磐石市人民法院关于磐石客运中心站（运营区）-0004001，建筑面积861.36平方米，所有权证号吉（2021）磐石市不动产权第0003688号的房产（第二次拍卖）的公告

拍卖公告
第二次拍卖
吉林省（略）人民法院将于2024年8月30日10时至2024年8月31日10时止（延时的除外）（略）上（网址：https://（略），户名：吉林省（略）人民法院）进行公开拍卖活动，现公告如下：
拍卖标的：马龙所有的坐落于（略）的房产
起拍价（略）.24元，评估价（略）元，保证金：200000.00元，加价幅度：5000.00元。

估价对象基本状况
1、估价对象评估范围
本次估价对象为位于（略）北侧、（略）站（（略））-（略）一套公交运输房地产，权利人为马龙，建筑面积861.36平方米，分摊土地使用权面积320.43平方米，本次评估包含房屋所分摊的土
地使用权，与房地产不可分割的满足其使用功能的水、电、暖等配套相关辅助设施和不可分割的装饰装修，不包含室内可移动设施等动产和债权债务。
2、估价对象基本状况
（1）实物状况
①土地实物状况
该成套房地产所占用土地等级为（略）公共设施用地一级，所占用的宗地形状基本规则，地势平坦，宗地无坡度，与周围邻地无高差，地质水文状况良好，土壤地基有足够的承载能力。宗地实际开发程度为宗地外“七通”、宗地内“六通”及宗地内场地平整，宗地外“七通”（略）、通电、供水、排水、供暖、通讯、燃气，宗地内“六通”（略）、通电、供水、排水、供暖、通讯。根（略）总体规划，该区域内将逐渐发展为商业、服务业、住宅（略）域，该土地用途符合规划限制条件。
②建筑物实物状况
估价对象为钢筋混凝土结构公交运输用房，建成年份2008年，证载总层数5层，所在层数为4层，（略），（略）梯通往4层，建筑面积为861.36平方米。层高3.0米。装饰装修：地面铺地砖，墙面刮大白、会议室局部墙面局部贴墙砖，木门、包门口，断桥铝窗，顶棚局部石膏吊顶、局部矿棉板吊顶；卫生间地面铺地砖，墙面贴墙砖，吊顶；水、暖、电、卫设施设备齐全，使用及维护情况良好。房屋完损等级为完好房。
（2）权益状况
根据委托方提供的《档案证明》和《不动产登记信息查询证明》，（略）：吉（2021）（略）；所有权人：马龙；建筑面积：861.36平方米；分摊土地使用权面积：320.43平方米；土地性质：出让；土地用途：公共设施用地；土地使用期限：——起至2057年04月23日；房屋规划用途：公交运输；房屋结构：钢筋混凝土；建成年份：2008年。
（3）估价（略）位状况
估价对象位于（略）北侧、（略）站（（略））-（略），该房地产东侧邻近石城大街、（略）、西侧邻近振兴大街、（略）。估价（略）内供水、排水、供电、供热等设施设备完善（略）政网连接，邮政通讯快捷便利，人流物流集中顺畅，
周边有（略）客运站、磐石（略）场等各种公共服务配套设施；周边有5、6、7（略）公交车途经此处，各类型车辆出入便利，无特殊性交通管制情况，停车方便程度较好，交通便利。
价值时点
人民法院未明确价值时点，故以实地查勘之日作为价值时点，即二零二四年三月八日。

特别提醒：拍卖标的物以实物现状为准，本院不承担本标的的瑕疵保证。建议亲自实地看样，未看样的竞买人视为对本标的物的实物现状已确认，责任自负。拍卖标的物变更登记所涉各种费用均由买受人自行承担（请竞买人自行向当地税务机关咨询相关税费），买受人自行承担并自行办理户名变更。一般情况下竞买成交后过户裁定、协助执行通知书等过户材料，于办理成交确认手续后一个月内送达买受人，如遇特殊情况需延长交付材料的，我院会及时联系买受人予以说明。
二、凡具备完全民事行为能力的公民、法人和其他组织均可参加竞买。委托他人代为竞买须遵照拍卖须知的规定执行，需在开拍一个工作日前将委托手续交至法院进行登记。竞买人须认真阅读拍卖须知及拍品介绍后参加竞买。
三、申请优先购买权的竞买人，请在标的物开拍三个工作日前向法院提供优先购买权利人证明材料，预期未提交的视为放弃优先购买权利。
四、自2024年8月26日9时起至2024年8月29日16时止接受咨询，（略）一安排看样，淘宝客服咨询电话为：（略），联系电话：（略）
五、拍卖方式：（略）
六、竞买成功后，拍卖余款需在2024年9月3日16时前缴入法院指定账户，户名：（略）：（略）（略）。拍卖未成交的，竞买人冻结的保证金自动解冻，冻结期间不计利息。（略）公告。
七、对上述标的权属有异议者，请于拍卖开始前三个工作日前向本院提出书面异议及证据材料。
咨询电话：（略）4（徐法官）
监督电话：（略）1（王法官）



吉林省（略）人民法院
2024年8月13日
（略）站（（略）的房产
暂无修改记录