湖北省武汉市中级人民法院关于广东省深圳市龙华区观澜街道观天路南侧观禧花园4栋1A01等共120套商业房地产（第二次拍卖）的公告

湖北省（略）中级人民法院将于2024年8月29日10时至2023年8月30日10时止（延时除外）（略）上进行公开拍卖活动（户名：湖北省（略）中级人民法院，网址：（略）），现公告如下：
一、拍卖标的：位（略）南侧观禧花园4栋1A01等共120套商业房地产。房屋用途为商业，土地用途为二类居住用地。土地使用年限70年，从2018年9月30日至2088年9月29日。（具体以相关主管部门最后核实为准）
评估价：81,316,534元，起拍价：77,250,707元，保证金：15,000,000元，增价幅度：380,000元。
（略）
坐落位置
面积㎡
（略）
评估价（元）
二拍起拍价（元）取整
保证金（元）
增价幅度（元）
1
（略）南侧观禧花园4栋1A01
29.91
粤（2021）（略）
589227
559765.7
2
（略）南侧观禧花园4栋1A04
29.91
粤（2021）（略）
589227
559765.7
3
（略）南侧观禧花园4栋1A06
29.91
粤（2021）（略）
589227
559765.7
4
（略）南侧观禧花园4栋1A08
29.91
粤（2021）（略）
589227
559765.7
5
（略）南侧观禧花园4栋2A10
31.25
粤（2021）（略）
618750
587812.5
6
（略）南侧观禧花园4栋2A11
31.25
粤（2021）（略）
618750
587812.5
7
（略）南侧观禧花园4栋2A13
31.13
粤（2021）（略）
616374
585555.3
8
（略）南侧观禧花园4栋2A15
31.13
粤（2021）（略）
616374
585555.3
9
（略）南侧观禧花园4栋2B02
31.25
粤（2021）（略）
615625
584843.8
10
（略）南侧观禧花园4栋2B05
31.25
粤（2021）（略）
615625
584843.8
11
（略）南侧观禧花园4栋2B17
41.54
粤（2021）（略）
818338
777421.1
12
（略）南侧观禧花园4栋2B18
41.39
粤（2021）（略）
815383
774613.9
13
（略）南侧观禧花园4栋2C03
41.29
粤（2021）（略）
817542
776664.9
14
（略）南侧观禧花园4栋2C22
31.25
粤（2021）（略）
618750
587812.5
15
（略）南侧观禧花园4栋2C23
31.25
粤（2021）（略）
618750
587812.5
16
（略）南侧观禧花园4栋2C24
31.53
粤（2021）（略）
624294
593079.3
17
（略）南侧观禧花园4栋2D06
31.69
粤（2021）（略）
627462
596088.9
18
（略）南侧观禧花园4栋2D30
31.05
粤（2021）（略）
617895
587000.3
19
（略）南侧观禧花园4栋3A17
41.8
粤（2021）（略）
831820
790229
20
（略）南侧观禧花园4栋3B02
31.19
粤（2021）（略）
617562
586683.9
21
（略）南侧观禧花园4栋3B03
31.19
粤（2021）（略）
617562
586683.9
22
（略）南侧观禧花园4栋3B13
41.56
粤（2021）（略）
822888
781743.6
23
（略）南侧观禧花园4栋3D02
31.19
粤（2021）（略）
620681
589647
24
（略）南侧观禧花园4栋3D06
31.63
粤（2021）（略）
629437
597965.2
25
（略）南侧观禧花园4栋3D11
31.19
粤（2021）（略）
623800
592610
26
（略）南侧观禧花园4栋4B08
30.9
粤（2021）（略）
614910
584164.5
27
（略）南侧观禧花园4栋4C18
31.02
粤（2021）（略）
620400
589380
28
（略）南侧观禧花园4栋4C20
