武汉市武昌区人民法院关于武昌区武珞路421号帝斯曼国际中心3栋/单元13层1号-13层20号办公房地产（变卖）的公告

变卖公告
（略）（略）人民法院将于2024年8月29日10时至2024年10月28日10时止（延时除外）（略）上（户名：（略）（略）人民法院，网址：（略））进行公开变卖活动，现公告如下：
一、拍卖标的：
坐落
建筑面积（m²）
（略）
（略）3栋/单元13层1号
119.61
鄂（2019）（略）
（略）3栋/单元13层2号
75.51
鄂（2019）（略）
（略）3栋/单元13层3号
65.4
鄂（2019）（略）
（略）3栋/单元13层4号
65.4
鄂（2019）（略）
（略）3栋/单元13层5号
45.73
鄂（2019）（略）
（略）3栋/单元13层6号
60.68
鄂（2019）（略）
（略）3栋/单元13层7号
51.61
鄂（2019）（略）
（略）3栋/单元13层8号
51.61
鄂（2019）（略）
（略）3栋/单元13层9号
60.68
鄂（2019）（略）
（略）3栋/单元13层10号
45.73
鄂（2019）（略）
（略）3栋/单元13层11号
65.4
鄂（2019）（略）
（略）3栋/单元13层12号
65.4
鄂（2019）（略）
（略）3栋/单元13层13号
74.17
鄂（2019）（略）
（略）3栋/单元13层14号
112.14
鄂（2019）（略）
（略）3栋/单元13层15号
117.2
鄂（2019）（略）
（略）3栋/单元13层16号
78.21
鄂（2019）（略）
（略）3栋/单元13层17号
65.4
鄂（2019）（略）
（略）3栋/单元13层18号
65.4
鄂（2019）（略）
（略）3栋/单元13层19号
75.51
鄂（2019）（略）
（略）3栋/单元13层20号
119.61
鄂（2019）（略）
权利性质：出让，用途：其他商服用地/办公，房屋结构：钢筋混凝土结构，总层数/所在层：46/13。此次拍卖系对上述20套房屋整体打包一并拍卖。
评估价：（略）元，起拍价：（略）元，保证金：（略）元，增价幅度：（略）（或其整数倍）。
二、咨询的时间与方式：（略）
三、变卖方式：（略）
1、网络司法变卖期为60天，如有竞买人在60天内变卖期中的任一时间出价，则变卖自动进入到24小时竞价倒计时；24小时竞价周期内，其他变卖报名用户可加价参与竞买，竞价结束前5分钟内如有人出价，则系统自动向后延时5分钟（循环往复至最后5分钟内无人出价）。
2、竞买人需要先报名缴纳等同于标的物变卖价全款金额的变卖预缴款，才能取得变卖参与资格；至少一人报名且出价不低于变卖价，方可成交。
四、特别提醒：暂空置，水电、物业费等具体实际费用请自行到相关部门核实。
五、特别提醒：竞买人应当具备完全民事行为能力，法律、行政法规和司法解释对买受人资格或者条件有特殊规定的，竞买人应当具备规定的资格或者条件；竞买人应当符合当地限购政策规定的条件，若因不符合限购政策，导致未能办理过户登记手续的，后果及责任自行承担；竞买人参加竞买前需自行到相关职能部门详细咨询限购、过户等相关政策，过户风险自行承担；竞买人竞买成功后，本院将对买受人提交的具备购房资格的证明材料进行审核，对不符合持续具备购房资格条件的买受人，将不予出具拍卖成交裁定书，对买受人虚构购房资格参与司法拍卖房产活动且拍卖成交导致拍卖行为无效的，应当依法承担赔偿责任，并依据《最高人民法院关于人民法院司法拍卖房产竞买人资格若干问题的规定》的规定进行处理。
(1)过户办理过程中所涉及的买卖双方所需承担的一切税费和本拍品所需补交的相关税费(包括但不限于增值税及附加税、土地增值税、契税、印花税、权证工本费、个人(企业)所得税、房产税和其他相关税费，以相关部门最终核定为准)，按照法律规定各自承担;
