伊宁市人民法院关于伊宁市南环路999号恒大雅苑15号楼（期房）1单元2104号房产（第一次拍卖）的公告

新疆（略）人民法院
关于拍卖（略）房产的公告
新疆（略）人民法院将于2024年9月12日12时至2024年9月13日12时止（延时除外）（略）上进行公开拍卖活动（法院账户名：新疆（略）人民法院），现公告如下：
（略）：（2024）新4002执1987号
一、拍卖标的：（略）一卫一厨+储物间）（一梯五户）该房无地下停车位；装修：中装；现被新疆（略）人民法院查封。
双方议价：（略）；起拍价：（略）：保证金：（略）；增加幅度：（略）
房屋瑕疵：房产未办理房屋产权证（原因是还欠房产开发商首付分期款大概3.9万元左右、疫情原因无力支付银行按揭款，由房产开发商先行垫付1万多按揭款），契税、维修基金未交；今年4月至今的银行按揭款未还（物业查询（略）至（略）日欠缴1202.6元物业费）水、暖欠费不详；欠费实际情况请竞买人自行核实。
注意事项：
权利说明：房屋有银行抵押贷款（（略）伊犁哈萨克自治州分行）。
以上标的物拍卖价款不含房屋中的可移动财产（如：家具、家电等）。
若本拍卖标的物有信息更新的，以最后一次更新内容为准。
特别说明：
标的物以实物现状为准并交付，法院与拍辅机构不承担本标的物已知及未知的瑕疵担保责任。有意者请亲自实地看样，自行了解标的物一切现状：包括该房产所属房产相关信息，是否存在有其它抵押的情况，办理房产过户时的各种税费比率等情况，包括该房产可能存在的水、电、气、暖、物业管理费以及滞纳金等欠费情况，如有其它欠缴费用最终以权证部门出具的收费数据为准。未看样的竞买人视为对本标的实物现状的确认。
二、咨询、展示看样的时间与方式：（略）
三、本次拍卖活动设置延时出价功能，在拍卖活动结束前，每最后5分钟如果有竞买人出价，将自动延迟5分钟。
四、拍卖方式：（略）
五、特别提醒：标的物以实物现状为准，面积最终以标的物所在地相关职能部门实测为准。若与本公告载明的内容有出入，拍卖成交价不作调整。如有标的物结构与发证时发生改变的，须拆除或修复的由买受人自行处理。涉及违章建筑的，违章建筑不在交付范围内，由竞买人自行到相关职能部门了解能否办理过户手续、并交纳相关的罚款费用。我公司及本院不承担本标的瑕疵保证。有意者请亲自实地看样，未看样的竞买人视为对本标的实物现状的确认，责任自负。
六、本次拍卖活动计价货币为人民币，标的物转让登记手续由买受人自行办理。依照相关法律法规和政策的规定，权证办理过程中产生的一切费用（包含：增值税及附加、契税、印花税、交易手续费、权证工本费、个人（企业）所得税、房产税和其它相关费用）由双方各自承担。如迟延缴纳以上税费所产生的滞纳金，由买受人自行承担，如有存在的水、电、气及物业管理费、暖气费等欠缴费用，最终以实际交割为准，由（被执行人承担）自行办理水、电、煤等户名变更手续，相关费用自理。能否办理过户手续及办理过户手续的时间请竞买人在竞买前自行到相关职能部门咨询确认，标的物现状及存在瑕疵等原因不能或者延迟办理过户手续及办理二次过户造成的费用增加的后果自负，拍卖人不作过户的任何承诺，不承担过户涉及的一切费用。涉及违法、违章部分，依照有关行政法规定处理。因此竞拍需谨慎！备注：该标的物所展示的照片及文字资料仅供参考，请竞买人自行了解标的物瑕疵及详细情况，具体以实物现状为准。
七、对上述标的权属有异议者，（略）联系。
八、与本标的物有利害关系的当事人可参加竞拍，不参加竞拍的请关注本次拍卖活动的整个过程。
九、本标的物优先购买权人相关说明：无
十、（略）将在竞买人支付宝账户内冻结相应资金作为应缴的保证金，拍卖结束后未能竞得者冻结的保证金自动解冻，冻结期间不计利息。本标的物竞得者原冻结的保证金自动转入法院指定账户。
十一、拍卖余款请在成交之日起10日（2024年9月21日）内缴纳，（略）上支付，详细请咨询法院：
1、银行付款方式：（略）
户名：（略）人民法院
（略）：（略）（略）1
开户行：（略）支行
（略）：（略）9
2、拍卖未成交的，（略）络报名缴纳冻结的保证金自动解冻，冻结期间不计利息。
十二、司法拍卖因标的物本身价值，其起拍价、保证金、竞拍成交价格相对较高的。竞买人参与竞拍，支付保证金及余款可能会碰到当天限额无法支付的情况，（略）上充值银行。（略）查询，网址：
https://（略）-helpcenter-daechognzhi?spm=a213（略）.50.78c18be4JxB0QC&wh_ttid=pc
十三、依照法释〔2016〕18号《（略）络司法拍卖若干问题的规定》，（略）拍标的物后，（略）将生成相应《（略）络竞价成功确认书》，确认书中载明实际买受人姓名、（略）信息。（略）发布的拍卖须知。
法院温馨提醒首次参拍用户：建议模拟竞拍测试流程以了解拍卖情况:https://（略）-qa-jump
拍卖辅助机构咨询电话：（略）张女士
法院地址：（略）
淘宝技术咨询：（略）
详细信息可在“（略）(（略）.cn)”上查询
（略）人民法院
二〇二四年八月十二日
（略）
版本:0修改时间:（略）:20:00