[海口市]海南省长昌煤矿162807.63㎡采矿用地公开招租

项目名称：（略）
海南省长昌煤矿162807.63㎡采矿用地公开招租
（略）
QY202407HN1122
如未征集到意向承租方
终止挂牌
挂牌起
始日期
2024年8月5日
挂牌截止日期
2024年8月16日
标的简况
标的坐落
长昌煤矿长昌村委会北港坡
（略）
标的名称：（略）
招租面积
（㎡）
评估价格
（万元/年）
挂牌价格
（万元/年）
竞租保证金
（万元）
1
海南省长昌煤矿162807.63㎡采矿用地公开招租
162807.63
39.0736
39.0736
50
租赁期限租金支付
租期10年，
租金每两年支付，先支付后使用
租金递增方式：（略）
每两年递增3%
装修期限
无
承租押金(元)
首月1个月租金
标的状态
闲置
是否设置原承租人优先权
无
标的现状
截止评估基准日，地上为大矿坑，因为闲置时间较久，已经积水成水塘，据委托方介绍，坑深约20-30米。
租赁用途
1.不得经营产生空气污染、噪声污染、易燃易爆、刺激性气味及国家明令禁止的危险性行业项目。
2.若因承租方生产经营，影响其他业主（人员），造成业主（人员）投诉、赔偿或行政部门罚款等相关责任和损失由承租方承担。
评估情况
评估价
详见上表
评估基准日
2024年3月31日
评估机构
海南兴平资产评估事务所（普通合伙）
招租方基本情况
出租方
情况
基本情况
出租方名称：（略）
出租方承诺
本次招租的土地权属关系清晰，对该房屋具有完全处置权，招租行为已经过相应的有效内部决策并得到相应批准。
出租方
决策文件
会议纪要
行为批准或备案机构
海南省国有资产监督管理委员会
承租方资格条件与交易条件
承租方资格及相关条件
1、意向受让方须为中国境内依法设立并有效存续的法人、非法人组织或具有完全民事行为能力的自然人，不接受联合体报名。
2、报名须提供投资计划书（投资计划包括但不限于投资金额、投资期限、投资用途等，格式不限，投资计划书由意向承租方自行拟定），由招租方审议确认投资计划书的可行性。3、报名需缴纳的竞租保证金见上表（公告期内须到达产交所指定账户），竞租保证金在确定为承租方后用于支付交易服务费（保证金多退少补），扣除交易服务后如有剩余保证金，待双方签订合同后无息退还；如未竞得，3个工作日内无息退还。
4、确认为承租方后5个工作日内按招租方提供的《资产租赁合同》范本签订租赁合同，若在5个工作日内不与出租方签订租赁合同，视为违约。
5、成交后，承租方按最终竞得价交纳租金和承租押金至招租方指定账户。
6、未经招租方同意，承租方不得擅自分租、转租、转借给他人使用土地。
7、承租方不得使用该土地从事违法行为。
8、其他未尽事宜在租赁双方签订的《资产租赁合同》中约定。
标的交割
按《资产租赁合同》约定办理
交易价款支付方式：（略）
成交后按公告要求及合同约定支付。
特别告知
1、本项目招租为现状招租，如招租面积与实际面积存在差异，不影响招租成交价格。2、租赁期内若因政府征收、征用、无偿收回或自然灾害、其他不可抗力等因素导致无法继续履行本合同的，招租方不予以补偿，其全部损失由承租方自行承担。
3、地上附着物的清理工作由承租方自行负责平整，并承担相应费用。
4、招租方对提交材料的真实性负责。
招租规则与报名手续
竞价规则
1、（略）络竞价，根据报价结果，按高低排序前两名，价高优先，依次递补原则确定承租方。若只有一个竞租人参加竞价，由意向竞租人按不低于挂牌底价报价。若产生报价最高前两名：最高报价者应在公告规定时间内与招租方签约，否则视为自动放弃承租权，并承担违约责任，其交纳竞租保证金，产交所不予退还，报价次高者自动成为承租方，经产交所函告后在规定时间内应与招租方签约，否则视为违约，并承担违约责任，其交纳竞租保证金产交所不予退还；以上最高报价者及报价次高者不签约情形为招租方原因造成的除外。2、意向承租资格经我所审核通过后，竞租人凭E（略）和密码，在规定时间内自行登录E（略）进行竞价并须申报有效价格，按价格优先、时间优先原则确定承租人。3、竞价成交后应签署竞价确认书，履行本公告规定的责任，按所报价格及本公告规定的条件和要求与招租方签订《房屋租赁合同》并支付成交价款及服务费。4、竞租人在竞价前请务必遵照海南产权交易所交易规则、e（略）有关《e（略）竞价交易规则》、《e（略）产权交易操作指南》等要求，了解标的情况、竞价资格、注册报名、保证金缴纳、竞价操作及款项支付方式：（略）
现场展示
长昌煤矿长昌村委会北港坡
报名时间
2024年8月5日至2024年8月16日
报名手续
1、竞租人须在2024年8月16日17:00（略）站（（略））E交（略）进行会员注册、报名，报名时须自行下载、填写后上传《承租申请表》、《（略）络竞价须知》、主体资格证明文件、投资计划书等报名材料的拍照件或扫描件。
2、招租方于2024年8月21日17:00前审核意向方的报名材料（包含投资计划书），意向方资格及投资计划书经招租方审核通过后，意向方于2024年8月22日17:00前缴纳保证金（保证金以到账为准）。经招租方对报名材料审核确认通过且保证金到账即获得竞价权限。报名须提交如下材料：1.《承租申请表》、《网络竞价须知》（见附件）；2.法人或其他经济组织的营业执照、组织机构代码证、法定代表人身份证等主体资格证明材料（复印件）；3.授权委托书原件及委托代理人身份证（复印件）；
4.踏勘确认书；
5.投资计划书；6.其它相关材料。备注：以上标明提供复印件的均需加盖公章。
保证金及处置方式：（略）
1、竞租成功的承租方的竞租保证金不予退还，将用于交易服务费结算（保证金多退少补），竞价未成功的竞租人保证金，交易后3个工作日内无息退还。
产交所指定缴纳保证金账户：户名：（略）开户行：（略）（略）：（略）审核后，请竞租人按E（略）自动发送的短信提示缴纳。2、竞租人有以下情形之一的，视为违约，所缴纳的竞租保证金将作为违约金扣除（但因不可抗力及招租方原因等情形除外）：（1）竞租人提出承租申请并经资格确认后单方撤回承租申请的；（2）产生1（略）络动态报价的；（3）在网络竞价程序中包括竞租人在内的各竞租人均不出价的；（4）最高报价者及报价次高者存在不按公告约定与招租方签约的；（5）竞租成交后拒绝签署有关竞价确认书的；（6）未在规定的时间内与招租方签订租赁合同的；（7）未按照公告规定支付成交价款和交易服务费的；（8）竞租人提供虚假文件或隐瞒事实的。
服务费
本次交易服务费按10年总租金的2.5%结算，由承租方承担。
竞价安排
（略）
标的名称：（略）
竞价开始时间
限时竞价
开始时间
加价
幅度
延时竞价周期
1
海南省长昌煤矿162807.63㎡采矿用地公开招租
8月23日
9：00
8月23日
10：00
（略）
120秒
附件下载
6.《承租申请表》《网络竞价须知》《资产租赁合同》《踏勘确认书》
咨询电话
报名咨询：交易一部：耿先生（略）孙女士（略）技术支持：信息部刘先生（略）
单位：（略）
（略）海南产权交易所
海南（略）北侧）
（略）3楼6号窗口
查看原文