大邑县人民法院关于位于成都市青羊区四威南路9号2栋-2层533号车位【不动产权证号：川（2018）成都市不动产权第0200884号/川（2018）成都市不动产权第0200885号】（第一次拍卖）的公告

四川（略）人民法院
公告
(2024)川0129执506号
本院定于2024年9月12日10:00时至2024年9月13日10:00时止（因竞价自动延时除外）（略）公开拍卖涉案财产，现公告如下：
拍卖财产：位（略）】
评估价：（略）；起拍价：（略）；保证金：（略）；加价幅度：（略）
标的物情况调查表
标的名称：（略）
位（略）】
所在位置
四川（略）
小区名称：（略）
蓝光coco蜜城
权证情况
法院执行裁定书
(2024)川0129执506号
（略）
（略）：川（2018）（略）
登记日期
2018/6/8
产权证是否有原件
无，
标的物现状
规划用途
车位
土地性质
出让
土地设定用途
地下车位
是否有共有权人
有，被执行人与案外人共同共有
优先购买权人
暂无人申报
是否有租赁
标的物所在地下负2层，车位可能存在租赁被其他车位占用情况，买受人可前往“蓝光coco蜜城”小区物业处咨询后决定购买；
权利限制情况
查封情况
本院首查封
抵押情况
无
标的物介绍
建筑面积（㎡）
产权证登记面积为36.22㎡
建筑结构
框剪
所在层数
地下2层
总层数
/
车库类型
标准车位
净高
/
标的物介绍
买方应缴过户税费
根据《中华人民共和国印花税暂行条例》、《四川省财政厅四川省地方税务局关于对（略））等相关法律法规，车位过户时买方要缴纳契税3%,交易服务费5元每平米。（仅供参考，（略）核算税费为准，详情请咨询12366纳税服务热线。）
标的物估值
委托评估确定处置参考价：（略）
特别提醒
一、车位成交，买受人在期限内将尾款支付完毕之后，本院会将车位过户于买受人（不具备过户条件的除外），该车位为居民住（略）内车位，按照规定，住（略）内车位优先满足（略）业主，请竞买人在参拍前确定是否有具备过户资格；
二、本院依法通过委托评估对该车位进行价值评估，请竞买参与人认真查阅；同时请竞买人请务必在竞拍前联系辅拍机构前往看样，谨慎了解该车位的实际价值。
一：关于财产情况的其他说明：
1.（略）对该车位进行价值评估，该公司出具川龙达（2024）评字第05005号估价报告，评估结果如下：评估对象建筑面积36.22平方米，评估总价9.6万元。评估报告已作为公告附件，请竞买参与人认真查阅。
2.拍卖成交后，基于本次交易车位过户所涉及的税、费由被执行人和买受人依照相关法律、行政法规的规定各自承担。车位所涉欠缴的管理费等各种费用均由买受人自行承担。应由被执行人承担的过户税费由买受人在办理手续时先行垫付，在收到《执行裁定书》(成交过户)15日内向本院提交退款申请，并附上有关缴费凭证原件，本院审核后退还买受人，逾期未申请的，该笔费用由买受人自行承担。本院在确认成交裁定发出后将依法向买受人交付财产。
3、其他权益状况：现场勘查时，标的物所在地下负2层，采用不固定出租方式：（略）
4、拍卖人仅负责协助办理标的物的过户手续，标的物权属变更登记过户的相关后续事项由买受人自行负责，标的物现状及存在瑕疵等原因不能或延迟办理过户手续造成的费用由买受人承担，且拍卖人不对标的物最终能否办证、过户承担任何责任。
5、优先购买权人：同等条件下优先满足“蓝光coco蜜城”小区业主购买需求，最终的优先购买权人以“蓝光coco蜜城”小区业主向本院提交的优先购买权申请书为准。优先购买权人参加竞买的应于2024年9月5日前提交合法有效业主证明，逾期不提交的视为放弃优先购买权。
6、按照《民法典》第二百七十六条规定，（略）划内，规划停放汽车的车位、车库应当首先满足业主需求。非“蓝光coco蜜城”小区业主购买导致无法过的法律风险买受人自行负担。
7、（略）照片、拍卖公告所载信息、相关附件和最终标的物实际现状不符，最终面积、坐落位置、用途等权属信息以国土房管部门（不动产登记机构）最终核定为准，拍卖成交价不作调整。
