深圳市宝安区107国道南侧西乡段89号西乡车站一楼部分物业公开招租

公告基本信息
（略）JC1Z（略）项目名（略）部分物业公开招租
起始日期2024年08月09日09时00分00秒结束日期2024年08月22日17时00分00秒
资产信息
资产现状未租地（略）西乡车站
装修情况简装面积/数量325.00平方米
权属情况有权属说明资产性质商业类
是否涉及优先承租权否
招租信息
出租期3年报价有效期120天
免租期无签订合同期限《公开招租结果通知书》发出后15个工作日
招租底价50元/平方米/月租金的递增在合同期内，租金自第二年起在上一年的基础上每年递增3%。
租金支付方式：（略）
资产用途限定商业,办公(接受的业态：商业或办公，包括但不限于汽车销售、汽车美容维修、公寓、餐饮、健身、美容、品牌专卖店、家电、商超、培训机构、五金、建材、窗帘、家俬、展厅等；不接受的业态：各类电动自行车、蓄电池的销售和维修，包括但不限于二手物品回收买卖、废品回收与分拣、喷漆、存放危险化学品、易燃易爆、放射性危险物品、从事电镀、粉尘、模具、印刷、家俬制造及黄、赌、毒等违法业态。)
履约条件1、招租人按物业现状出租，承租人承诺一旦中选，将按招租人移交时的现状接收物业。承租人应自行及时踏勘物业，了解招租物业之现状，并认可本次招租物业面积、品质、权属情况及其他瑕疵，清楚并愿意自行承担承租物业后的一切风险。在后续租赁过程中，承租人将不得以物业现状接收产生的潜在风险为理由向招租人要求任何补偿或赔偿，由此引起的一切经济及法律责任由承租人自行承担。2、承租人对物业进行二次装修需向招租人提出书面申请，并提供装修方案及设计施工图等供招租人审核，通过后按议定的数额缴交装修保证金。按规定须报有关部门审批的由承租人自行申报，经有关部门批准后方可进行装修，装修费用由承租人负责。本招租项目承租方因二次装修未通过消防审核，导致无法营业，招租人不承担任何责任。装修不得损害建筑物承重结构，不得改变物业主体结构且须符合消防和安全管理的要求。如承租人违约装修损害建筑物承重结构，改变物业主体结构，不符合消防和安全管理要求施工，招租人单方有权解除合同，扣除装修保证金，并保留向承租人追究赔偿损失及相关法律责任的权利。承租人或次承租人对物业进行二次装修在未办妥消防、竣工验收手续前，不得投入使用。如该申报手续无论任何原因不能办理完善，若政府相关部门认定该装修部分属违建，承租人或次承租人负责拆除并恢复原状，因此原因导致的一切经济损失与法律后果均由承租人承担。合同期满或因承租人及次承租人原因导致的提前解除合同，装修部分及相关资料无偿归招租人所有并移交给招租人。3、承租人承诺本项目物业的经营用途符合本次招租物业用途即符合业态规划，如发现物业用途不符合业态规划，招租人有权拒绝其参加的本项目竞租，如已签订合同，招租人有权取消解除合同，并保留向其追究损失的权利。4、在租赁合同期内，承租人分租或转租，需提前30天递交书面材料申请，经招租人审批同意方可转租或分租，未经招租人同意进行转租或分租，一经发现终止合同，由承租方承担一切相关法律责任；次承租方经营业态必须符合招租文件的规定且不允许进行再转租或分租，并接受招租人和物业管理单位：（略）
其他补充说明一、网上注册：竞租人报名前需登录https://（略）注册成会员（如已是正式会员请忽略）二、项目登记获取：（略）
租赁费用相关信息
履约保证金金额首年3个月租金标准的金额物业管理费无
空调费无其他垃圾处理费、排污费、水费、电费等费用均由承租人自行缴纳。
交易方式：（略）
公告期满，有两家（含）以上符合条件的报名者综合评审
公告期满，仅有一家符合条件的报名者如公开招租仅有一家符合条件的报名者，采取协议租赁的方式：（略）
公告期满，无符合条件的报名者经公开招租无报名者的，自动延期周期为10个工作日；第二次经公开招租无报名者，调整招租方案后重新招租。
报名须知
报名方式：（略）
潜在承租方应具备的资格条件1、竞租人须是在中华人民共和国境内(港、澳、（略）除外)依法注册且具备独立法人资格的企业，经营状态须为在营且注册时间须在2023年12月31日前；2、竞租人承诺无违反诚实信用不良记录，未受到政府相关部门处罚，（略）（（略）.cn/zhzxgk/）中被纳入失信被执行人名单。如发现竞租人存在上述情况，招租人有拒绝其竞租的权利；3、竞租人承诺不在承租物业内存放危险化学品、易燃易爆、放射性危险物品；不在承租物业内从事小型加工、电镀、污染、噪音、粉尘模具、印刷、家俬制造等行业；不在承租物业内销售维修电动自行车与蓄电池；4、竞租人承诺不在承租物业内存放赌具或与赌博有关的器材、设施、设备等一切违法违禁物品。5、竞租人须完成现场踏勘，并充分了解并知悉本次公开招租项目物业的现状、瑕疵等基本情况，由招租人开具踏勘证明。
需提供的证明材料1、提供营业执照复印件，工商信息查询单或工商部门相关证明文件（网址：（略）.cn/index.html），加盖公章；2、提供竞租人应具备的资格条件第2条要求的承诺，信用中国查询报告打印件（网址：https://（略）.cn/），（略）查询打印件（网址：（略）.cn/），加盖公章；3、提供竞租人应具备的资格条件第3条要求的承诺，加盖公章；4、提供竞租人应具备的资格条件第4条要求的承诺，加盖公章；5、提供由招租人出具的《踏勘证明》，加盖公章。
资格审查申请文件递交截止时间2024年08月22日17时00分00秒
交易机构信息
（略）地（略）
联系人：（略）
出租方信息
（略）
地（略）501
交易保证金
金额50,000元
（略），（略）操作指引选择有意向的招租项目进行报名和缴纳招租保证金（（略）地址：（略）
交易保证金缴纳截至时间2024年08月22日17时00分00秒
其他
（略）https://（略）（略）（略）
特殊事项说明一、本次公开招租的行为是按照《深国资委【2020】132号》文规定的程序进行的。交易机构（（略））负责交易程序的组织工作。招租人在招租公告及招租文件中关于招租物业的描述情况是其真实的意思表示，招租人保证本次招租的物业是指国有企业所有、受托管理或掌握实际控制权的，按法律法规可用于租赁的物业。因上述物业产权情况及描述情况存在的瑕疵；招租人与原承租方的相关物业纠纷；招租人根据原合同及相关规定确定“优先承租权人”的相关事项均与招租交易机构无关；二、（略）站及相关媒体发布的项目信息及竞租的程序和方式：（略）