31.02
粤（2021）（略）
620400
589380
29
（略）南侧观禧花园4栋4D04
31.22
粤（2021）（略）
624400
593180
30
（略）南侧观禧花园4栋4D19
31.1
粤（2021）（略）
625110
593854.5
31
（略）南侧观禧花园4栋4D22
30.9
粤（2021）（略）
621090
590035.5
32
（略）南侧观禧花园4栋5A12
30.9
粤（2021）（略）
621090
590035.5
33
（略）南侧观禧花园4栋5B03
31.02
粤（2021）（略）
620400
589380
34
（略）南侧观禧花园4栋5B08
30.9
粤（2021）（略）
618000
587100
35
（略）南侧观禧花园4栋5B10
41.33
粤（2021）（略）
826600
785270
36
（略）南侧观禧花园4栋5C04
41.33
粤（2021）（略）
830733
789196.4
37
（略）南侧观禧花园4栋5C07
41.81
粤（2021）（略）
840381
798362
38
（略）南侧观禧花园4栋5C08
41.51
粤（2021）（略）
834351
792633.5
39
（略）南侧观禧花园4栋5C24
31.3
粤（2021）（略）
629130
597673.5
40
（略）南侧观禧花园4栋5D03
31.22
粤（2021）（略）
627522
596145.9
41
（略）南侧观禧花园4栋5D07
30.82
粤（2021）（略）
619482
588507.9
42
（略）南侧观禧花园4栋5D28
30.92
粤（2021）（略）
624584
593354.8
43
（略）南侧观禧花园4栋6A03
31.02
粤（2021）（略）
626604
595273.8
44
（略）南侧观禧花园4栋6A05
31.02
粤（2021）（略）
626604
595273.8
45
（略）南侧观禧花园4栋6A07
31.02
粤（2021）（略）
626604
595273.8
46
（略）南侧观禧花园4栋6A17
41.56
粤（2021）（略）
839512
797536.4
47
（略）南侧观禧花园4栋6B13
41.33
粤（2021）（略）
830733
789196.4
48
（略）南侧观禧花园4栋6B17
41.23
粤（2021）（略）
828723
787286.9
49
（略）南侧观禧花园4栋6B18
41.09
粤（2021）（略）
825909
784613.6
50
（略）南侧观禧花园4栋6D16
31.22
粤（2021）（略）
633766
602077.7
51
（略）南侧观禧花园4栋6D24
31.02
粤（2021）（略）
629706
598220.7
52
（略）南侧观禧花园4栋7A11
31.02
粤（2021）（略）
629706
598220.7
53
（略）南侧观禧花园4栋7B02
31.02
粤（2021）（略）
626604
595273.8
54
（略）南侧观禧花园4栋7B03
31.02
粤（2021）（略）
626604
595273.8
55
（略）南侧观禧花园4栋7B05
31.02
粤（2021）（略）
626604
595273.8
56
（略）南侧观禧花园4栋7B07
31.33
粤（2021）（略）
632866
601222.7
57
（略）南侧观禧花园4栋7B15
41.33
粤（2021）（略）
834866
793122.7
58
（略）南侧观禧花园4栋7B16
41.33
粤（2021）（略）
834866
793122.7
59
（略）南侧观禧花园4栋7C01
41.18
粤（2021）（略）
835954
794156.3
60
（略）南侧观禧花园4栋7C10
30.9
粤（2021）（略）
627270
595906.5
61
（略）南侧观禧花园4栋7C12
30.9
粤（2021）（略）
627270
595906.5
62
（略）南侧观禧花园4栋7C15
31.02
粤（2021）（略）
