雅州新区文教新城国际社区蜀天星辰项目全过程营销代理竞争性谈判公告

（略）（采购人：（略）
一、采购项目基本情况
1.（略）：/
2.采购人：（略）
3.项目概况与招标范围：
项目名称：（略）
项目基本情况：建设用地约165亩；建筑容积率不高于3.20，不低于1.80；建筑限高55米；建筑密度不高于30%；绿地率不低于30%。含住宅、商业、地下室等配套建筑及设施。
建设地点：（略）
全过程营销代理服务期：暂为12个月。
招标范围：1、提供策划定位建议：参考本项目的策划定位，结合项目实际情况和企业经验为现有策划提供建议。2、为设计提供优化建议：根据（略）部、样板房、景观（略）等在建形象工程提供优化的场景概念。4、营销策划服务：（略）场即时变化，动态（略）场销售策略。5、市场推广、宣传服务：充分（略）场、客群，（略）场传播策略，全部广告策划，洽谈广告商和各类媒介资源，阶段性推广活动策略制定；以及推广效果监控、分析与反馈。6、销售执行服务：组织和搭建构架完备的专业销售团队，集中培训并择优筛选团队成员，体现良好的品牌形象；销售案场的全程管理；按甲方要求上报报表及总结、协助开展合同管理、整理客户档案、网签备案、贷款按揭手续、交房等销售后台系列工作。
二、资金情况
资金来源及金额：企业自筹
三、供应商参与方式：（略）
参与方式：（略）
四、供应商参加本次采购活动应具备下列条件
（一）《中华人民共和国政府采购法》第二十二条规定的条件：
1、具有独立承担民事责任的能力；
2、具有良好的商业信誉和健全的财务会计制度；
3、具有履行合同所必需的设备和专业技术能力；
4、有依法缴纳税收和社会保障资金的良好记录；
5、参加本次采购活动前三年内，在经营活动中没有重大违法记录；
6、法律、行政法规规定的其他条件；
（二）根据采购项目提出的特殊条件：供应商必须是从事该行业工作的独立法人机构，持有有效的企业营业执照（营业执照经营范围必须包含（房地产开发；房屋销售或房地产中介服务；市场营销策划；企业营销管理及策划；房地产信息咨询；房地产投资咨询；房地产管理咨询；房地产评估咨询服务；房地产规划咨询；房地产经济；商业服务业）中的两项范围以上。2021年至今具有类似（已完成或正在销售）项目销售业绩不少于1个（类似项目销售业绩：是指9万平米以上商品房项目销售业绩，需提供合同复印件或中标通知书的复印件），并在人员、设备、资金等方面具有相应的销售能力；
（三）本次采购不接受联合体投标。
五、禁止参加本次采购活动的供应商
1.参照《关于在政府采购活动中查询及使用信用记录有关问题的通知》（财库〔2016〕125号）的要求，采购人：（略）
六、谈判文件获取：（略）
1.谈判文件自2024年8月9日09:00至2024年8月16日23:59（北京时间，法定节假日除外）。
2.本项目谈判文件有偿获取：（略）
3.获取：（略）
八、递交响应文件截止时间：2024年8月19日10:00（北京时间）。
九、响应文件必须在递交响应文件截止时间前送达谈判地点：（略）
十、响应文件开启时间：2024年8月19日10：00（北京时间）在谈判地点：（略）
十一、谈判地点：（略）
十二、联系方式：（略）
采购人：（略）
地址：（略）
联系人：（略）
电话：（略）