服
(略):XSCG-GK-
(略)7-1采购人:
(略)
1物业服务采购物业管理服务详见招标文件项
(略)
合计金额小写:
(略)元合计金额大写:壹佰零玖万柒仟零叁拾元整
合同标的及金额明细:序号
标的名称:
(略)
政府采购品目
(略)规格
数量单位:
(略)
数量总价(元)
1
物业服务采购
物业管理服务
详见招标文件
项
(略)
合计金额小写:
(略)元合计金额大写:壹佰零玖万柒仟零叁拾元整
本项目采用费用包干方式:
(略)
甲方不再支付任何费用。
3.履行期限及地点:
(略)
3.2履行地点:
(略)
实施中出现任何遗漏,均由乙方免费提供,甲方不再支付任何费用。
4.结算方式:
(略)
4.2收款账户:
(略)联汇支行(
(略):
(略)(略))4.3对中小微企业及时支付的约定:自交付之日起30日内支付款项;另有约定的,付款期限最长不得超过60日。约定采取履行进度结算、定期结算等结算方式:
(略)
(1)院区所有室外公共场所卫生,含大门前(三包范围)、围墙周围、院内绿篱内、下水沟、
(略)等;院区内的树木、花草施肥和除草、修剪、整理、病虫害防治和养护工作;职工
(略)垃圾清运及公共厕所卫生等。
(2)
(略)3号楼6层,门急诊1号楼5层,老门诊2号楼5层,
(略)2层,
(略)4层,
(略)2栋及所有
(略)域等所有清洁卫生工作;地面、走道、天花板、墙壁、门、窗玻璃、纱窗、空调(
(略)清洗)、电风扇、灯管、电梯、宣传橱窗、垃圾桶(篓)、洗手池、厕所等场所卫生保洁;送检取药,安全保卫、水电维护、公共雨污水管道疏通、医疗废物及垃圾分类转运、消防设备养护及日常巡视、电梯维保、污水处理等。
(略)服务内容:
(1)物业
(略)域内公共秩序和环境卫生的维护;
(2)做好就诊、住院病人管理、维持
(略)正常医疗秩序;
(3)物业
(略)域的日常安全巡查服务;
(4)负责氧气房管理:
(略)日常维护、收换瓶、实时换瓶。
(5)
(略)消防管理及24小时监控值班工作,日常安全巡查,熟悉“消防报警器”操作,懂电脑,会调看监控录像,并做好记录。
(6)
(略)水电维修,配、发电设施日常维护保养、实时供电。
(7)
(略)基础设施、设备维修、保养。
(8)负责电梯管理及日常维护、紧急救援。
(9)安全保卫工作:道路、交通、停车场地及人员、进出车辆管理;医院财产保护、人员安全维护;门卫值守、巡逻;临时性工作及突发事件调配与处理;院内一般事务性传达工作。
(10)医院污水处理站的日常运行管理,并做好记录。
(11)负责医疗垃圾的收集转运管理,及时记录,统计数据。
(12)除四害,生活垃圾分类收集,做好台账管理。
(13)病区及
(略)(略)清洗,病区隔帘的拆、装。
(13)负
(略)取药工作(全天24小时)。
(14)每年外墙及玻璃进行一次高空作业清洗。
(15)病人出院时及时撤除被服、并第一时间完成清扫与消毒。
(16)医院范围内雨污水管道定时疏通、下水沟的清理并保持畅通;院内各卫生间下水道堵塞后的清理疏通。
(17)
(略)突发性事件工作(火灾、偷窃及病人自杀、自残、打架斗殴,自然灾害等)。
(18)公共卫生突发事件及疫情防控期间负责门岗(门卫、
(略)、门诊)防控的值守。
(略)服务标准:
(1)所有外围清扫干净,无任何白色垃圾、明显污迹;绿篱、草丛内无白色垃圾;房屋前后所有水沟内没有垃圾积存;所有宣传栏等标牌经常擦拭,没有灰尘,
(略)垃圾每天清运2次。
(2)所有大门、窗户玻璃等每月至少2次,由专人清洁干净并保持清洁状态。
(3)所有病房,地板、电梯、护窗、天花板等拖擦干净现本色,无杂物、渣屑、灰尘、
(略),楼梯扶手及家具上下没有灰尘;送化验、取药及时热情;垃圾清送及时。
(4)所有消防箱、配电箱、等清洁无尘,电风扇、垃圾桶清洗干净。
(5)所有厕所地面、便池、水池等清洗干净,便池、水池保持白洁,无污垢,无积淀物,无异味。