629706
598220.7
63
（略）南侧观禧花园4栋7C17
31.02
粤（2021）（略）
629706
598220.7
64
（略）南侧观禧花园4栋7C21
31.02
粤（2021）（略）
629706
598220.7
65
（略）南侧观禧花园4栋7D14
31.02
粤（2021）（略）
632808
601167.6
66
（略）南侧观禧花园4栋7D25
31.12
粤（2021）（略）
634848
603105.6
67
（略）南侧观禧花园4栋7D30
30.82
粤（2021）（略）
628728
597291.6
68
（略）南侧观禧花园4栋8A01
31.3
粤（2021）（略）
638520
606594
69
（略）南侧观禧花园4栋8A02
31.02
粤（2021）（略）
632808
601167.6
70
（略）南侧观禧花园4栋8A05
31.02
粤（2021）（略）
632808
601167.6
71
（略）南侧观禧花园4栋8A12
30.9
粤（2021）（略）
630360
598842
72
（略）南侧观禧花园4栋8B04
31.02
粤（2021）（略）
629706
598220.7
73
（略）南侧观禧花园4栋8B09
78.14
粤（2021）（略）
（略）
（略）
74
（略）南侧观禧花园4栋8B11
41.33
粤（2021）（略）
838999
797049.1
75
（略）南侧观禧花园4栋8B12
41.23
粤（2021）（略）
836969
795120.6
76
（略）南侧观禧花园4栋8B18
41.09
粤（2021）（略）
834127
792420.7
77
（略）南侧观禧花园4栋8C13
30.9
粤（2021）（略）
630360
598842
78
（略）南侧观禧花园4栋8C14
31.02
粤（2021）（略）
632808
601167.6
79
（略）南侧观禧花园4栋8C16
31.02
粤（2021）（略）
632808
601167.6
80
（略）南侧观禧花园4栋8C17
31.02
粤（2021）（略）
632808
601167.6
81
（略）南侧观禧花园4栋8C18
31.02
粤（2021）（略）
632808
601167.6
82
（略）南侧观禧花园4栋8C20
31.02
粤（2021）（略）
632808
601167.6
83
（略）南侧观禧花园4栋8C21
31.02
粤（2021）（略）
632808
601167.6
84
（略）南侧观禧花园4栋8C22
31.02
粤（2021）（略）
632808
601167.6
85
（略）南侧观禧花园4栋8C23
31.02
粤（2021）（略）
632808
601167.6
86
（略）南侧观禧花园4栋8D02
31.02
粤（2021）（略）
632808
601167.6
87
（略）南侧观禧花园4栋8D03
31.22
粤（2021）（略）
636888
605043.6
88
（略）南侧观禧花园4栋8D11
31.02
粤（2021）（略）
635910
604114.5
89
（略）南侧观禧花园4栋8D12
30.82
粤（2021）（略）
631810
600219.5
90
（略）南侧观禧花园4栋8D13
30.77
粤（2021）（略）
630785
599245.8
91
（略）南侧观禧花园4栋8D15
31.02
粤（2021）（略）
635910
604114.5
92
（略）南侧观禧花园4栋8D16
31.22
粤（2021）（略）
640010
608009.5
93
（略）南侧观禧花园4栋8D17
31.12
粤（2021）（略）
637960
606062
94
（略）南侧观禧花园4栋8D18
31.06
粤（2021）（略）
636730
604893.5
95
（略）南侧观禧花园4栋8D20
30.69
粤（2021）（略）
629145
597687.8
96
（略）南侧观禧花园4栋9A01
31.3
粤（2021）（略）
641650
609567.5
97
