合肥市工业国有建设用地使用权挂牌出让公告（合自然资规公告（2024）25号）招标公告

（略）工业国有建设用地使用权挂牌出让公告
合自然资规公告（2024）25号
根据《中华人民共和国土地管理法》、《招标拍卖挂牌出让国有建设用地使用权规定》等有关法律、法规规定，经（略）土地管理委员会批准，（略）自然资源和规划局采取挂牌方式：（略）
一、出让地块的基本情况一览表
（略）
区域
（略）
项目位置
规划土地用途
土地面积（亩）
行业分类
投资强度(≥万元/亩)
建设指标要求
出让年限(年)
起始价（万元/亩)
竞买保证金(万元)
主体建筑物性质
建筑总容积率
建筑密度或系数
1
（略）
（略）
（略）（原：（略））交口东南角
工业
244.0545
电子专用材料制造
400
厂房
≥1.5
≥40％
50
25.6
1250
2
（略）
TG4-1-2-1（高新工业）
（略）东北角
新型工业
113.0769
科技产业园项目
500
厂房
≥2.5
≥40％
50
52
1180
3
TL1-1（高新工业）
（略）东南角
工业
100.7271
汽车零部件生产
400
厂房
≥1.5
≥40％
50
25.6
520
二、竞买人资格
中华人民共和国境内外的法人或其他组织均可申请参加本次国有建设用地使用权竞买活动（法律另有规定的除外）。
本公告地块以“标准地”方式：（略）
三、地块出让要求
①（略）、TL1-1（高新工业）建设项目固定资产投资强度不得低于400万元/亩；项目达产后年税收不得低于30万元/亩，否则视为违约，违约金按照约定税收差额计算。此款由（略）管委会负责监督落实。TG4-1-2-1（高新工业）建设项目固定资产投资强度不得低于500万元/亩；项目达产后年税收不得低于50万元/亩，否则视为违约，违约金按照约定税收差额计算。此款由（略）管委会负责监督落实。
②TL1-1（高新工业）、TG4-1-2-1（高新工业）地块竞得人须在土地成交后10个工作日内与出让人签订《国有建设用地使用权出让合同》，并与（略）竞得人在签订该宗地《国有建设用地使用权出让合同》后，五个工作日内与新站（略）管委会签订《工业项目用地投入产出监管合同》（详见挂牌文件)。
③竞得人须在签订出让合同后30日内一次性付清全部土地成交价款。
④TG4-1-2-1（高新工业）按照新型工业用地“带规划方案”实施供应，项目建成后不得改变用途，并按照《（略））进行管理。新型工业用地上的厂房、行政办公及生活服务设施原则上不得分割转让，对上下游产业链项目确需分割产权的，在保持新型工业用地性质不变的前提下，土地使用权人可依据土地出让合同约定向（略）管委会申请，对厂房部分按幢或层等基本单元进行分割转让，最小单元规划计容建筑面积不低于500平方米，分割转让比例不高于总规划计容建筑面积的50%。此款由（略）管委会负责审核把关。
⑤（略）地块用地范围内涉及地上建筑物及在建工程评估价格合计10215万元，地上建筑物及在建工程由竞得人竞得土地后按评估价支付给新站（略）管委会，此款由新站（略）管委会监督落实。
⑥竞买人在办理竞买登记手续时，须书面提交已认真查阅该地块相关资料，对地块现状（含地上、地面、地下现状，（略）、供水、供电、供气、排水、通讯、围挡等基础配套现状，以及经批准保留建筑物的规划要求与成本情况)已充分了解，且愿意在《国有建设用地使用权出让合同》签订后30日内现状接收土地，签订《土地移交表》，且不以对地块现状有异议为由对成交结果及所签署的相关文件提出抗辩的承诺。
⑦在签订土地出让合同后30日内，由项目所（略）政府或（略）管委会向竞得人办理土地净地交付手续。
四、竞买登记
1、所有申请参与竞买上述公告中地块的意向竞买人，须在（略）（略）站、（略）（略）站或合肥（略）（略）站中下载《（略）（略）上交易规则（试行）》、《（略）（略）操作手册》，并认真阅读。申请参与竞买上述公告中地块的竞买人均视为自愿接受《（略）（略）上交易规则（试行）》、《（略）（略）操作手册》、出让公告和出让文件中所有规则的约束、按照交易规则进行操作并接受交易的最终结果。
2、凡申请参加竞买上述公告中地块的竞买人，（略）企业库资格，首次登录须办理入库手续，办理入库不收取任何费用，（略）网站（（略）.cn/）“办事指南”栏目中的“投标人”--“主体库登记”--“主体库登记服务指南”。
3、2024年8月13日至2024年9月10日，申请人凭数字证书（CA）（略）点击所要参与竞买的地块，在线上传《竞买申请书》等报名资料后，携带竞买地块所要求提交的书面资料，（略）土地交易部2楼224室进行资格预审。在申请时须提交《网上交易承诺书》。
4、（略）（略）站或安徽合肥公共资源（略）（略），（略）址（略）登录。如有疑问，可致电（略）0进行咨询。（略）务必使用IE9、IE10、IE11浏览器登录、使用，否则可能导致异常。
名称：（略）
开户行：中信银行合肥分行营业部
（略）（略）中自动产生。特别提示：系统会（略），竞买人须详细验证并按时足额缴纳竞买保证金。
申请人可于2024年9月1日至2024年9月10日到（略）土地（略）场领取挂牌出让文件，办理竞买申请手续，申请人须缴纳竞买保证金后取得竞买资格，竞买保证金缴纳的截止时间为2024年9月10日下午16:00（以保证金实际到账为准），逾期不再受理。
五、挂牌时间、地点：（略）
1、挂牌日期为2024年9月3日至2024年9月12日，挂牌时间为上午9:00—11:00、下午14:00—16:00。挂牌截止时间是2024年9月12日下午16时止。
2、（略）（（略），（略）西北角要（略）场，详情请登录中国（略）场网（略）场网。
六、其它事项
1、各地块挂牌条件详见出让文件。
2、竞得人凭《国有建设用地使用权出让合同》，并按规定缴纳土地出让金、契税等费用，再申请办理相关用地手续和不动产登记。
报名联系人：（略）
地块咨询：新站分局张家辉（略）9高新分局-凌灵（略）0
（略）自然资源和规划局
（略）
2024年8月12日
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