(6)会议室保持干净,会议前后马上对其进行清洁打扫并保持清洁。
(7)严格按医疗垃圾处理流程对医疗垃圾进行分类收集。
(8)
(略)域及时清洁打扫,
(略)每年清洗2次,
(9)病房管理要求:
1)保持病室整洁,病房、走廊打扫每日至少2次以上,拖地至少一次,走道、大厅拖地2次以上并随脏随扫,保持清洁无污垢、无积尘、无渣屑,
(略),床头柜、凳、窗台、门等每日清洁一次,病室地面湿抹在晨交会前完成,墙壁每半月抹1次,
(略)每年清洗2次,外观保持清洁状态。
2)病人出院后及时撤被服及时做好终末卫生、消毒处理。
3)及时配送开水到病房床头,每日两次。
4)及时送检大小便及急诊标本,及各科室取药工作(全天)。
5)保证中午、晚间各清扫地面1次以上。
6)负责平车、轮椅的管理与维护。
7)负责病房科室被服折叠以及供应室、手术室布类折叠工作,
(略)工作。
8)按要求做好消毒隔离工作。
9)每月组织一次全院性彻底大扫除工作。
(10)手术室、供应室卫生管理要求(见后页服务要求及考核标准)
(一)手术室清洁卫生服务要求
1)每天常规擦拭两次,分别于早上7:00前,13:00前做好平面卫生。
2)每周固定周一卫生日,手术间每周大扫除1次(包括手术室门窗、洗手池、手术床、治疗台、不锈钢专科柜等),清洁后上油(每月一次)。
3)每周彻底刷洗手术间地面一次。
4)接台手术擦拭按要求进行,每个手术间有登记。
5)每个手术间备有专用喷雾器,对手术间的血液随时用含氯制剂喷洒擦拭,严格按要求执行。
6)
(略)一次。
7)连台手术,于手术结束,病人送出手术间后立即执行湿式清扫擦拭。
8)清洁污物桶,负责垃圾分装和医疗垃圾处理登记。
9)每天用含氯消毒剂擦拭鞋柜,洗拖鞋。
10)负责洗手衣物的洗送,整理。
(二)
(略)清洁卫生服务要求
1)每天8:00前负责回
(略)器械,物品(含门诊)。
2)每天各房间的地面及室外卫生必须常规拖扫一次。
3)天花板、墙壁、门窗,包括玻璃,插座、挂图,空调,每周清洗一次。
4)下收下送车每次用后,按要求进行处理备用。
5)每月一大清洗各工作间及大扫除周围环境卫生一次。
6)
(略)一次。
7)办公桌每天抹一次,清洁鞋及鞋架每天清洁一次。
8)各车每次使用后,必须清洁干净,每周车轮上油保养次。9)每月清洗盐箱、水箱一次。
10)负责手术布类的分类处理及修补。
(11)安全保卫管理要求
1)
(略)交通,停车场地及人员进出车辆的管理,医院财产保护及人员安全,全天候24小时值班以及院内一般事务的传达,快递包裹收发登记。
2)监控室管理符合要求,巡逻的范围包括院内所有
(略),现场无安全隐患,安全防范措施到位。
3)汽车,摩托车管理按要求停放有序,保证病房及厅堂过道内无车辆停放。
12、院区树木、花草设施修剪、除草、除虫等养护工作及时。
13、
(略)临时性工作安排及突发事件调配与处理。
(略)项目实施要求:
(1)
(略)(略)物业特点,
(略)实际情况。
(2)物业管理考核标准,在医院组织的检查中,85分为合格,每降低一分,扣除当月服务费500元。
(3)大扫除未做扣
(略)/次,不彻底酌情扣除。
(4)医院检查为不定期检查,每月1-2次,乙方项目经理:
(略)
(5)乙方项目经理:
(略)
(6)物业用房除门卫保安室外,医院另提供2间作为物业用房(材料库房、物业人员住房),医院提供就餐食堂,费用自理。
(7)乙方所有从业人员必须体检合格,购买意外伤害险。在项目实施过程中出现的意外事件(包括但不限于人身伤害、突发疾病及意外身亡等)甲方不承担任何法律责任和经济责任。
(8)本项目人员不得少于25人(项目负责人1名,保洁员14名,保安6名,消控室2名,医疗废物收集1名,水电1名),必须持有健康证,年龄(男)不超过60岁,身高170cm及以上,(女)不超过55岁,身高160cm及以上。有良好的服务素质,身体健康;能吃苦耐劳,掌握基本的保洁用品及保洁设备的使用;按时上下班,坚守岗位,不迟到,早退,晚夜班严禁打瞌睡,上班不干与工作无关的事情。不得在非