（略）南侧观禧花园4栋9A02
31.02
粤（2021）（略）
635910
604114.5
98
（略）南侧观禧花园4栋9A03
31.02
粤（2021）（略）
635910
604114.5
99
（略）南侧观禧花园4栋9A04
31.02
粤（2021）（略）
635910
604114.5
100
（略）南侧观禧花园4栋9A06
31.02
粤（2021）（略）
635910
604114.5
101
（略）南侧观禧花园4栋9A08
31.02
粤（2021）（略）
635910
604114.5
102
（略）南侧观禧花园4栋9B12
41.23
粤（2021）（略）
841092
799037.4
103
（略）南侧观禧花园4栋9C18
31.02
粤（2021）（略）
635910
604114.5
104
（略）南侧观禧花园4栋9D17
31.12
粤（2021）（略）
641072
609018.4
105
（略）南侧观禧花园4栋10A04
31.02
粤（2021）（略）
639012
607061.4
106
（略）南侧观禧花园4栋10B12
41.23
粤（2021）（略）
845215
802954.3
107
（略）南侧观禧花园4栋10C01
41.18
粤（2021）（略）
848308
805892.6
108
（略）南侧观禧花园4栋10C07
41.62
粤（2021）（略）
857372
814503.4
109
（略）南侧观禧花园4栋10C09
41.66
粤（2021）（略）
858196
815286.2
110
（略）南侧观禧花园4栋10C14
31.02
粤（2021）（略）
639012
607061.4
111
（略）南侧观禧花园4栋10C17
31.02
粤（2021）（略）
639012
607061.4
112
（略）南侧观禧花园4栋10D25
31.12
粤（2021）（略）
644184
611974.8
113
（略）南侧观禧花园4栋11A12
30.9
粤（2021）（略）
639630
607648.5
114
（略）南侧观禧花园4栋11B08
30.9
粤（2021）（略）
636540
604713
115
（略）南侧观禧花园4栋11C15
31.02
粤（2021）（略）
642114
610008.3
116
（略）南侧观禧花园4栋11D02
31.02
粤（2021）（略）
642114
610008.3
117
（略）南侧观禧花园4栋11D08
31.22
粤（2021）（略）
646254
613941.3
118
（略）南侧观禧花园4栋11D25
31.12
粤（2021）（略）
647296
614931.2
119
（略）南侧观禧花园4栋12A01
31.3
粤（2021）（略）
651040
618488
120
（略）南侧观禧花园4栋12C17
31.02
粤（2021）（略）
645216
612955.2
合计
（略）
（略）
（略）
380000

特别提醒：
1、本次拍卖标的整体拍卖，包含房屋所有权及其分摊的国有建设用地使用权及房屋功能需要的水、电、消防等配套设施，不包含动产、债权债务、特许经营权等其他财产或权益。
2、根据（略）最新发布的房屋限购政策（或其（略）目前的房屋限购政策），自然人竞买时应当符合现行国家及（略）（或其（略））有关房地产调控政策规定的条件；法人和其他组织需自行向相关房地产主管部门核实条件。如买受人不符合限购政策导致不能过户的风险，由买受人自行承担。
以上请意向竞买人特别予以关注，一旦购买即视为了解一切风险并自行承担。
二、咨询、展示看样的时间与方式：（略）
三、本次拍卖活动设置延时出价功能，在拍卖活动结束前，每最后5分钟如果有竞买人出价，就自动延迟5分钟。
四、拍卖方式：（略）
五、竞买人应当具备完全民事行为能力，法律、行政法规和司法解释对买受人资格或者条件有特殊规定的，竞买人应当具备规定的资格或者条件。
委托他人代为竞买的，应当在竞价程序开始前经人民法院确认。
