上海市杨浦区人民法院关于上海市杨浦区辽源西路107号1-8幢全幢（第一次拍卖）的公告

拍卖公告

（略）（略）人民法院将于2024年9月17日10时起至2024年9月20日10时止（延时除外）在“（略）”（（略））（略）络司法拍卖，现公告如下：

一、拍卖标的：（略）：杨（略）；权证核准日期：2010年7月；房屋类型：工厂。

（略）
部位
证载建筑面积（平方米）
总层数
竣工年份
备注
107号1幢
全幢
248.00
1
1960

107号2幢
全幢
915.00
3
1960

107号3幢
全幢
190.00
2
1960

107号4幢
全幢
1092.00
3
1970

107号5幢
全幢
558.00
3
1960
部分拆除

（拆除20平方米）
107号6幢
全幢
146.00
3
1970

107号7幢
全幢
586.00
3
1960

107号8幢
全幢
31.00
1
1970



（略）：（略）159街坊18丘；土地权属性质：国有建设用地使用权；使用期限：未载明；使用权取得方式：（略）

评估价：6828万元；

起拍价：4779.6万元；保证金：477万元；增价幅度：20万元及其倍数。


二、拍卖时间：2024年9月17日10时起至2024年9月20日10时止（延时除外）。

三、拍卖方式：（略）

四、咨询、展示看样时间：咨询时间为自本公告发布之日起至拍卖结束前；看样时间为2024年9月10日14时45分至15时30分。（略）咨询、预约看样，看样由拍卖辅助机构现场陪同。
以实物现状为准。本院不承担标的瑕疵担保责任。有意者请亲自实地看样，未看样的竞买人视为对拍卖标的实物现状的确认，责任自负。

五、特别提醒：
拍卖标的带租约拍卖，（租约开始时间:2018年1月10日，租约结束时间:2028年1月9日；租金约定2024年1月10日至2026年1月9日期间为409.93万元/年、2026年1月10日至2028年1月9日期间为442.73万元/年；租金半年一付(双方对租金支付方式：（略）
标的带租约拍卖，买受人承继原房屋权利人于租赁合同中的权利义务，但拍卖中本院不审核该租赁合同的效力，买受人依合同法及相关法律法规行使合同权利、履行合同义务、承担民事责任。

买受人是否能够按照本标的物《房屋租赁协议》按时足额收取房屋租金，本院不做担保。若买受人未能按时足额收取房屋租金，买受人需另案起诉。

因标的物房屋的房屋类型系工厂，（略）测绘部门申请测绘，并取得其出具的测绘报告。标的物土地使用权取得方式：（略）

六、凡具备完全民事行为能力的自然人、法人、非法人组织均可参加竞买。但法律、法规和司法解释等对买受人资格或者条件有特殊规定的，竞买人应当具备规定的资格或者条件。

七、对拍卖标的权属有异议者，请于2024年9月10日16时前与拍卖辅助机构联系，该公司负责向本院反馈。

八、竞买人应在拍卖竞价程序结束前交纳保证金，（略）络服务提供者确认后取得竞买资格。拍卖结束或流拍后，未竞得标的的竞买人所交付的保证金将不计息解冻、退回；本标的买受人支付的保证金作为成交款的一部分，自动转入本院指定账户。买受人悔拍的，交付的保证金不予退还。

拍卖成交余款（拍卖成交款扣减保证金）应于2024年10月8日16时前以买受人（或到本院办理过授权的代理人）账户缴入本院指定账户，并向本院递交缴款凭证。

九、拍卖成交后，（略）上公示。

十、买受人全额支付拍卖成交款后，本院一并办理涤除抵押、解除查封手续，买受人凭本院出具的法律文书自行及时办理拍卖标的从原产权人过户至买受人名下的手续，

所涉及的由原权利人及买受人承担的税收和费用（包括但不限于增值税及附加、土地增值税、契税、印花税、交易手续费、权证工本费、个人（企业）所得税、房产税和其它相关费用，以相关部门最终核定为准），依照法律、法规规定由原权利人和买受人各自负担，但原权利人负担的部分由买受人先行垫付。买受人自垫付之日起十个工作日内，持有效支付凭证至本院申报退款，逾期视为买受人自愿负担。

成交执行裁定书送达买受人之前拍卖标的可能发生的水、电、煤、物业管理费、车位管理费等欠费亦由买受人于办理过户手续中垫付。买受人自垫付之日起十个工作日内，持有效支付凭证至本院申报退款，逾期视为买受人自愿负担。

十一、本次拍卖事项经拍卖辅助机构以EMS快递书面通知相关当事人、已知优先购买权人，若当事人未收到，自本公告发布之日起，经过5日视为拍卖事项已经通知。

十二、如需线下报名（委托代理竞买人、联合竞买人、优先购买权人）或有其他事宜，请与拍卖辅助机构联系、咨询。

委托代理竞买人、优先购买权人应于2024年9月10日16时前；联合竞买人应于2024年9月10日11时前通过拍卖辅助机构向本院递交书面申请及身份证明，来本院办理相关手续，资格经本院确认后方可参拍。

请竞买人在拍卖竞价前务必仔细阅读本公告及本次拍卖发布的竞买须知、拍卖标的调查情况表等资料。


拍卖辅助机构：（略）

咨询电话：（略）周先生：（略）

联系地址：（略）

举报监督电话：（略）



（略）（略）人民法院

2024年8月12日


（略）1-8幢全幢
暂无修改记录