(略)吸烟。不得与病人发生经济往来,不得酒后上岗。穿工作服,着装大方得体。工作态度端正不大声喧哗,不与病人及家属发生争吵,不准殴打谩骂、歧视病人,
(略)利益的言行。
(9)乙方定期对所有从业人员组织集中培训,尤其是医疗垃圾的处理、氧气更换、污水处理、消毒设施的操作等,培训合格后方可从业,减少职业伤害及预防操作事故发生。
5.3验收要求和验收标准
(略)根据
(略))的规定,本项目采用一般程序进行验收。项目验收另有国家有强制性规定的,按国家规定执行,验收费用由中标人承担,验收报告作为申请付款的凭证之一。
(略)验收过程中产生纠纷的,由质量技术监督部门认定的检测机构检测,如为乙方原因造成的,由乙方承担检测费用;否则,由甲方承担。
(略)项目验收不合格,由乙方返工直至合格,有关返工、再行验收,以及给甲方造成的损失等费用由中标人承担。连续两次项目验收不合格的,甲方可终止合同,另行按规定选择其他供应商采购,由此带来的一切损失由乙方承担。
(略)《
(略)中医院物业管理考核实施细则》
附件1:
(略)部分)(暂定)
科室:考核分
附件2:
(略)中医院物业服务考核表(外围部分)(暂定)
科室:考核分
6.甲乙双方的权利与义务一:甲方的责任和义务
1、物业用房除门卫保安室外,甲方另提供2间作为物业用房(材料库房、物业人员住房),甲方提供就餐食堂,费用由乙方自理。
二:乙方的责任和义务
1、乙方必须保证每天有25名工作人员从事保洁、安保工作。
2、
(略)电器设备,如发现工作人员过失或者故意损坏,损失由乙方承担。
3、乙方清洁卫生所需的低值易耗品由乙方购买,甲方不负责。
4、乙方负责所聘人员的工资、福利及各类待遇的按时发放。
5、甲方发现有质量问题,乙方及时解决,如乙方未能及时解决,甲方可请人代为解决,所产生是费用在乙方物业费中扣除。
7.违约责任7.1对中小微企业未及时支付的违约责任约定:采购人:
(略)
8.解决争议的方法首先通过双方协商解决,协商解决不成,则通过以下途径之一解决纠纷:向当地人民法院人民法院提起诉讼。9.组成合同的文件合同由以下文件构成,如下述文件之间有任何抵触、矛盾或歧义,应按以下顺序解释:(1)在采购或合同履行过程中乙方作出的承诺以及双方协商达成的变更或补充协议(2)中标或成交通知书(3)响应文件(4)政府采购合同格式条款及其附件(5)专用合同条款(如果有)(6)通用合同条款(如果有)(7)标准、规范及有关技术文件,图纸,已标价工程量清单或预算书(如果有)(8)其他合同文件。10.合同生效本合同自双方盖章后生效11.其他条款1、服务期限为三年,合同一年一签。
2、试用期为2个月,试用期满,经甲方考核小组综合评定,如考核评定不合格(低于85分),则上报
(略)卫生健康局,
(略)财政局,终止本次合同,所产生的费用,按照合同约定金额的50%支付。
3、所有工作人员均为义务消防队员
4、乙方接受甲方以及有关行政主管部门的监督管理,同时配合甲方完成上级相关部门检查核对工作,按要求出示相关登记本、工作记录。
注:政府采购合同的双方当事人不得擅自变更、中止或者终止合同。政府采购合同继续履行将损害国家利益和社会公共利益的,双方当事人应当变更、中止或者终止合同。有过错的一方应当承担赔偿责任,双方都有过错的,各自承担相应的责任。甲方(公章):中国
(略)政府招标采购人:
(略)
地址:
(略)
法定代表人:赵磊法定代表人:张恭继
委托代理人:骆亿委托代理人:张恭继
电话:
(略)6电话:
(略)1958
传真:
(略)6传真:
附件列表:附件1.docx附件2.docx
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