金湖大厦2楼200㎡物业场地招租信息公告

公告基本信息
（略）JC1Z（略）项目名称：（略）
起始日期2024年08月12日09时00分00秒结束日期2024年08月23日18时00分00秒
资产信息
资产现状未租地（略）201
面积/数量200.00平方米权属情况有权属说明
资产性质住宅类是否涉及优先承租权否
招租信息
出租期3年免租期2个月
租金是否含税是签订合同期限《公开招租结果通知书》发出后10个工作日
招租底价58元/平方米/月租金的递增自第2个合同年开始租金每1个合同年递增4%
租金支付方式：（略）
资产用途限定综合
履约条件1.按时缴纳租金、租赁押金等各项费用；2.负责物业使用期间的消防安全；3.物业使用前承租方自费、自行办理好相关政府要求的物业用途、消防、经营等证照和批文；4.承租方承租该物业，须守法经营、安全使用租赁房产，所经营项目如需有关部门审批的，须获得审批，若承租方经营项目涉及商标侵权等自行承担责任；5.承租方租用期间不得搭建任何建筑物；6.房屋装修图纸须经出租方审查同意，且不得损害房屋主体结构，影响房屋使用安全；7.租赁押金：2个月租金（以最终成交价计算）；8.水电费按实际情况结算；9.承租方租用期间不得对该物业进行转租、转借；10.该物业不得用于经营棋牌室、私房菜、宾馆招待所、培训机构及仓库、生产车间等。
交易方式：（略）
公告期满，有两家（含）（略）络竞价(多轮报价)
公告期满，仅有一家符合条件的报名者经批准，公示5个工作日无异议后采取协议租赁。
公告期满，无符合条件的报名者不变更招租条件，每次延长信息公告期限5个工作日，最多不超过1周期。
报名须知
报名方式：（略）
潜在承租方应具备的资格条件1.意向承租方应为具有独立法人资格的合法经营企业或具有完全民事行为能力的自然人。2.企业营业执照未被吊销或注销（（略）站查询为准）。3.如意向承租方为企业，在信用中国(（略）.cn)网站查询中行政处罚、失信惩戒、风险提示三个类别中无记录，（略）（（略）.cn/zhixing/）网站查询中无被执行记录。4.本项目不接受联合体报名。
需提供的证明材料意向承租方在办理承租意向登记手续时，须提交下列相关材料，并保证其真实、完整、有效。企业意向承租方（以下材料均需加盖公章）：1.营业执照副本复印件（核原件）；2.工商信息查询单；3.法定代表人证明书、法定代表人第二代居民身份证复印件（核原件）；4.法人授权委托书、被授权人第二代居民身份证复印件（核原件）；5.承租方应具备的资格条件第3要求材料；6.承租物业用途说明；7.意向承租方登记表（向联交所领取）；8.意向承租委托协议（向联交所领取）。自然人（以下材料均需签字按指模）：1.第二代居民身份证复印件（核原件）；2.承租物业用途说明；3.意向承租方登记表（向联交所领取）；4.意向承租委托协议（向联交所领取）。
资格审查申请文件递交截止时间2024年08月23日18时00分00秒
交易机构信息
（略）地（略）
联系人：（略）
监督电话（略）4
出租方信息
名称：（略）
地（略）-
交易保证金
金额34,800元
（略），（略）操作指引选择有意向的招租项目进行报名和缴纳招租保证金（（略）地址：（略）
交易保证金缴纳截至时间2024年08月23日21时30分00秒
其他
特殊事项说明1.意向承租方报名前应充分了解物业本身及周边的相关情况，并认真研阅招租信息的全部内容以及（略）当地的政策，意向承租方自愿报名参加物业承租的，视为已对交易物业查验、知悉并且了解物业瑕疵，并同意承担该瑕疵带来的全部风险。2.承租方需完成本物业消防手续，并由承租方承担费用，报名参加物业承租的承租方不得以租赁物业消防未验收、主体未验收向出租方提出赔偿（补偿）的要求。3.承租方必须遵守中华人民共和国的政策、法律、法规，依法纳税，必须以承租方的名义按本招租信息内容为准办理工商税务注册登记，办妥各项审批手续。获准营业时，将营业执照、税务登记证、消防、环保、卫生等相关审批验收文件复印件提交给出租方。4.如需装修及改建的报批、验收等手续及有关费用由承租方自行负责，承租方装修及改建必须达到政府或出租方标准或要求，并及时将消防等相关部门的审批，验收合格文件复印给出租方。5.水电设施等以现状移交，承租方不得以水电设施不齐全、未能满足其使用等为由，向出租方提出赔偿（补偿）。6.承租方应在深圳联交所出具公开招租结果通知书之日起的10个工作日内签订租赁合同及相关协议，否则视为承租方违约，出租方有权不予退还交易保证金，并重新出租物业，且无需对承租方承担赔偿责任。7.免租期含在租赁期限内，原承租方无免租期，新承租方享有2个月免租期。（略）报名，且实际工作人员不变，最终若成为新的承租方，则该新承租方不享有免租期。8.每月10日前以银行转账的方式：（略）