(略)(略)国有建设用地使用权
(略)上挂牌出让公告
惠东资源土挂(告)字〔2024〕026号
根据《招标拍卖挂牌出让国有建设用地使用权规定》(国土资源部令第39号)和《广东省国有建设用地使用权
(略))的规定,经批准,
(略)上挂牌方式:
(略)
一、网上挂牌出让地块基本情况及规划指标要求(见附表)
二、挂牌起始价及加价幅度
挂牌起始价为人民币4012万元,每次报价加价幅度为人民币40万元的整数倍。
三、时间安排
(一)公告时间:2024年8月9日至2024年8月28日。
(二)网上挂牌竞买时间:2024年8月29日9时至2024年9月12日10时。
(三)竞买保证金到账截止时间为:2024年9月12日9时。
四、竞买资格及要求
中华人民共和国境内外的法人、自然人和其他组织,符合竞买资格条件的,均可通过“
(略)(略)”(以下简称“
(略)”,http://https--tdky--hzggzyjy--cn--s6a775dc52a5
(略).gov.cn/),申请参加电子挂牌交易活动,法律、法规另有规定的从其规定。
(一)交纳足额竞买保证金;
(二)存在下列违法违规违约行为之一的企业及其控股股东,不得参与竞买上述地块:
1.伪造公文骗取用地行为;
2.非法转让土地使用权行为;
3.因企业原因造成土地闲置一年以上且至报名日止未处理完结;
4.未按出让合同约定条件开发利用土地且至报名日止未处理完结;
5.至报名日止仍拖欠政府地价款;
6.存在其他被禁止竞买土地行为的。
五、竞买保证金
(一)该宗地竞买保证金为人民币2006万元。
(二)
(略)上挂牌
(略),获取:
(略)
六、竞买申请
(略)(略)上竞买申请,
(略)进行,不接受电话、邮寄、书面、电子邮件及口头竞买。凡办理数字证书、按要求足额交纳竞买保证金的申请人,
(略)上挂牌交易活动。
可以单独申请,也可以联合申请。
(略)上挂牌出让实行竞买资格后置审查。竞买申请人交纳足额竞买保证金即获得竞买报价权限。
七、竞买人电子报价及电子限时竞价
(略)上挂牌出让公告、
(略)操作指南,
(略),按竞买规则进行电子报价及电子限时竞价。
八、确定成交候选人
(略)上挂牌出让为无底价挂牌,采取“价高者得”方式:
(略)
九、资格审查
(略)确定成交候选人之日起5个
(略),由我局在线上进行竞买资格审查。我局将于2个工作日内确定符合竞买资格的成交候选人为竞得人(
(略)资料下载栏目中的《
(略)(略)新增建设功能操作指南》)。
成交候选人线上提交审核材料清单如下:
(一)《竞买申请书》(
(略)站下载);
(二)《竞价结果通知书》(
(略)站下载);
(三)《竞买保证金到账通知书》(
(略)站下载);
(四)竞买保证金转账凭证复印件(加盖公章);
(五)申请竞买人有效的《营业执照》复印件(加盖公章);
(六)法定代表人身份证复印件(加盖公章);
(七)授权他人代理的授权委托书及代理人身份证复印件(按模板填写);
(八)联合竞买协议(联合竞买情形的提供,加盖公章)
(九)《惠东项目投资建设监管协议书》(加盖公章);
(十)《建设工程设计方案审查通过意见》(加盖公章)。
十、签订交易成交确认书及出让合同
成交候选人应在接到确定竞得人通知之日起3个工作日内携以上纸质材料(两份)与我局、
(略)(以下简称“
(略)”)签订《成交确认书》,在签订《成交确认书》之日起10个工作日内与我局签订《国有建设用地使用权出让合同》(以下简称“出让合同”)。
十一、竞买保证金退还或转付成交价款
未竞得人交纳的竞买保证金于电子挂牌交易活动结束后,
(略)接到未竞得人退还竞买保证金申请之日起5
(略)退还,不计利息。
竞得人签订《出让合同》后,交纳的竞买保证金按成交价的10%转作受让宗地的定金。如竞买保证金不足以缴纳定金,不足部分在签订《出让合同》之日起5个工作日内补齐;如竞买保证金转作定金后有剩余,余额转作宗地成交价款,定金可抵作宗地成交价款。
