临沂汉昇拍卖有限公司：埠东剩余房源拍卖公告

受委托，（略）（https://（略）.cn/）公开拍卖房地产一宗。
一、拍卖标的：位于（略）（略）南埠（略）剩余房源一宗。(起拍价:5875.2120万元)
二、展示时间及地点：（略）
标的物自公告之日起至拍卖日前，在标的物所在地公开展示，竞买人请索要评估报告自行踏勘,（略）不组织预展，（略）工作人员共同前往。
三、标的相关数据：
拍卖标的为打包拍卖，标的含主房173套，建筑面积16995.22㎡;配房181个(含7个车库)，建筑面积2440.18㎡。
四：注意事项：
1、本次拍卖为标的物现状拍卖，（略）索要《评估报告》了解详情并进行实地踏勘看样，一经参拍，代表竞买人已全面了解并接受本次拍卖标的物的所有瑕疵（包括但不限于本公告列举的瑕疵及隐性瑕疵）。
2、竞买成功后拍卖标的物过户登记手续由买受人自行办理，所涉及的相关费用（含税费）及办理产权变更产生的相关费用(含税费)，依照相关法律、行政法规的规定由相应主体各自承担，具体金额由竞买人拍卖会前自行向相关主管部门咨询测算。（略）使用费，由买受人按约定承担。
3、竞买人条件：凡具备完全民事行为能力的公民、法人和其他组织均可参加竞买。竞买人应当符合法律或者政策关于拍卖标的物交易的资格或者资质。竞买人应当在参与竞买前，自行向有关部门咨询与此相关的法律和政策规定，竞买人参与竞买时须符合房产所在地的不动产限购政策，竞买人自行查询、了解相关的法律规定。竞买人须在报名参与竞买前在相关机关查验购房资格，取得购房资格核验通过的证明，并在拍得房产后及时向拍卖人提交购房资质证明材料。如果不符合不动产限购政策仍然参与竞买，自行承担相应的不利后果及相应损失。竞买人通过委托人办理竞拍手续进行参拍的，（略）提交经公证的授权委托书，并由代理人携带经公证的委托书原件、委托人和受托人身份证明原件，（略）签订相关报名材料。如委托手续不全，竞买活动认定为委托代理人的个人行为。（略）及委托方无涉。
4、标的物的实际面积、用途，以过户时登记机关证载数据为准，其外观、结构、固定装修及内在质量以移交时的现状为准，标的物的建筑现状（含门窗等）及水、电、暖等公共设施的现状由竞买人自行踏勘现场确认，拍卖人或委托人不负责水、电、暖等公共设施的提供和相关设施的添置、修理、修复、复原等工作。
5、（略）顶轻钢坡屋面彩钢瓦使用年限为15年，现已经纳入老（略）改造范围。
6、标的物可能存在部分欠缴物业管理费、水、电、暖费等费用的情况，（略）了解。一旦参与竞买，视为接受上述欠费的情况，（略）联系，自行协调并承担交纳欠费。
7、标的物车位配套不足，并存在部分占用情况，买受人需了解情况并自行协商解决。（①.2号楼2单元102室和24号储藏室被占用。②.10号楼42号储藏室被占用。预留4套物业用房，分别为1-2-102,2-4-102，3-5-102,（略）室。）
8、（略）签署《竞买协议》、《竞买须知》、《网络拍卖规则》、《特别说明》等文本方可参与竞买。
9、网络拍卖至少一人报名且出价不低于起拍价，方可成交。拍卖成交后买受人违约、悔拍或买受人逾期不办理相关移交手续的，应承担本标的物可能发生的损毁、灭失等后果，委托方有权依法对标的物另行处置，拍卖人将不返还竞买保证金。按照《中华人民共和国拍卖法》第39条第2款之规定“拍卖标的再行拍卖的，原买受人应当支付第一次拍卖中本人及委托人应当支付的佣金。再行拍卖的价款低于原拍卖价款的，原买受人应当补足差额。”提请竞买人注意并在拍卖前了解竞买资质、委托代理及尾款、佣金支付、保证金扣收等内容，买受人自行了解此风险，如违反相关约定、法规等条款，您的保证金可能会被划扣，如产生其他法律赔偿责任及司法处罚等后果由竞买人自行承担，请理性参拍！
10、竞买成功后，（略）签订成交确认书并办理成交手续。如果买受人本人因客观原因无法签订成交确认书，（略）提交经公证的授权委托书，并由代理人携带经公证的委托书原件、委托人和受托人身份证明原件，（略）签订成交确认书。如委托手续不全，竞买活动和结果认定为委托代理人的个人行为，（略）及委托方无涉。
11、买受人需将全部成交价款按约定时间内缴纳至委托方账户，并与委托方签订相关房产买卖、转交协议等相关合同，由委托方将标的物交付给买受人。本次拍卖成交价款付款方式：（略）
五、竞买手续办理：有意竞买者应于2024年8月22日17：00时前将竞买保证金交至指定账户，并持竞买保证金汇款单据及有效证件原件（个人竞买者持本人有效身份证、单位：（略）
本次拍卖竞买保证金为500万元，竞买成功者，竞买保证金转为履约保证金，履约完毕可转为成交价款，未竞得者竞买保证金三个工作日内无息退还）。拍卖成交价款按约定缴入委托方指定账户。
保证金账户户名：（略）
开户行：青岛银行临沂分行
（略）：（略）1931
成交价款账户户名：（略）
开户行：临商银行东岳支行
（略）：（略）（略）
六、拍卖方式：（略）
七、对本次拍卖标的物权属有异议者，（略）联系。
八、与本标的物有关人员均可参加竞拍，不参加竞拍的请关注本次拍卖活动的整个过程。本标的无优先购买权人。
九、（略）：本公告在《山东商报》、“（略）”网站、（略）、（略）进行发布。
（略）地址：（略）
咨询时间：自公告发布之日起至2024年8月22日16时止接受咨询（国家规定节假日不接受咨询）。
标的咨询电话：（略）（略）
（略）
2024年8月9日