CQ【2024】ZY74-2号吉安市青原区青原大道430号杨家庄城中村改造9幢（青云座）46处办公用房3年租赁权网络竞价公告

网络竞价公告
（略）（以下简称“委托人”）委托，（略）（略）（（略））（略）络竞价，公开对下列标的进行交易，现将有关事项公告如下：
一、（略）：CQ【2024】ZY74-2号
二、项目简介及起拍价（不设保留价）:
（略））46处办公用房三年租赁权；建筑面积8075.76㎡，租赁期限3年，用途：商业。46个标的具体明细如下：
标的
（略）
标的名称：（略）
所在
（略）层
建筑面积
（㎡）
起拍价
（元/月）
保证金
（元）
1
（略）杨家庄城中
村改造（青云座）9幢802
8/24

175.56
1769
10000
2
（略）杨家庄城中
村改造（青云座）9幢902
9/24

175.56
1786
10000
3
（略）杨家庄城中
村改造（青云座）9幢1102
11/24
175.56
1801
10000
4
（略）杨家庄城中
村改造（青云座）9幢1201
12/24
175.56
1738
10000
5
（略）杨家庄城中
村改造（青云座）9幢1202
12/24
175.56
1801
10000
6
（略）杨家庄城中
村改造（青云座）9幢1301
13/24
175.56
1754
10000
7
（略）杨家庄城中
村改造（青云座）9幢1302
13/24
175.56
1817
10000
8
（略）杨家庄城中
村改造（青云座）9幢1303
13/24
175.56
1880
10000
9
（略）杨家庄城中
村改造（青云座）9幢1304
13/24
175.56
1880
10000
10
（略）杨家庄城中
村改造（青云座）9幢1401
14/24
175.56
1754
10000
11
（略）杨家庄城中
村改造（青云座）9幢1402
14/24
175.56
1817
10000
12
（略）杨家庄城中
村改造（青云座）9幢1403
14/24
175.56
1880
10000
13
（略）杨家庄城中
村改造（青云座）9幢1404
14/24
175.56
1880
10000
14
（略）杨家庄城中
村改造（青云座）9幢1501
15/24
175.56
1769
10000
15
（略）杨家庄城中
村改造（青云座）9幢1502
15/24
175.56
1832
10000
16
（略）杨家庄城中
村改造（青云座）9幢1503
15/24
175.56
1896
10000
17
（略）杨家庄城中
村改造（青云座）9幢1504
15/24
175.56
1896
10000
18
（略）杨家庄城中
村改造（青云座）9幢1601
16/24
175.56
1769
10000
19
（略）杨家庄城中
村改造（青云座）9幢1602
16/24
175.56
1849
10000
20
（略）杨家庄城中
村改造（青云座）9幢1702
17/24
175.56
1849
10000
21
（略）杨家庄城中
村改造（青云座）9幢1703
17/24
175.56
1912
10000
22
（略）杨家庄城中
村改造（青云座）9幢1704
17/24
175.56
1912
10000
23
（略）杨家庄城中
村改造（青云座）9幢1801
18/24
175.56
1769
10000
24
（略）杨家庄城中
村改造（青云座）9幢1802
18/24
175.56
1849
10000
25
（略）杨家庄城中
村改造（青云座）9幢1803
18/24
175.56
1912
10000
26
（略）杨家庄城中
村改造（青云座）9幢1804
18/24
175.56
1912
10000
27
（略）杨家庄城中
村改造（青云座）9幢1901
19/24
175.56
1801
10000
28
（略）杨家庄城中
村改造（青云座）9幢1902
19/24
175.56
1865
10000
29
（略）杨家庄城中
村改造（青云座）9幢1903
19/24
175.56
1928
10000
30
（略）杨家庄城中
村改造（青云座）9幢1904
19/24
175.56
1928
10000
31
（略）杨家庄城中
村改造（青云座）9幢2101
21/24
175.56
1817
10000
32
（略）杨家庄城中
村改造（青云座）9幢2102
21/24
175.56
1880
10000
33
（略）杨家庄城中
村改造（青云座）9幢2103
21/24
175.56
1959
10000
34
（略）杨家庄城中
村改造（青云座）9幢2104
21/24
175.56
1943
10000
35
（略）杨家庄城中
村改造（青云座）9幢2201
22/24
175.56
1832
10000
36
（略）杨家庄城中
村改造（青云座）9幢2202
22/24
175.56
1896
10000
37
（略）杨家庄城中
村改造（青云座）9幢2203
22/24
175.56
1959
10000
38
（略）杨家庄城中
村改造（青云座）9幢2204
22/24
175.56
1959
10000
39
（略）杨家庄城中
村改造（青云座）9幢2301
