根据《海南省财政厅关于修订印发<海南省省直行政事业单位:
(略)
一、招租铺面基本情况说明
(一)此次招租铺面每平方米月租赁竞租底价根据上级有关部门核定。
(二)此次招租铺面租金,中租月租金确定后,每年度在上一年度租金的基础上递增3%。
(三)本次招租的铺面按最小招租单元招租,上述铺面的面积为建筑面积。
(四)
(略)、经营范围、建筑面积、竞租底价(精确到整数)等详见附件1。
附件1
琼台师范学院拟招租涉及的商铺年租金单价表
(略)
位置
经营范围
建筑(占地)面积
分层
分层建筑
评估单价
月租金
年租金
备注
面积
(元/平方米.月)
(元/月)
(元/年)
1
(略)18-2号
见备注
97.70
二层
97.70㎡(一层48.85㎡,二层48.85㎡)
251.49
22,113.00
265,356.00
上级已经核准
2
(略)18-3号
见备注
97.70
二层
97.70㎡(一层48.85㎡,二层48.85㎡)
251.49
22,113.00
265,356.00
上级已经核准
3
(略)19-1号
见备注
50.44
二层
50.44㎡(一层25.22㎡,二层25.22㎡)
242
10,985.00
131,820.00
上级已经核准
4
(略)19-2号
见备注
95.24
二层
95.24㎡(一层47.62㎡,二层47.62㎡)
242
20,743.00
248,916.00
上级已经核准
5
(略)19-3号
见备注
99.08
二层
99.08㎡(一层49.54㎡,二层49.54㎡)
242
21,579.00
258,948.00
上级已经核准
6
(略)21-1号
见备注
102.06
二层
102.06㎡(一层51.03㎡,二层51.03㎡)
239.5
21,998.00
263,976.00
上级已经核准
7
(略)21-2号
见备注
98.82
二层
98.82㎡(一层49.41㎡,二层49.41㎡)
239.5
21,300.00
255,600.00
上级已经核准
8
(略)21-3号
见备注
96.52
二层
96.52㎡(一层48.26㎡,二层48.26㎡)
239.5
20,805.00
249,660.00
上级已经核准
9
高登街24号
见备注
146.77
二层
146.77㎡(一层73㎡,二层73.77㎡)
137.41
18,151.00
217,812.00
上级已经核准
10
高登街25号
见备注
90.84
二层
90.84㎡(一层45㎡,二层45.84㎡)
139.43
11,399.00
136,788.00
上级已经核准
11
高登街26号
见备注
90.9
二层
90.9㎡(一层45㎡,二层45.90㎡)
139.36
11,401.00
136,812.00
上级已经核准
12
高登街404号
见备注
24
一层
一层24㎡
267
5,767.00
69,204.00
上级已经核准
13
高登街405号
见备注
24
一层
一层24㎡
267
5,767.00
69,204.00
上级已经核准
14
高登街407号
见备注
28
一层
一层28㎡
267
6,728.00
80,736.00
上级已经核准
15
高登街408号
见备注
24
一层
一层24㎡
267
5,767.00
69,204.00
上级已经核准
16
高登街27号铺面
见备注
90.82
二层
90.82(其中一层45.41㎡,二层45.41㎡)
69.67
5,694.00
68,328.00
上级已经核准
17
高登街28号铺面
见备注
90.82
二层
90.82(其中一层45.41㎡,二层45.41㎡)
69.67
5,694.00
68,328.00
上级已经核准
1.
