群星广场裙楼105-1、106-1、107号房招租信息公告

公告基本信息
（略）JC（略）项目名称：（略）
起始日期2024年08月09日09时00分00秒结束日期2024年08月22日18时00分00秒
资产信息
资产现状未租地址：（略）
面积/数量1、（略）106-1：300.140平方米2、（略）105-1：70.00平方米3、（略）107：529.860平方米权属情况有房产(土地)证
资产性质商业类是否涉及优先承租权否
招租信息
出租期70月免租期4个月（含在租赁期限内）
签订合同期限《公开招租结果通知书》发出后20个工作日招租底价112元/平方米/月
租金的递增每两年递增3%租金支付方式：（略）
资产用途限定商业(健身会所)
履约条件1、守法经营，及时交纳租金、租赁保证金及相关费用；2、必须确保经营安全和消防安全，自费自行办理政府要求的物业用途、二次消防、经营证照等；3、承租方在报名前应全面知悉物业现状(包括但不限于物业产权信息、物业使用用途、目前租赁情况、租赁面积、装修情况等);4、如承租方需对该物业装修，须提前将装修方案、图纸及申请报出租方审核同意，交纳装修保证金后方可进行装修，且应达到消防要求和环保标准，同时不得损害房屋主体结构，影响房屋使用安全；5、不得从事违法违规经营，不得有噪音污染、环境污染；6、负责物业使用期间的消防安全；7、到期退租，承租方应及时缴清租金及各项费用；8、承租方不得将物业转租分租；9、租赁保证金：以最终签署的租赁合同约定为准；10、承租方应在深圳联交所出具《公开招租结果通知书》之日起的20个工作日内，须与出租方签订租赁合同及相关协议，若属承租方的原因未能按期签约或不签约，则视为承租方违约，出租方有权取消承租方的承租资格，同时没收承租方向深圳联交所缴纳的招租保证金，并将该物业重新招租，且无需对承租方承担赔偿责任。
交易方式：（略）
公告期满，有两家（含）（略）络竞价(多轮报价)
公告期满，仅有一家符合条件的报名者将采取协议租赁方式：（略）
公告期满，无符合条件的报名者信息公告到期自行终结。
报名须知
报名方式：（略）
潜在承租方应具备的资格条件1、在中国境内依法注册并正常经营的企业；2、企业提供无行政处罚信息、未列入经营异常名录、未列入严重违法失信企业名单(黑名单)，提供通过国家企业信用信息公示体系(（略）.cn)查询的相关报告；3、意向承租方及其股东、实际控制人、（略）5年内未同出租方及赛格集团体系内(控股或持股)企业发生纠纷或者涉诉案件的(该项由出租方审核)。
需提供的证明材料意向承租方在办理承租意向登记手续时，须提交下列相关材料，并保证其真实、完整、有效。企业（以下材料均需加盖公章）：1.营业执照副本复印件（核原件）；2.工商信息查询单、（略）查询报告；3.法定代表人证明书、法定代表人第二代居民身份证复印件；4.法人授权委托书、被授权人第二代居民身份证复印件；5.承租物业用途说明；6.意向承租方登记表（向联交所领取）；7.意向承租委托协议（向联交所领取）。
资格审查申请文件递交截止时间2024年08月22日18时00分00秒
交易机构信息
（略）地（略）
联系人：（略）
监督电话（略）4
出租方信息
（略）
地址：（略）
交易保证金
金额310,000元
（略），（略）操作指引选择有意向的招租项目进行报名和缴纳招租保证金（（略）地址：（略）
交易保证金缴纳截至时间2024年08月22日21时30分00秒
其他
特殊事项说明1、意向承租方如有下列情形之一，取消承租资格，所交纳招租保证金不予退还：1.1、被确定为最终承租方后，不按约定时间内签订租赁合同；1.2、与其他意向承租方恶意串通报价或联合统一报价影响公平公正；1.3、提供虚假主体材料和证明文件等材料；1.4、存在其他违约情况。2、意向承租方报名前应充分了解物业本身及周边的相关情况，并认真研阅招租信息的全部内容以及当地的政策，意向承租方自愿报名参加物业承租的，视为已对交易标的物查验、知悉并且了解标的物瑕疵，并同意承担该瑕疵带来的全部风险。3、本出租标的以现状出租，承租方须自行办理环评、消防、街道租赁备案、住所(经营场所)使用证明、工商证照、经营用途的资格许可证、建设施工许可证等相关手续。出租方对承租方能否办理上述手续不作任何承诺或保证，承租方因无法办理相关证照或手续为由拒绝签署租赁合同的，视为承租方不按照事先确定的条件签订交易合同，出租方有权按照相关规定没收承租方已经交纳的交易保证金；承租方不得因无法办理相关证照或手续为由要求解除租赁合同，也不得以此为由拒付租金及其它费用，出租方及产权交易机构对此不承担任何责任。4、如需装修及改建的报批、验收等手续及有关费用由承租方自行负责，承租方装修及改建须按照政府或出租方要求进行，并及时将消防等相关部门的审批、验收合格文件复印给出租方。5、承租方应严格遵守《安全生产法》及相关法律法规的规定，与出租方签订《消防安全责任书》、《安全管理协议书》并独立承担安全生产主体责任；不得违法生产、经营、运输、储存或使用危险物品、大容量电池、珍珠棉、泡沫等，不得将租赁物业作为“三合一、二合一”场所。6、租金支付方式：（略）