23/24
175.56
1832
10000
40
（略）杨家庄城中
村改造（青云座）9幢2302
23/24
175.56
1896
10000
41
（略）杨家庄城中
村改造（青云座）9幢2303
23/24
175.56
1976
10000
42
（略）杨家庄城中
村改造（青云座）9幢2304
23/24
175.56
1959
10000
43
（略）杨家庄城中
村改造（青云座）9幢2401
24/24
175.56
1580
10000
44
（略）杨家庄城中
村改造（青云座）9幢2402
24/24
175.56
1580
10000
45
（略）杨家庄城中
村改造（青云座）9幢2403
24/24
175.56
1580
10000
46
（略）杨家庄城中
村改造（青云座）9幢2404
24/24
175.56
1580
10000
业态要求：租赁物必须用于合法经营，且不得用于工业、化学农药、噪音扰民、重油烟餐饮等不符合环保要求和法律法规、相关政策规定禁止的行业，经营项目须符合规划、消防要求，不得改变规划用途。
特别说明：
此次公开拍租，竞买人成交后，预交壹万元租赁保证金，并缴纳一年租金，签订租赁合同，合同期限三年，租金按年收取，三年租期内可免一个月租金。合同期内物业费由买受人缴纳。租赁期满后且中途未出现转让行为的，买受人可选择续租、购买、退租三种方式：（略）
续租：合同到期前买受人选择续租的，应于合同到期前三个月书面提出续租申请，续租期限以三年为一个租期，续租租金不低于原租金标准。
购买：购买人应为买受人。在合同第一个租赁期满时买受人选择购买租赁房屋的，第一至第三年期间的租金可抵扣购房款。如买受人在第一个租赁期满时不购买租赁房屋，而在以后的租赁期间选择购买的，买受人可在以后的租赁期间任何时候提出，但无论买受人在之后的任何一个租赁期间提出，仅第一个租赁期（即第一至第三年期间）的租金可抵扣购房款，后续租赁期内缴纳的租金不再抵扣房款，租赁保证金在任何一个租赁期均可转为购房款。
退租：合同到期前承租方选择退租的应于合同到期前一个月书面提出申请，按照合同约定办理完房屋退还手续，且买受人不存在违约行为的，按合同约定一次性无息退回租赁保证金。
租赁合同期间租金不递增，租金以成交价为准。租赁期间，包括但不限于水费、电费、燃气费、供暖费、物业费、租赁产生的相关税费等费用均由买受人支付并由其承担延期付款的违约责任。
三、报名时间：自公告之日起至2024年8月25日17时止。
四、报名方式：（略）
五、标的展示时间：自公告之日起至2024年8月25日17时止。
六、标的展示地点：（略）
七、交易方式：（略）
八、网络竞价时间：所有46个标的报价时间均从2024年8月26日9时30分开始，每个标的自由报价时长60分钟，延时周期120秒；竞价阶梯为100元或其整数倍。
九、竞买报名须知
1、竞买资格条件
（1）中华人民共和国境内外的法人、其他组织和具有民事行为能力的自然人（法律规定不能竞买者除外）均可报名。
（2）具有良好的征信记录。被“信用中国”网站列入失信主体（责任人）的，不得参与本次竞买活动。
（3）（略）络竞价不接受联合竞买。
2、网上报名流程及注意事项
（1）（略）先进行注册登记（选择“交易主体登录”，点击“免费注册”，在投标人身份类型中勾选“产权竞买人”，填写基本信息注册），（略）上报名并缴纳竞买保证金。（略）（略）上报名并缴纳竞买保证金。
（2）（略）要求电脑配置达到以下标准：（略）：windows7以上；IE浏览器：版本IE9以上；辅助软件：建议使用office2010。注：第一次使用时，（略）驱动，（略）站（（略））【（略）】（略）驱动安装包。
（3）“（略）”保证金账户：开户银行为自行勾选；（略）自动生成。竞买人须在报名截止时间之前采用银行转账方式：（略）
（4）（略）上银行、手机银行将竞买保证金从报名人注册时绑定的同名银行账户转账，系统不接受非竞买人本人同名账户入账的保证金。（略）对入账到非“（略）”账户的资金不负任何责任。
（5）不同的竞买人、（略）均不一样，竞买人在缴纳保证金时请仔细核对每个标的的保证金缴纳账户信息。
（6）竞买人报名并缴纳竞买保证金后，（略）查询保证金缴纳状况，点击“同步银行入账数据”，显示“足额缴纳”后方为报名成功。
（7）非转账方式：（略）
（8）无效保证金退还手续只能在竞价标的交易结束后才能办理退付，（略）现场办理；报名人同名银行账户出账后逾期到账的，系统会自动办理退付。
十、特别提示：
1、（略）上操作完成，（略）络竞价的所有程序及操作。
2、竞买人须对自己的竞买行为负责，（略）络竞拍资料中所有的内容；（略）、（略）（略）下载。
3、竞拍成交之日起2个工作日内，（略）（电话：（略）)签署《成交确认书》并支付拍卖佣金，如提供虚假材料则不予以成交，该买受人的竞买保证金不予退还。
4、未竞得人所缴纳的竞买保证金，在成交公示期满（即3个工作日）（略）按保证金退付流程原渠道退回；买受人所缴纳的竞买保证金在其按约定的时间内付清所有价款并签订租赁合同后，（略）凭产权单位：（略）
十一、联系方式：（略）
国泰新点技术支持电话：（略）（服务热线）
保证金退款电话：（略）
拍卖人电话：（略）吴先生
委托人电话：（略）贺先生
（略）
2024年8月9日