）出具的新洪房估字【2023】第587号《评估报告》、（略）出具的饶盛业（2024）房估字第119号《评估报告》。
2.标的以现状招租，招租方提供的有关材料及说明仅供意向承租方参考，以交付时现状为准，届时不论房产面积是否增减，均不影响拍卖成交结果。意向承租方应认真咨询、看样、核实，确认本次招租标的的现状和可能存在的瑕疵。成交后，视为承租方已经接受租赁房屋所有现状，不得要求招租方赔偿、补偿、修补、减少租金等。
3.（略）作为一个标的整体拍租，（略）的租赁年限及租赁履约保证金见标的清单。
4.1-2号、9-12号、16号标的前2年租金按照拍卖成交价支付，从第3年开始每年租金在上一年租金基础上逐年递增2%。3-5号、13-15号标的首年租金按照拍卖成交价支付，从第二年开始在上一年租金基础上逐年递增2%。6号标的前2年租金按照拍卖成交价支付，从第3年开始每年租金在上一年租金基础上逐年递增2%。7号标的前4年租金按照拍卖成交价支付，第5年至第7年每年租金在上一年租金基础上逐年递增2%，第8年至第10年每年租金在上一年租金基础上逐年递增3%。8号标的租金不递增。
5.租金按照先交后使用原则，标的租金每年度支付一次，每年度到期前的15个工作日内支付下一年度租金。拍卖成交后，承租方须在5日内支付首期租金及租赁履约保证金。
6.租赁履约保证金在承租期后，承租方未违约、未欠费的前提下由招租方在5个工作日全额返还（不计息）。
7.经营需办理的证件均由承租方自行办理，费用自理；物业管理费、水电费、通讯费、保安、保洁等费用由承租方自行负责；房屋存在漏水，承租方自行维修，费用自理。
8.承租方不得对房屋进行扩建，不得违章搭建；承租方不得破坏房屋的主体结构，如因此发生的安全事故及房屋损害由承租方负责，并且须赔偿给出租方造成的经济损失。合同期内，因房屋外墙脱落、空调外机掉落、玻璃门窗掉落、空中抛物以及设施设备使用等造成的安全事故由承租方承担全部责任。
9.2-6号标的德馨花苑不得经营饭店以及相关行业。
10.标的原有租赁情况，原承租人在同等条件、同等价格下享有优先权。
四、标的咨询、展示和报名时间：自公告之日起至2024年8月27日17时止即行咨询、展示和报名。（略）办理报名手续，同时交纳竞买保证金，竞买保证金须在2024年8月27日17时前汇入指定账户（以实际到账为准）。承租方被确定后，承租方交纳的保证金在抵扣交易服务费等相关费用后，剩余部分可以按合同约定转为首期租金及租赁履约保证金（多退少补），交易凭证出具前，保证金性质不变。保证金在指定账（略）。其他未成交方交纳的保证金及其利息在承租方确定之日起5个工作日内返还原提交账户。保证金在指定结算账户期间产生的利息按同期江西银行活期存款利率计算，计息方式：（略）
竞买保证金账户：【户名：（略），开户行：江西银行（上饶分行），账号：（略）0016】
报名地址：（略）
联系电话：（略）
江西省产权交易所上饶办事处：（略）
（略）：https://（略）
（略）
2024年8月8日