上海市宝山区逸仙路3985号南面场地3年租赁权

概况
招租不动产名称：（略）
不动产概况
（略）权利人名称：（略）
招租信息
租赁面积（平方米）2213.03
租赁期限3年
免租期（月）有免租期：免租期时间3月，租赁期限含免租期
支付要求按季度
物业管理费无物业管理费用
可否转租否
周边环境
确定
所在位置交通设施医疗机构商（略）教育机构餐饮休闲公园景点
实拍图片
出租方承诺
我方拟对所持有的标的资产进行招租，并通过上海联合产权交易所（以下简称“联交所”）（略）站及指定的媒介上公开发布招租信息和组织交易活动，依照公开、公平、公正和诚信的原则作如下承诺：
（1）本次招租是我方真实意思表示，标的资产权属清晰，我方有权对外发布招租信息，除已披露的事项外，我方对标的资产租赁权拥有完全的处置权且不存在法律法规禁止或限制交易的情形。
（2）本次招租已履行了相应程序，经过有效的内部决策，并获得相应批准。
（3）我方所提交的招租信息披露申请及附件材料内容真实、完整、准确、合法、有效，不存在虚假记载、误导性陈述或重大遗漏；我方同意联交所按上述材料内容发布招租公告，并对招租公告内容和上述材料的真实性、完整性、准确性、合法性和有效性承担法律责任。
（4）本次交易不对意向承租方设置限制竞争的歧视性条件，我方自愿承担相关风险与责任。
（5）我方在交易过程中自愿遵守有关法律法规和联交所相关交易规则及规定，恪守招租公告约定，按照相关要求履行我方义务。
（6）我方在联交所组织交易期间不通过其他渠道进行交易。
（7）我方已如实、完整地披露标的资产状况，并在标的资产出租后积极协助承租方办理资产交接手续，若发生资产交接纠纷，由我方负责解决。
（8）我方将在招租公告发布期间接受并配合意向承租方了解、查勘标的资产及查阅与之相关的文件。
（9）若标的资产存在优先承租权人的，我方将履行通知义务，包括但不限于通知并要求原承租人按招租公告的要求办理承租意向登记手续并参与交易等。
（10）在确认承租方后，我方将按照招租公告及交易凭证要求与承租方签订《租赁合同》，否则应承担相应法律和经济责任。
（11）在本次招租活动、《租赁合同》签订及后续履行过程中发生的一切纠纷，均由我方自行解决，与联交所无关。
我方保证遵守以上承诺，如违反上述承诺或有违规行为，给本次招租活动的相关方或联交所造成损失的，我方愿意承担相应的赔偿责任及其他法律责任。
出租方基本情况
出租方名称：（略）
出租方所属集团/（略）
受委托进行招租活动是
招租条件与承租方资格条件
招租条件
租赁期限3年
出租价格出租底价：458,000元/年备注：若以年租金为出租底价，该价格不含免租期，一年按365日计，月租金按照年租金除以12计算
租赁面积（平方米）2213.03
租金调整方式：（略）
免租期有免租期：免租期时间3月，租赁期限含免租期
租赁用途办公;仓储;风险提示：证载用途与租赁用途不一致，承租方承租后如需办理营业执照等事项，相应风险需自行承担
业态要求禁止业态：1）会产生明火及烟体排放；2）涉及危险化学品生产、经营、储存；3）不符合安全、卫生、环保等强制性规定的(包括拟新从事易燃、易爆和各种危险品生产、存放、经营的)；4）小作坊、小企业等脏、乱、差、火灾危险性较大的业态（如小五金、小印刷、快递等）；5）家庭日常居住或社会福利等特殊经营业态的(包括拟新开办幼儿园、托儿所、养老院、福利院、医院等)；6）食品加工厂；7）其他：（略）安全、卫生、环保要求的业态。
是否允许装修改造是
装修改造说明装修改造方案应征得出租方同意
是否可转租否
承租方需承担的其他费用
物业管理费无物业管理费用
水电气热等费用出租方代付后由承租方承担
押金及租金支付要求
是否支付押金是
押金交纳要求本项目最终成交价第三年的年租金*25%
租金支付要求按季度
其他说明事项
事项说明本标的房屋系按间或按栋对外招租，不按权证面积计算。若该房屋的建筑面积经任何测量机构测量存在差异的，不影响本次招租确定的租金的价格。是否存在以上情形：是
抵押情况不存在
是否存在优先承租权人否
房屋状态本标的房屋物业状态为空置
其他招租条件
其他招租条件一、意向承租方须知晓并接受下列条件：1、项目基本情况：本次招租的资产坐落（略）后进入“我要报名”，填写“意向承租申请”并上传相应材料。2.在充分了解本招租房屋情况后，意向承租方具有承租意愿的，意向承租方须按公告要求提交报名材料并足额交纳保证金，保证金不接受委托代付，逾期未交纳者，自动失去承租资格。3.本项目公告期满后，联交所将意向承租方登记结果反馈出租方，出租方将在收到联交所出具的《意向承租方资格反馈函》后的5个工作日内对所有意向承租方进行尽职调查，并出具最终资格确认意见。联交所于收到出租方资格确认意见后5个工作日内将交易进程告知各意向承租方。4.本项目竞价方式：（略）
承租资格条件
意向承租方范围依法设立并有效存续的企业法人;
承租资格条件1.意向承租方应具有良好的财务状况和支付能力；2.意向承租方应具有良好商业信用，无不良经营记录；3.符合国家法律、行政法规规定的其他条件；4.本项目不接受联合体承租，也不得采用委托或信托方式：（略）
招租流程
交易服务费付费主体
交易服务费付费主体承租方
交易服务费
交易服务费按照首年首月租金成交价格的1倍收取
保证金事项
保证金事项1.交纳金额：（略）2.交纳时间：招租信息披露日起至披露期满日前交纳至联交所指定银行账户，实际以联交所到账时间为准。意向承租方逾期未交纳保证金的，视为放弃意向承租资格。3.交纳方式：（略）
信息披露其他事项
披露开始日期（略）
披露截止日期（略）
披露期（工作日）10
披露期满未征集到意向方变更信息披露内容，重新申请信息披露
交易方式：（略）
项目附件
公示附件现场踏勘确认书-（略）南面场地3年租赁权.docx平面图.pdf（略）合同模板(（略）).pdf安全责任协议书模板.pdf