8、本次公告披露的各种情况说明（包括但不限于评估报告、照片、数据等）和瑕疵（含隐性、显性瑕疵）仅供参考，不作为竞买人判断、权衡价值最终依据，本院不保证标的物存在其他诸如各种欠费、欠税、其他费用或者其他各种不利情况和负担、不利影响等。竞买人务必在开拍前亲自对标的物的法律关系及自然现状进行深入全面了解，包括现场查验拍卖标的物、向相关部门了解现状、税费、物业费、应向政府部门缴纳、补缴的规费等可能隐含存在的一切其他费用。
二、竞买人条件：凡具备完全民事行为能力的公民、法人和其他组织均可参加竞买。特别提醒，法律法规、行政规章、公司章程等文件对竞买人购买资格有限制的，以相关政策规定为准。请竞买人务必在购买前充分了解自身是否具备购买条件，因不符合条件参加竞买的，所产生的相关法律责任由竞买人自行承担。
根据最高人民法院发布的《（略）络司法拍卖若干问题的规定》（略）络司法拍卖的下列机构和人员不得竞买并不得委托他人代为竞买与其行为相关的拍卖财产：（一）负责执行的人民法院；（二）网络服务提供者；（三）承担拍卖辅助工作的社会机构或者组织；（四）第（一）至（三）项规定主体的工作人员及其近亲属。
三、如参与竞买人未开设淘宝账户，可委托代理人进行，但必须在竞价程序开始前向本院提交委托材料（随带营业执照副本、授权委托书、委托代理人身份证等），委托手续应在2024年9月6日前向本院提交合法有效的证明，资格经法院确认后方能进行委托。如委托手续不全，竞买活动认定为委托代理人的个人行为。优先购买权人参加竞买的，应于2024年9月6日16时前（节假日除外）向本院提交合法有效的证明，资格经法院确认后才能参与竞买，逾期不提交的，视为放弃对本标的物享有优先购买权。
四、本次拍卖活动设置延时出价功能，在拍卖活动结束前五分钟内无人出价的，最后出价即为成交；有出价的，竞价时间自该出价时点顺延五分钟。
五、拍卖方式：（略）
六、本院已经通知案件相关当事人本公告发布时间以及拍卖时间。
七、（略）并通过实名认证（（略）需通过实名认证），在线支付竞买保证金，（略）自动冻结该笔保证金。依照《（略）络司法拍卖若干问题的规定》第十八条规定，竞买人在拍（略）络服务提供者确认后，取得竞买资格。如竞买人未能及时完成报名及保证金交纳手续，导致淘宝在拍卖结束前未能全额收到竞买人交纳的保证金，无法为竞买人开通竞买权限，因此产生的一切后果由竞买人自行承担。
在缴纳保证金过程中，如有疑问，请拨打淘宝司法拍卖服务热线：（略）。
八、拍卖成交后，本标的物竞得者原冻结的保证金自动转入法院指定账户，买受人应在2024年9月27日前将拍卖成交价余款（扣除保证金后的余款）缴入本院指定账户（户名：（略）开具拍卖款收款收据，之后15日内联系执行法官领取执行裁定书和办理拍卖标的物交付相关事宜。
九、买受人凭法院出具的《执行裁定书》、《拍卖成交确认书》自行至相关管理部门办理过户手续。不及时办理的，因此产生的费用及相关风险由买受人承担。
十、关于悔拍的重要提示：
1．买受人只要未按期支付全部价款，本院即视为悔拍并有权裁定重新拍卖（即本院不接受延期付款申请）。重新拍卖时，原买受人不得参加竞买。拍卖成交后因买受人逾期未支付价款，根据《（略）络司法拍卖若干问题的规定》第二十四条之规定，其缴纳的保证金不予退还。
2．根据《中华人民共和国民事诉讼法》第一百一十一条及《最高人民法院关于适用<中华人民共和国民事诉讼法>的解释》第一百八十七条之规定，（略）拍中恶意抬价，扰乱司法拍卖秩序的买受人，人民法院可以对其罚款、拘留，构成犯罪的，依法追究刑事责任。
十一、为便于买受人及时收到人民法院拍卖相关的文书，（略）提供确切的送达地址：（略）
十二、依照《（略）络司法拍卖若干问题的规定》（法释〔2016〕18号）规定，（略）拍标的物后，（略）将生成相应《（略）络竞价成功确认书》并公示。
咨询或看样预约：本院已委托西南联合产权交易所在拍卖期间组织看样工作。1、有关看样、产权过户、按揭金融贷款等咨询服务请关注微信：（略）

投诉邮箱：（略）
淘宝咨询电话：（略）
法院联系电话：（略）
联系地址：（略）
（略）人民法院
二〇二四年八月九日
位（略）】
暂无修改记录