(2)根据法律规定，具备发还条件的执行案款应于十五个工作日内发还完毕，故本拍品的买受人应当自收到成交裁定书之日起十个工作日内，自行至财产登记部门完成财产权属转移登记手续(由被执行人承担的税费部分由买受人先行垫付)，并在该规定期限内向本院提交有效支付凭证，申请退还(非因买受人自身原因导致的不能按期办理的除外，但买受人仍应在上述期限届满前书面向本院报告原因并提交询税材料、申请预留应当由被执行人承担的税费金额);
(3)买受人逾期申请退还已垫税款的，按以下规则处理:①如本次拍卖所得款项扣除相关费用后不足以清偿本案(含可能存在的参与分配执行案件)全部债权的，本案中不再受理买受人的退款申请，买受人应另行向被执行人追偿，追偿不能的风险自行承担，与拍卖人无涉(特别提示:此种情形下买受人另行向被执行人追偿成功的概率较低，请买受人竞拍之前务必自行前往行政机关全面了解过户政策和缴税流程，并于竞得本拍品后及时与本院联系);②如本次拍卖所得款项扣除相关费用及本案(含可能存在的参与分配执行案件)全部债权后尚有剩余的，买受人仅能以剩余案款为限在本案中申请退还垫付税款，不足部分按照规则①另行追偿。
本拍卖标的的具体相关费用请竞买人于拍卖前至相关单位：（略）
六、对上述标的权属有异议者，请于2024年8月23日前与法院联系。
七、与本标的物有关人员[案件当事人、担保物权人（质押权人）、优先购买权人等]均可参加竞拍，不参加竞拍的请关注本次拍卖活动的整个过程。
八、竞买人报名参与变卖时，（略）将通过竞买人支付宝账户冻结相应资金作为应缴的变卖预缴款，变卖结束后未能竞得者冻结的变卖预缴款自动解冻退回，冻结期间不计利息。本标的物竞得者原冻结的变卖预缴款自动转入法院指定账户。
九、如果成交价等于变卖预缴款，则无需另外支付余款；如果成交价高于变卖预缴款，高出部分的变卖余款请在成交之日起十日内付清。上述款项缴入法院指定账户（户名：（略）：（略）（略））。未成交的，（略）络报名缴纳冻结的变卖预缴款自动解冻，冻结期间不计利息。
十、司法拍卖因标的物本身价值，其起拍价、保证金、成交价相对较高。竞买人参与竞价，支付保证金及余款可能会碰到当天限额无法支付的情况，（略）上充值银行。（略）查询。（略）查询，网址：
（略）-helpcenter.php?path=sf-hc-right-content5#q1
十一、依照法释〔2016〕18号《（略）络司法拍卖若干问题的规定》，（略）拍标的物后，（略）将生成相应《司法拍卖/（略）络竞价成功确认书》，确认书中载明实际买受人姓名、（略）信息。
竞买人在变卖竞价前请务必再仔细阅读本院发布的变卖须知。
本次涉案财产变卖主体（略）（略）人民法院，（略），不收取任何佣金费用，（略）（略）络司法拍卖辅助服务，费用由被执行人承担。本院未委托或授权任何第三方金融机构（包括但不限于银行、（略））及其他中介结构、任何社会组织或个人代理辅助本次司法变卖及任何形式的交易活动，且本院组织看样不收取任何费用，本次变卖不向竞买人收取任何费用。竞买人在竞买期间，如收到任何以通知缴纳其它与本变卖标的物定金和尾款无关的款项，或者以法院委托或指定某金融机构为内容的口头和书面形式的通知，请务必提高警惕，谨防上当受骗，以免造成不必要的损失，任何单位：（略）
竞买人在变卖竞价前请务必再仔细阅读本院发布的变卖须知。
法院咨询电话：（略）
标的物详情咨询电话：（略）（（略））
监督电话：（略）/（略）
淘宝技术咨询电话：（略）
（略）址:（略）

湖北（略）人民法院
二〇二四年八月十二日
（略）3栋/单元13层1号-13层20号办公房地产
暂无修改记录