(略)接到我局《银行端查询缴税凭证》后,将竞买保证金转到指定账户。
十二、成交价款支付方式:
(略)
土地成交价款须以人民币支付,竞得人在签订出让合同之日起30日内一次性付清全部成交价款。
竞得人不能按时支付地价款的,自滞纳之日起,每日按迟延支付款项的1‰向出让人缴纳违约金,按合同约定延期付款超过60日的,土地出让人可以解除合同并无偿收回,已付定金归出让人,竞得人无权要求返还,出让人并可要求受让人赔偿损失。
十三、违规责任
成交候选人(或竞得人)有下列行为之一的,取消候选人资格(或竞得资格),竞价结果无效,竞买保证金不予退还,造成损失的,成交候选人(或竞得人)还应依法承担赔偿责任:
(一)不符合竞买资格条件的;
(二)提供虚假文件材料,隐瞒重要事实的;
(三)采取行贿、恶意串通等非法手段竞得的;
(四)无正当理由逾期或拒绝签订成交确认书的;
(五)无正当理由逾期或拒绝签订交易合同的。
十四、其他需要公告的事项
(一)
(略)上挂牌出让的详细资料和具体要求,
(略)(略)(http://https--tdky--hzggzyjy--cn--s6a775dc52a5
(略).gov.cn/)。
(略)下载挂牌出让公告、须知及相关交易文件。
(二)有意竞买者可以自行到地块现场踏勘(
(略)查阅位置图和现状图)。
(三)竞买申请一经受理确认后,
(略)上挂牌出让公告、须知、相关交易文件及地块现状无异议并全部接受,并对有关承诺承担法律责任。
(四)地块动工竣工时间及地块交付时间
1.地块动工时间为地块交付之日起一年内,竣工时间为动工之日起三年内(因不可抗拒因素除外);
2.签订《出让合同》之日起3个月内交付土地,凭《交地确认书》、《出让合同》(正本)和地价款交款凭证等申请办理土地初始登记,领取《不动产权证书》。
(五)土地开发及使用规定
1.竞得人在用地红线内开发建设必须符
(略)规划要求,必须按《规划条件告知书》(惠东自资规条字DL〔2024〕9)的规划控制指标要求及有关规定进行规划设计。
2.竞买人须根据《关于商请办理惠东产业转移工业园一宗80242.27平方米地块挂牌出让手续的函》(惠转移园管字函〔2024〕71号)要求实施建设,具体如下:产业类型为橡胶和塑料制品业(产业类型根据《国民经济行业分类》归类),经营范围为研发、生产和销售塑木复合材料、铝塑复合型材料。投资强度(固定资产投资)≥
(略)/平方米,产出强度(税收)≥450元/平方米,容积率≥1.2。该条款应纳入挂牌公告,由惠东产业转移工业园管委会(联系电话:
(略)
3.竞得人须按照《
(略))要求,
(略)确认竞得结果后,必须于5个工作日内
(略)自然资源局(联系电话:
(略)
(六)该宗地交易全程适用《
(略)公共资源电子交易规则》(惠市政数〔2022〕3号)。
十五、联系方式:
(略)
出让方:
(略)自然资源局
地址:
(略)
联系人:
(略)
联系电话:
(略)
交易机构:
(略)
地址:
(略)
联系人:
(略)
联系电话:
(略)
注:
(略)站及场所发布
中国
(略)场网
(略)
(略)(略)站
(略)(略)
(略)交易大厅的电子显示屏
惠州日报
数字证书办理地址:
(略)
联系人:
(略)
联系电话:
(略)
(略)自然资源局
2024年8月8日
附表:
(略)上挂牌出让地块基本情况及规划建设指标
挂牌公告
(略)
土地位置
(略)
土地用途
宗地使用权面积(㎡)
规划指标要求
出让
年限
挂牌起始价(万元)
增价幅度(万元)
竞买保证金(万元)
计算指标用地面积(㎡)
容积率
建筑系数(%)
绿地率(%)
计容积率建筑面积(㎡)
建筑限高(米)
HD
(略)
大岭街道乌塘地段
HD
(略)
工业用地
80242.27
80242.27
≥1.2
≥40
≤20
≥96290.72
12
30
4012
40
2006
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