公示栏
根据最高人民法院《
(略)络司法拍卖若干问题的规定》第十六条之规定,网络司法拍卖的事项应当在拍卖公告发布三日前以书面或者其他能够确认收悉的合理方式:
(略)
本次司法变卖已按前述规定电话通知到了案件的申请执行人,被执行人无联系方式:
(略)
变卖公告
(略)(略)人民法院将于2024年9月2日10
(略)(网址:https://
(略))进行公开司法变卖,现公告如下:
一、变卖标的物:
(略)土地使用权及二期地下车库工程两宗土地
该标的物位于
(略),所
(略)名为翠怡雅郡项目二期,权利性质为出让,用途为城镇住宅用地,使用期限日期2062年05月20日止,面积57957.73㎡。现空置。
特别提示:1.本次变卖标的物已被法院查封并设有抵押,抵押权人系案外人。2.根据《国有建设用地使用权出让合同》(渝地(2012)(忠县)第002号、渝地(忠县)(2018)008号)记载:第十六条A5-4/01、A5-7/01宗地建设项目在2012年9月30日之前开工,在2015年9月30日之前竣工;A5-5/01宗地建设项目在2019年3月29日之前开工,在2020年3月29日之前竣工。受让人不能按期开工,应提前30日向出让人提出延建申请,经出让人同意延建的,其项目竣工时间相应顺延,但延建期限不得超过一年。第二十一条受让人按照本合同约定支付全部国有建设用地使用权出让价款,领取国有土地使用权证后,有权将本合同项下的全部或部分国有建设用地使用权转让、出租、抵押。首次转让的,应当符合条件:按照本合同约定进行投资开发,完成投资总额的百分之二十五以上。第三十二条受让人造成土地闲置,闲置满一年不满两年的,应依法缴纳土地闲置费;土地闲置满两年且未开工建设的,出让人有权无偿收回国有建设用地使用权。第三十三条受让人未能按照本合同约定日期或同意延建所另行约定日期竣工的,每延期一日,应向出让人支付相当于国有建设用地使用权出让价款总额0.3‰的违约金。3.现场查勘时,根据产权持有人介绍委估土地A5-5/01地块上有出让前的敬老院房屋2幢,砖混结构,约1,420平方米,目前作为临时用房使用,后期将拆除按规划重新建设。4.二期地下车库工程建在委估土地上,为翠怡雅郡项目二期工程,该工程于2019年4月开工,2019年10月由于资金紧张停工,施工项目主要为挖孔桩、桩承台、地面垫层等基础工程。2019年7月翠怡雅郡项目二期取得《建设工程规划许可证》(建字第
(略)0536号),截止估价时点尚未取得《建筑工程施工许可证》。二期地下车库工程量根据竣工资料确定,评估人员只进行了一般性查勘。二期地下车库根据工程量采用成本法进行评估,且未考虑工程欠款对估价结果的影响。5.
(略)提供的《翠怡雅郡项目用地规划红线图》和询问相关工作人员,了解到委估土地由A5-4/01、A5-5/01、A5-7/01三个相连地块组成,对应的出让合同为《国有建设用地使用权出让合同》(渝地(2012)(忠县)第002号、渝地(忠县(2018)008号),面积共计57,957.94平方米。2018年三个地块合并办理《不动产权证书》(渝(2018)忠县不动产权第
(略)号)时,重新测量土地面积,较《国有建议用地使用权出让合同》(渝地(2012)(忠县)第002号、渝地(忠县)(2018)008号和《翠怡雅郡项目用地规划红线图》记载的A5-4/01、A5-5/01、A5-7/01总面积少了0.21平方米。本次按证载面积57,957.73平方米进行评估,并假设三个地块一起开发,将个地块作为一个整体进行测算得出委估土地的单位:
(略)
具体现场状况以实际为准,未标明的瑕疵不在变卖人承担范围,请各竞买人自行了解。
评估价:7154.6万元,变卖价:4006.576万元,保证金:500万元,增价幅度:20万元(以及其整倍数)
咨询、展示看样的时间与方式:
(略)
二、变卖方式:
(略)
1.本次司法变卖期为60天,如有竞买人在60天内变卖期中的任一时间出价,则变卖自动进入到24小时竞价倒计时;24小时竞价周期内,其他变卖报名用户可加价参与竞买,竞价程序结束前5分钟内如有人出价,则系统自动向后延时5分钟(循环往复至最后5分钟内无人出价);
2.
(略)上在线报名并缴纳等同于标的物变卖价全款后,才能取得变卖参与资格,至少一人报名且出价不低于变卖价,方可成交。
三、变卖以最高出价成交,优先购买权人可以在不加价的情况下行使优先权;变卖期内无人报名或出价的,变卖流标。
四、变卖标的物以现状为准,本院提供的评估报告、文字、图表、视频等任何资料不构成对本标的物的瑕疵担保。有权机关确认的标的物信息与本次司法变卖披露的信息不一致的,以有权机关确认的信息为准,但变卖成交价不做调整。
五、与本标的物有关人员【案件当事人、担保物权人(质押权人)、优先购买权人】可参加竞拍,不参加竞拍的请关注本次变卖活动的整个过程。
六、需办理授权委托他人报名参与竞买或需多人联合竞买的竞买人请在变卖竞价程序开始前向法院提交登记手续。登记手续应于竞价程序开始7日前
(略)人民法院提交合法有效的证明,经法院确认后方能进行委托。
七、对上述标的物权属有异议者,请于竞价程序开始7日前
(略)人民法院联系。
八、竞买人缴纳变卖价全款(含保证金)后可取得竞买资格(申请执行人可在申请执行标的额范围内免交)。
申请执行人、优先购买权人或委托他人参与竞买的,请于变卖开始7日前到本院现场报名。
需办理授权委托他人参与竞买或多人联合竞买的竞买人须在变卖开始7日前向法院提交登记手续。
(略)在线报名,
(略)将通过竞买人支付宝账户冻结其相应资金作为变卖预交款,变卖成交后未能竞得者缴纳的款项将退回原缴款账户(不计利息);变卖未成交或者变卖中止暂缓撤回的,竞买人缴纳的款项将退回原缴款账户(不计利息),本标的物竞得者原冻结的变卖预交款自动转入法院指定账户。
变卖有溢价的,买受人的变卖余款须在竞价程序结束后7日内缴
(略):
(略)(略))
九、标的物权属转移登记由买受人凭本院执行裁定书自行办理,并按照相关法律法规承担税费。竞买人是否符合权属转移登记条件,请竞买人提前联系相关职能部门进行了解。标的物若有涉及水、电、气等户名变更由买受人自行解决;标的物移交时所涉及的物管、水、电、气等欠费均由买受人自行承担。
十、参照《
(略)络司法拍卖若干问题的规定》第二十二条第一款的规定,竞买人成功竞得变卖标的物后,
(略)将生成相应的《网络司法变卖成交确认书》,确认书中将载明买受人姓名、
(略)等信息。
特别提醒:1.竞买人在变卖竞价前请务必再仔细阅读本院发布的《变卖公告》、《竞买须知》、《标的物调查情况表》等材料所披露的内容,了解标的物情况、竞价规则、交款方式:
(略)
本规则其他未尽事宜,请向变卖人咨询。
咨询电话:
(略)(略),
(略);
法院咨询电话:
(略);
法院监督电话:
(略);
(略)高级人民法院执行局监督电话:
(略)
(略)监督电话:
(略)
(略)(略)人民法院
二〇二四年八月十二日
(略)土地使用权及二期地下车库工程两宗土地
暂无修改记录
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