桃源县人民法院关于董明军、江珍共同所有的坐落于湖南省长沙市天心区芙蓉南路四段幸福庄园福园9栋2804室商品房一套（第一次拍卖）的公告

湖南省（略）房屋的公告


湖南省（略）人民法院将于2024年9月12日10时至2024年9月13日10时（延时除外）（略）进行公开拍卖活动，现公告如下：
一、拍卖标的：董明军、江珍共同所有的坐落（略）内采光、通风较好，房屋维护保养情况较好，交通便捷，小区（略）域周边公公配套服务完善，临近（略）一中、湖南师大附中双语幸福小学、领航学府等。
产权面积：102.78㎡，单价（略）/㎡，总价（略）。一拍降价10%挂网拍卖，起拍价：657041.4元，保证金：（略）。
二、咨询、展示看样的时间与方式：（略）
三、本次拍卖活动设置延时出价功能，在拍卖活动结束前，每最后5分钟如果有竞买人出价，将自动延迟5分钟。
四、拍卖方式：（略）
五、特别提醒：标的物以实物现状为准，本院不承担本标的瑕疵保证。有意者请亲自实地看样，未看样的竞买人视为对本标的实物现状的确认，责任自负。
六、标的物转让登记手续由买受人自行办理，本院只负责制作、送达拍卖成交裁定书及向相关部门送达协助执行通知书等，所涉及的一切税、费及其可能存在的物业费、水、电等欠费依法承担。
七、对上述标的权属有异议者，请于2024年9月1日前与本院联系。
八、与本标的物有利害关系的当事人可参加竞拍，不参加竞拍的请关注本次拍卖活动的整个过程。
九、本标的物优先购买权人请于2024年9月1日前向本院提交相关证明材料，逾期未提交的，视为放弃优先购买权。
十、竞买人如欲委托他人参拍的，请提前与法院确认是否可行并办理相应的委托手续，否则法院将视被委托人为实际竞买人并办理交割手续。因未办理委托手续导致的二次过户风险及因此产生的相关税费由竞买人自行承担。
十一、（略）将在竞买人支付宝账户内冻结相应资金作为应缴的保证金，拍卖结束后未能竞得者冻结的保证金自动解冻，冻结期间不计利息。本标的物竞得者原冻结的保证金自动转入法院指定账户。
十二、拍卖余款请在2024年9月16日前缴纳，（略）上支付，详细请咨询法院：
1、银行付款方式：（略）
2、（略）上付款方式：（略）
https://（略）-helpcenter.php?path=sf-hc-right-content5#q8）
3、拍卖未成交的，（略）络报名缴纳冻结的保证金自动解冻，冻结期间不计利息。
十三、司法拍卖因标的物本身价值，其起拍价、保证金、竞拍成交价格相对较高的。竞买人参与竞拍，支付保证金及余款可能会碰到当天限额无法支付的情况，（略）上充值银行。（略）查询，网址：
https://（略）-helpcenter.php?path=sf-hc-right-content5#q1
十四、依照法释〔2016〕18号《（略）络司法拍卖若干问题的规定》，（略）拍标的物后，（略）将生成相应《（略）络竞价成功确认书》，确认书中载明实际买受人姓名、（略）信息。
竞买人在拍卖竞价前请务必再仔细阅读本院发布的拍卖须知。
本规则其他未尽事宜，请向拍卖人咨询。

举报监督电话：（略）
法院咨询电话：（略）、（略）（黄法官）
淘宝技术咨询：（略）
联系地址：（略）
（略）人民法院
二〇二四年八月十二日
（略）商品房
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