六、本标的物现状：毛坯（详见评估报告）。标的物以实物现状为准，本院不承担拍卖标的瑕疵保证。有意者请亲自实地看样，未看样的竞买人视为对本标的实物现状的确认，责任自负。竞买人决定参与竞买的，视为对拍卖财产完全了解，并接受拍卖财产一切已知和未知的瑕疵。
七、特别提醒，竞买人参加竞买前需自行到相关职能部门详细咨询限购、过户等相关政策，过户风险自行承担。
拍卖成交买受人付清全部拍卖价款后，本院一并办理拍卖标的物的涤除抵押、解除查封手续。买受人凭法院出具的法律文书自行至相关管理部门办理标的物权属变更手续。（1）过户办理过程中所涉及的买卖双方所需承担的一切税费和本拍品所需补交的相关税费（包括但不限于增值税及附加税、土地增值税、契税、印花税、权证工本费、个人（企业）所得税、房产税和相他相关税费，以相关部门最终核定为准），按照法律法规规定各自承担。（2）根据法律规定，具备发还条件的执行案款应于十五个工作日内发还完毕，故本拍品的买受人应当自收到成交裁定书之日起十五个工作日内，自行至财产登记部门完成财产权属转移登记手续（由被执行人承担的税费部分由买受人先行垫付），并在该规定期限内向本院提交有效支付凭证，申请退还（非因买受人自身原因导致的不能按期办理的除外，但买受人仍应在上述期限届满前书面向要本院报告原因并提交询税材料、申请预留应当由被执行人承担的税费金额）；（3）买受人逾期申请退付已垫税款的，按以下规则处理：①如本次拍卖所得款项扣除相关费用后不足以清偿本案（含可能存在的参与分配执行案件）全部债权的，本案中不再受理买受人的退款申请，买受人应另行向被执行人追偿，追偿不能的风险自行承担，与拍卖人无涉（特别提示：此种情形下买受人另行向被执行人追偿成功的概率较低，请买受人竞拍之前务必自行前往行政机关全面了解过户政策和缴税流程，并于竞得本拍品后及时与本院联系）；②如本次拍卖所得款项扣除相关费用及本案（含可能存在的参与分配执行案件）全部债权后尚有剩余的，买受人仅能以剩余案款为限在本案中申请退还垫付税款，不足部分按照规则①另行追偿。
成交执行裁定书送达买受人之前拍卖标的可能存在欠缴的水、电、煤、物业费等和未明确缴费义务人的其他费用由买受人自行承担。具体费用请竞买人于拍卖前至相关单位：（略）
八、对上述标的权属有异议者，请于2024年8月22日前与本院联系。
本院已依法通知相关人员。本执行案件相关文书已邮寄，被执行人无法收悉的，特在此公示，公示满五日即视为已通知。
九、与本标的物有利害关系的当事人可参加竞拍，不参加竞拍的请关注本次拍卖活动的整个过程。
十、（略）将冻结竞买人支付宝账户内的资金作为应缴的保证金，拍卖结束后未能竞得者冻结的保证金自动解冻，冻结期间不计利息。本标的物竞得者原冻结的保证金自动转入法院指定账户，拍卖余款应在2024年9月13日17时前缴入法院指定账户（户名：湖北省（略）：（略）（略）），拍卖未成交的，竞买人冻结的保证金自动解冻，冻结期间不计利息。
十一、司法拍卖因标的物本身价值，其起拍价、保证金、成交价相对较高。竞买人参与竞价，支付保证金及余款可能会碰到当天限额无法支付的情况，（略）上充值银行。（略）查询，网址：
（略）-helpcenter.php?path=sf-hc-right-content5#q1
十二、依照《（略）络司法拍卖若干问题的规定》（法释〔2016〕18号）规定，（略）拍标的物后，（略）将生成相应《（略）络竞价成功确认书》并公示，确认书中载明实际买受人姓名、（略）等信息。
竞买人在拍卖竞价前请务必再仔细阅读本院发布的拍卖须知。
（略）（略）为深同诚评字（2023A）06YQF第001号《涉执房地产处置司法评估报告》。
本次涉案财产拍卖主体（略）中级人民法院，（略）（略）络司法拍卖辅助服务，属实现债权费用，从拍卖款中支付。本院未委托或授权其它中介机构、任何社会组织或个人代理辅助本次司法拍卖。本次拍卖不向竞买人收取任何费用。任何单位：（略）
标的物详情咨询电话：
（略）（略）
法院监督电话：（略）
联系地址：（略）
（略）址:（略）.cn/
淘宝技术咨询电话：（略）。



湖北省（略）中级人民法院
2024年8月9日

广东（略）南侧观禧花园4栋1A01等共120套商业房地产
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