(略)铺面按
(略)景观规划只允许经营服装、鞋帽、精品、烟酒、鲜花、水果、电讯、金融、婚纱摄影和不见明火快餐业务(油烟下排)。
2.高登街铺面按
(略)景观规划只允许经营服装、鞋帽、精品、烟酒、鲜花、水果、电讯、金融、婚纱摄影等业务,其中401-408铺面不得从事餐饮,其他铺面如从事餐饮须下排油烟。
3.租户必须按规划的经营范围依法经营,如有发现超范围经营将终止租赁合同,押金不予退还。
二、合格竞租人的资格条件要求
(略)和高登街铺面竞租的须接受本公告并已有效报名备案登记的,在中华人民共和国境内依法注册的企业或个人,有能力履行公告的各项条款,按时足额交纳竞租保证金,且中租后有能力履约的企业或个人。报名时需提供的资料如下:
1.自然人投标的提供身份证复印件材料。
2.企业投标的需提供营业执照(三证合一)和法人代表身份证(法人代表无法出席,提供授权委托书及受委托人身份证复印件)等有关资格、资质材料的复印件(原件验证当场退回)。
3.金融和电讯业等特殊行业需提供相关授权许可证,若无上述材料,则要求在铺面交付使用后三个月内办齐相关材料,否则我校有权利要求暂停营业,且押金不退。
三、关于竞租保证金的事项说明
1.竞租人应为本次竞租交纳竞租保证金,保证金以银行转账支付或到学院桂林
(略))。
(1)企业单位:
(略)
(2)自然人凭交款回执单和个人身份证报名。
2.投标人可对铺面招租一览表中所有铺面进行竞租,每交纳竞租保证金人民币5万元(招租评估核准总价低于6000(元/月)),可竞租1间铺面;每交纳竞租保证金人民币10万元(招租评估核准总价低于15000(元/月)),可竞租1间铺面;每交纳竞租保证金人民币15万元(招租评估核准总价15000(元/月)以上),可竞租1间铺面。
3.如竞租人成功竞得铺面,竞租人所交纳的竞租保证金,自动转为该租房合同保证金和租金,多还少补。如竞租人成功竞得铺面,因自身原因放弃未与招租人签订合同的,则视为违约,招租人一律不退还竞租保证金。竞租未成功者,招租人在竞租结果公布之日起7个工作日内退还其竞租保证金。
四、竞租方式:
(略)
根据评估核准底价公开竞租,按铺面(最小招租单元)编号,逐一竞租。
(略)铺面,竞租人现场填写报价函,详见附件2,最高报价者为中租人,当场确定中租人。
竞租人对拟租赁铺面按月总价进行报价,竞租报价等于或高于招租人设定的评估核准底价;报价低于评估核准底价,视为无效报价。
五、竞租与评审办法
1.
(略)负责铺面的竞租工作。通过资格审查并已交纳竞租保证金的竞租人,在竞租现场填写报价函进行竞租,现场评审,符合招租人规定的经营范围者,按报价高低依次排列前2名为中租候选人,报价最高竞租人为中租人,中租人如果放弃签署合同,则视为违约,其竞租保证金不予退还。而报价排名第二的竞租人替补为中租人,若替补中租人放弃签署合同,亦一同视为违约,其竞租保证金不予退还。
2.同一竞租人竞得二个或多个铺面,在竞租现场或签订租赁合同时,只要放弃租赁其中一个铺面,则视为全部放弃,所交的竞租保证金转为违约金归招租人所有,不予返还。
3.若某个铺面仅有一个竞租人,如其竞租报价等于或高于评估核准租金底价,招租人有权确认该竞租人竞租成功;如果报价低于评估核准底价,视为无效报价,招租人有权另行招租。
4.中租人当场与招租人签订《中租确认书》,详见附件3。
六、租赁期限
铺面招租一览表所列铺面的租赁期均为“3+1+1”模式,三年为最低租赁年限,期满后根据双向选择的结果续签一年,第一次续签期满后根据双向选择的结果再续签一年。其中租赁期的前三十天为免租期,给予中租人装修筹备,租金从第三十一天开始计算。在租赁期间,中租人不得将租赁铺面(房屋)作抵押,也不得转让或转租,如违反,招租人有权单方面解除合同并不返还中租人已交交的租赁保证金,中租人与第三方的转让、转租合同无效。中租人因自身原因提前中止合同,已交纳的租赁保证金转为违约金归招租人所有,不予返还。
七、签订《海南省本级行政事业单位:
(略)
中租人凭《中租确认书》在中租公布之日5个工作日内交纳足额的租金及押金,持交费票据,与招租人(琼台师范学院)签订《海南省本级行政事业单位:
(略)
八、押金和租金的收取方法
押金和租金支付方式:
(略)
九、公告有效期及汇款报名时间
1.本公告有效期为2024年8月11日至8月15日,汇款及电话报名时间为2024年8月11日至8月15日(至16日上午10:00),竞租保证金银行转账以2024年8月15日中午10:00前到账为准。
2.招租地点:
(略)
3.竞租人凭交竞租保证金回执单报名,且须携带公告第二条中所要求的资格材料文件。
十、踏勘
竞租人如需现场踏勘及答疑,招租人将在竞租人报名之后统一安排。联系人:
(略)
十一、竞租时间与地点:
(略)
1.竞租时间:2024年8月15日上午10:00。
2.竞租地点:
(略)
3.每位合格的竞租人进场竞租陪同人数不超过两名。
十二、招租人联系方式:
(略)
招租人:琼台师范学院
地址:
(略)
联系人:
(略)
联系电话:
(略)
十三、
(略)
户名:琼台师范学院
开户银行:中国农业银行海口桂林洋支行
(略):
(略)007837
琼台师范学院
2024年8月11日
![](https://www.chinabidding.cc/static/New/Images/zbcg.jpg)
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