(略)国有经营性房产2024第11期招租公告
招租单位:
(略)
名称:
(略)
(略)
地点:
(略)
(略)
联系人:
(略)
高先生/董女士
联系电话:
(略)
(略)1/
(略)
招租
项目
内容
项目名称:
(略)
(略)5号等(店铺、仓库)
项目地点:
(略)
(略)5号等
资金来源
自筹
总投资(万元)
/
单项合同估算价
/
其他说明
出租商业用房2间,
(略)5号、
(略)1079号(原市博物馆)
(略)梯间,合同期内,承租人违反诚信守法经营,不满足招租人要求的,招租人可终止合同且不再续签,由管理单位:
(略)
项目
招租
要求
招标方式:
(略)
公开招租
资质要求
有一定经济实力的独立法人或自然人、并不得在公安部门具有案底的人员,实际承租人诚信无不良记录的在同等条件下有优先权。
报名资料要求
报名时须携带:法人企业提供法人营业执照和有效身份证、委托书及委托人有效身份证;自然人提供个人有效身份证;上述资料须提供原件及复印件,法人企业复印件须加盖单位:
(略)
报名地点:
(略)
(略)
报名起止时间
2024年8月12日-----2024年8月23日(法定节假日除外)
发布日期
2024年8月12日
备注
1、该商铺不得用于经营餐饮、娱乐场所、危化品、棋牌、车辆维修、快递等经营项目。不得分割租赁及随意改变其它用途。严禁高污染、高噪音项目,最终用途均须通过招租单位:
(略)
2、报名办理时间:上午8:30至11:30,下午2:00至4:30。
建设街道国有经营性房产租赁权
招租挂牌文件
根据嘉南财[2021]120号《
(略)关于印发<
(略)(略)房屋出租管理实施细则>的通知》有关规定等文件精神,
(略)(略)办事处委托,对下列房屋租赁权以挂牌的方式:
(略)
一、招租标的
(略)
房产座落位置
出租用途
出租面积(平方米)
租赁年限
挂牌价(元/年)
竞租保证金(元)
1
(略)5号
商铺
39
3
26000
6500
2
(略)1079号(原市博物馆)
(略)梯间
仓库
7.56
3
990
300
本次挂牌招租标的以该房产目前现状为准。
竞租人取得《挂牌文件》后,应仔细阅读《挂牌文件》内容,对挂牌招租内容有疑问的,
(略)咨询。竞租人可现场察勘挂牌标的,对该挂牌标的有异议的,应在报名前提出。竞租人一旦参加竞租,均视为已充分了解本次挂牌标的物的现状及可能存在的瑕疵,并无任何异议;均视为对该项目招租公告及《挂牌文件》等相关文件内容无异议。
二、挂牌招租程序
1、本次挂牌招租报名地
(略)。在报名截止时间(2024年8月23日16时30分(节假日除外))前,竞租人需提供下列资料;
1)营业执照复印件(盖公章)或法人证明文件复印件(盖公章),原件备查;
2)法定代表人身份证复印件(竞租人为个人的只须提供身份证复印件),原件备查。
3)非法人代表或非竞租人本人亲自来报名或报价的,需提供授权报名、竞价的授权委托书,被授权人身份证复印件,原件备查。
4)房产原承租人还需提供原租赁合同复印件,原件备查。
5)需要竞租人提供的其他资料。
2、审核资质后,符合条件的竞租人交付竞租保证金,打入指定账户:
(略),银行:嘉兴银行南湖支行,账号:
(略)(略)。经查询到账后,填写《国有房产招租报名竞租申请书》。(截至日前竞租保证金未到指定账户的不予以报名。)
本次竞租保证金,所有竞租人(原承租人)都需缴纳,不收取现金、支票、本票、汇票等,
(略)银、银行柜台转账及扫码等方式:
(略)
3、密封报价唱标时间为2024年8月26日10时。
4、本次竞价采取“一次性报价(密封式递价)”的竞价方式:
(略)
一次性报价即竞租人只能书面报一次价格,主持人现场对竞租人所报价格公开宣读,按“价高者得”的原则确定竞得人的竞价方式:
(略)
1)竞租人应密封封装报价单,否则视为无效(密封处需盖章或签字);
2)《报价单》的报价加价增幅须以百元的整数倍进行报价,否则将作为无效报价。报价单不得随意涂改、变造、更动、漏项,否则视为无效。
3)《报价单》的报价不得低于挂牌起始价,否则视为无效。
5、在公告规定的密封报价单唱标前,竞租人应先缴纳竞租保证金,未办理的视同放弃。竞租人应当出席唱标现场,否则视同弃权。
6、主持人在密封报价单递交截止时间后,清点密封报价件,由主持人按报名时间顺序(以保证金账户入账先后时间为准)对每一个竞租人的出价进行现场唱标,得分最高者中标。最高出价是两个或多个相同价格时,将根据报名时间顺序,先报名的竞租人为竞得人(以保证金入账时间为准)。如竞租标的有原承租人的,原承租人在愿意接受中标价时有优先租赁权。原承租人可不用参与密封报价,当现场公布最高竞价后,询问原承租人是否继续租赁,如原承租人愿意以同等价格同等支付方式:
(略)
7、挂牌成交后,
