福田区爱华路锦龙新村1栋商业物业

公告基本信息
（略）JC（略）项目名称：（略）
起始日期2024年08月13日09时00分00秒结束日期2024年08月19日18时00分00秒
资产信息
资产现状在租地（略）（略）锦龙新村1栋
装修情况其他面积/数量4403.540平方米
权属情况有权属说明资产性质其他类
是否涉及优先承租权是
招租信息
出租期3年免租期无
租金是否含税是签订合同期限《公开招租结果通知书》发出后30个工作日
招租底价380,000元/月（38万元（含税）/月，无递增。）租金支付方式：（略）
是否允许承租方进行二次装修是资产用途限定商业
履约条件1、意向承租方需在公告期届满前交纳招租保证金人民币114万元（以实际到账时间为准），意向承租方如被确认为承租方的，其交纳的保证金在租赁合同签订后，凭出租方开具的租赁押金收据，在承租方办理保证金退还手续次日起5（略）原额返还；未被确定为承租方的，在交易结果公示后的5个工作日内，（略）原额返还承租方不得转租和分租。按时交纳租金、保证金等各项费用；2、负责物业使用期间的消防安全；3、承租方对其（略）域内环境卫生负责，不得有噪音污染、环境污染，自愿接受出租方的监督，如销售食品，承租方须承诺所有销售食品在保质期内销售，确保食品安全。承租方须承诺所有销售食品都达到国家食品安全标准，并能提供合法进货渠道的证明文件。因承租方所售商品的质量问题导致人员受损和纠纷的，由承租方承担一切法律责任和经济赔偿，与出租方无关；5、最终承租方承租本物业，其从事的经营活动必须符合国家和地方相关法律法规、产业政策和发展规划要求；6、物业使用前承租方自费、自行办理好相关政府要求的用途、消防、经营等证照和批文；7、该物业不得用于法律法规禁止经营的项目；8、未经出租方书面同意，承租方不得将租赁物全部转租或分租他人；9、水电费及其他各项费用等按实际情况结算；10、租赁押金：3个月租金（以最终成交价计算）；11、其他条款见出租方提交至交易机构的租赁合同参考版本，出租方有权在签订租赁合同之前对不影响租赁合同实质性条款作适当的调整；12、承租方对上述物业现状及当地政策充分知情，并无任何异议。
其他补充说明1、物业位于（略））标准执行。
租赁费用相关信息
履约保证金金额（略）元
交易方式：（略）
交易方式：（略）
公告期满，仅有一家符合条件的报名者采用单一来源谈判方式：（略）
公告期满，无符合条件的报名者变更招租条件，重新发布公告
交易方式：（略）
报名须知
报名方式：（略）
潜在承租方应具备的资格条件意向承租方须符合下列条件(不含个体工商户)：1.投标人具有独立承担民事责任能力的独立法人，（略）出具愿为其参与投标以及履约等行为承担民事责任承诺书（或授权书）的分支机构（（略）只能授权一家分支机构参与投标，（略）不能与下属的分支机构同时参与投标）【提供营业执照。若投标人为分支机构的，（略）出具的承诺书（或授权书）扫描件】；2.注册资本实缴不低于100万元；
需提供的证明材料企业需提交以下材料：1、营业执照复印件（核原件）；2、法定代表人证明书、法定代表人居民身份证复印件（核原件）；3、工商信息查询单（备注：需打印基本信息、许可经营信息、变更信息、经营异常信息、严重违法失信信息）；4、验资报告或其他能证明实缴资本的证明文件复印件（核原件）；5、授权参加的需提交授权委托书、被授权人居民身份证复印件（核原件）；6、《意向承租方登记表》、《承诺函》（此两项模版由交易机构提供）。
资格审查申请文件递交截止时间2024年08月19日18时00分00秒
交易机构信息
（略）地（略）
联系人：（略）
出租方信息
（略）
交易保证金
金额1,140,000元
（略），（略）操作指引选择有意向的招租项目进行报名和缴纳招租保证金（（略）地址：（略）
交易保证金缴纳截至时间2024年08月19日18时00分00秒
其他
特殊事项说明1、意向承租方如有下列情形之一，取消承租资格，所交纳招租保证金不予退还：1.1在交易公告规定的投标/响应截止后撤销交易文件或者作出撤销交易实质行为的；1.2在被确定为最终承租方后，无故放弃中选资格的；1.3在被确定为最终承租方后，未按规定足额支付交易服务费的；1.4在被确定为最终承租方后，无正当理由拒签合同的；1.5经相关主管部门认定意向方之间相互串通或影响公平竞争的；1.6经相关主管部门认定意向方提供虚假主体材料或证明文件的；1.7存在其他违法违规情形的。2、本次公开招租的行为是参照《关于加强（略））文件规定的程序进行。（略）负责交易程序的组织工作。3、出租方在交易公告及交易文件中关于招租物业的描述情况是其真实意思表示，出租方保证本次招租的物业是指集体所有、受托管理或掌握实际控制权的，按法律法规可用于租赁的物业。4、意向承租方报名前应充分了解物业本身及周边的相关情况，并认真阅研招租信息的全部内容以及当地的政策，意向承租方自愿报名参加物业承租的，视为已对交易标的物查验、知悉并且了解标的物瑕疵，并同意承担该瑕疵带来的全部风险。5、承租方需完成本物业消防手续，并由承租方承担费用，报名参加物业招租的承租方不得以租赁物业消防未验收、主体未验收向出租方提出赔偿（补偿）的要求。6、承租方必须遵守中华人民共和国的政策、法律、法规，依法纳税，必须以承租方的名义按本招租信息内容为准办理工商税务注册登记，办妥各项审批手续。获准营业时，将营业执照、税务登记证、消防、环保、卫生等相关审批验收文件复印件提交给出租方。7、如需装修及改建的报批、验收等手续及有关费用由承租方自行负责，承租方装修及改建必须达到政府或出租方标准或要求，并及时将消防等相关部门的审批，验收合格文件复印给出租方。8、若物业（略）建设规划（略）更新改造需要拆迁，出租方有权单方面解除租赁协议，承租方应无条件配合，且不得以此为由向出租方主张赔偿或补偿，因政府征收（略）更新造成承租方的一切损失由其自行承担。9、水电设施等以现状移交，承租方不得以水电设施不齐全、未能满足其使用等为由，向出租方提出赔偿（补偿）。10、成交人应在获取：（略）