上饶市广信区滨江西路11号的46间商铺整体招租（8年）

饶产办ggz（略）号
受产权单位：（略）
一、标的概况：标的物位于（略）的46间商铺，总面积为4579.29平方米，按现状招租，主要用途为商业服务，标的物租赁使用权拍卖年限为8年。首年租金起拍价：65.95万元/年，竞买保证金42万元。
二、拍卖方式：（略）
三、拍卖时间及地点：（略）
四、重大事项揭示：
1、（略）出具的《房地产估计报告》【饶中信房评字（2024）第GS015号】。
2、标的新旧、规格、质量、数量、状况、性能、面积等均以现状招租，招租方提供的有关材料及说明仅供意向承租方参考，具体交付资产以交付时现状为准。意向承租方应认真咨询、看样、核实，明确本次招租标的的现状和可能存在的瑕疵。
3、标的物租赁使用权拍卖年限为8年，以首年成交价为基础租金，租金递增比例为每两年递增5%，租金每半年交纳一次。
4、为整体盘活资产，助力服务业减重前行，拍卖成交，给予受让方第一年6个月装修期（包含在租期内）租金100%减免;第二年给予受让方3个月培育期租金100%减免。
5、产权交易服务费由受让方承担，受让方缴纳的竞买保证金扣除产权交易服务费和拍卖佣金后，其余款项作为租赁保证金全部缴纳至招租方账户，后期直接转为租金。
6、租赁期间水、电、物业、维修等费用由受让方负担。
7、标的物按现状招租，意向受让方应认真咨询、看样、核实，确认本次招租标的的现状和可能存在的瑕疵；成交后，视为受让方已经接受租赁房屋所有现状，不得要求招租方赔偿、补偿、修补、减少租金等，受让方自行负责后期水电改造、空调维修维护等。
8、未经招租方同意，受让方不能损坏或改变房屋的主体结构，如装修过程确需改造的，受让方应按规定报相关主管部门审批。
9、租赁期内，受让方需严格遵守《消防法》、《劳动法》、《劳动合同法》、《安全生产法》、《环境保护法》等相关法律法规，独立自主负责日常经营管理工作和安全管理责任。
10、未经招租方同意，受让方不得擅自将承租的房屋整体出租、出借他人使用，否则委托人有权解除合同，收回房屋。为了丰富商业业态内容，买受人可根据业态布局引进其他商业及其配套入驻。
11、标的交付由招租方负责，（略）、江西省产权交易所上饶办事处不负责标的物交付。本次租赁权拍卖已披露的瑕疵，由承租方自行承担。
五、标的咨询、展示及报名：
自公告之日起至2024年8月23日17时止，即行咨询、展示和报名。（略）办理报名手续，领取相关竞买资料，并交纳竞买保证金，保证金于2024年8月23日17时前汇入指定账户（以实际到账为准）。承租方交纳的保证金在抵扣江西省产权交易所上饶办事处应收取的交易服务费后，剩余部分可以按合同约定转为等额交易价款（多退少补），交易凭证出具前，保证金性质不变。保证金在指定账（略）。其他未成交方交纳的保证金及其利息在承租方确定之日起5个工作日内返还原提交账户。保证金在指定结算账户期间产生的利息按同期江西银行活期存款利率计算，计息方式：（略）
竞买保证金账户：
【户名：（略），账号：（略）0016，开户行：江西银行（上饶分行）】
联系电话：（略）
（略）网址：（略）
（略）地址：（略）
江西省产权交易所上饶办事处：（略）
（略）：https://（略）

（略）
2024年8月9日