(略)与竞得人当场签订《竞租成交确认书》,竞得人应按《竞租成交确认书》规定的期限,付清年租金、履约保证金及其他相关费用并签订《房屋租赁合同》。
8、
(略)与竞得人当场签订《竞租成交确认书》;竞得人拒签《竞租成交确认书》的,竞租保证金不予退还。拒签《房屋租赁合同》的,应当承担违约责任,其竞租保证金不予退还。
三、本次挂牌招租的注意事项
1、
(略)在接受咨询及提交的出让资料中,对出让标的介绍、评价或意见性文字说明,仅供竞租人参考。因印刷、复印等造成资料与实物有误差的,以实物实测数据和有效证件、文件为准。
2、本次《挂牌文件》如有修改或补充,
(略)可在竞价会时当场说明,竞租人一经应价即视为已接受此修正或补充。
3、竞得人按本《挂牌文件》有关条款规定支付租金、履约保证金后,
(略)向竞得人办理成交标的移交手续。如逾期支付的,视为违约,原成交确认书无效,
(略)有权解除一切合同(不另行通知),竞租保证金及已支付款项不予退还,若成交标的移交时发生纠纷(包括但不限于原承租人租赁权移交),按法律程序办妥后再行移交,竞标标的起始租期顺延。
4、在挂牌成交后,
(略)另行交纳房产租赁保证金(履约保证金)。租赁期满后,房产租赁保证金(履约保证金)在竞得人服从正常管理并无违法、违规经营的前提下,
(略)在竞得人结清水、电等一切费用后归还(不计利息)。
5、租赁期未满前由于竞得人主客观原因歇业的,将不退还租金及履约保证金。竞得人在租赁期内,必须依法办理各类经营证照,依法从事经营活动,不得从事
(略)容市貌的相关行业。竞得人如违规或违法经营,
(略)有权单方解除本租赁协议,收回房产,租金及租赁保证金不予退还。
(略)受到处罚的,
(略)一切损失。
6、竞得人在租赁期内对房产和安装的设施有使用权利,同时也有爱护的义务。因损坏设施造成的损失由竞得人负责修理和赔偿。在房产装修时必须遵守有关部门的规定,不得随意改变结构,
(略)同意后方可施工。竞得人在租赁期内所有产生的水、
(略)规定统一交纳,竞得人如逾期交纳,则按每日5%加收滞纳金,
(略)有权从竞得人所交纳的履约保证金内扣除。
7、租赁期间竞得人承担相关的安全、卫生、综合治理、门前三包、物业管理等一切责任及费用。竞得人必须做好承租营业房有关用电用火等安全工作,营业房内不得私自接拉电线。
8、水、电、排污、消防等相关设施及房产以交房权属现状为准。若不能够满足竞得人经营所需,则由竞得人自行增设、扩容并自行办理相关审批手续,所有责任及费用由竞得人承担,租赁关系结束后,
(略)。
9、竞得人在租赁期内,如遇政府或社会管理部门收费,由竞得人自行交纳。
(略)因政策性因素拆迁、
(略)需对该房产进行处分(包括但不限于开发、整体改造、转让等)导致无法继续履行本合同时,双方将无条件终止协议,
(略)不作任何补偿。
(略)提前1个月通知竞得人,竞得人必须按要求无条件腾退,竞得人自行添置、安装的设备设施,
(略)规定期限内自行处置,
(略)所有。
(略)转让租赁物的,竞得人承诺放弃租赁物的优先购买权。
10、租赁期满或因竞得人原因提前终止合同,竞得人应在规定的时间内,将房产及房产的固定设施按原状并处于正常使用状态下,
(略)。竞得人自行装修部分或竞得人自行添置、
(略)所有。归还房产如有损坏的,竞得人须负责修复损坏部位,无法修复的应按价赔偿。拖延归还的,每延迟一天按年租金1%
(略)。
11、在租赁期间内,竞得人有下列情形之一的,
(略)可以终止协议,并无条件收回该房产使用权,并且不归还其所交纳的租金及租赁保证金(履约保证金)。
1)竞得人擅自转租、转让的;
2)竞得人在承租期内进行非法活动损害公共利益的;
3)竞得人拖欠房产租金或水电费30天及以上的;
4)擅自搭建房产及各种构筑物的,擅自分割标的物;
5)
(略)发出书面整改通知3次及以上,仍未按时整改的,或收到政府有关部门执法通知一次及以上的。
12、本次挂牌标的物如涉及办理有关证、照或其他依法需办理的手续,除本《挂牌文件》有关条款规定外,由竞得人自行办理,办理有关证、照过程中所发生的一切税、费均由竞得人自行承担。
13、竞租人必须自觉遵守现场竞价会秩序,不得干扰现场竞价工作,更不能有操纵、垄断、恶意串通等违法行为,一经发现,将取消其竞价资格或承租资格,其竞租保证金不予返还,情节严重的送交公安司法机关依法处理。
14、竞租人未竞得标的的,其竞租保证金在挂牌结束后3-4周内全部返还(不计利息)。
四、出让双方当事人均须遵守本《挂牌文件》。如因竞租人、竞得人的过失造成当事人损失的,有过失的一方对受损方承担赔偿责任。在竞价会开始前,
(略)有权收回标的,竞租人应无条件服从,
(略)不承担任何经济赔偿责任。
五、本《挂牌文件》
(略)负责解释。
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