丹江口市人民法院关于丹江口市水都大道西侧一处商业用房（第一次拍卖）的公告

丹（略）人民法院关于对
丹（略）水都大道西侧一处商业用房进行拍卖的
拍卖公告
丹（略）人民法院定于2024年9月13日10时至9月14日10时（延时除外）在【（略）】（略）（网址：https://（略）.cn/）举行公开拍卖活动，现公告如下：
一、拍卖标的
位于丹（略）商业用房，建筑面积267.75㎡。
起拍价：195.795万元；
竞买保证金：38万元；
增价幅度：每次（略）及其整倍数。
请竞买人留意银联在线支付保证金过程中，本人所持银行卡的支付限额，如需竞买，建议提前1-2天报名交纳保证金，以免错过竞拍时机。
竞买人应在拍卖竞价程序结束前交纳保证金，（略）络服务提供者确认后取得竞买资格。拍卖结束后，未（略）退回；买受人支付的保证金作为成交款的一部分，自动转入本院指定账户。买受人悔拍的，交付的保证金不予退还。
二、咨询、展示看样的时间与方式：（略）
公告之日起至拍卖日前在标的物所在地公开展示。
有意竞买者可自行看样或与拍卖辅助机构预约看样。
联系电话：（略）
三、竞买人资格
凡具备完全民事行为能力的自然人、法人和其它组织均可申请参加竞买（法律、行政法规另有规定的除外）。
竞买人在参拍前应当认真了解拍卖标的物的现行客观状态以及权利限制，认真阅读《拍卖公告》《竞买须知》《拍卖标的情况调查表》等拍卖文件后决定竞买行为。
竞买人参与竞买的，视为已全面了解并认可拍卖文件。
四、瑕疵说明
1.拍卖标的证载位置为丹（略）右岸（略）水都大道西侧C区，（略）东侧汉江国际大酒店C区。
2.拍卖标的和不属拍卖范围的北侧一间房屋合并办理有产权登记（总面积301.66㎡，拍卖标的单指南侧267.75㎡部分），拍卖标的建筑面积来源自《房产测绘报告书》，办理产权登记时面积出现误差的，拍卖成交价款不做任何调整。
3.拍卖标的层高约5米，现已由权利人改造为两层，以现状拍卖，拍卖成交后现状移交（室内可移动物品不属拍卖范围）；涉及改造部分的质量问题所带来的安全隐患以及被相关行政主管部门认定为违法违章建筑需拆除的风险均由买受人自行承担。
4.拍卖成交后，提供《裁定书》，拍卖标的符合办理产权转移登记条件时（包括但不限于析产），由买受人持《裁定书》自行办理，办理过程中产生的税费由相应主体分别承担（相应主体无力承担的，由买受人自行协调处理并承担相应风险）；涉及水电气等欠费由买受人自行承担。
5.竞买人参与竞买的，视为对拍卖标的完全了解，并接受拍卖标的一切已知和未知瑕疵。
五、与拍卖标的物有关人员（案件当事人、担保物权人、优先购买权人）可参加竞买，不参加竞买亦请关注本次拍卖活动全过程。
六、对拍卖标的权属持有异议者，可于拍卖开始前通过拍卖辅助机构与本院联系。
七、网络司法拍卖程序中，有符合《（略）络司法拍卖若干问题的规定》第三十一条以及《最高人民法院关于人民法院民事执行中拍卖变卖财产的规定》第十七条规定情形的，本院可以撤销（回）（略）络司法拍卖。
八、竞买人如需线下报名（委托代理竞买人、联合竞买人、优先购买权人须事先通过拍卖辅助机构向本院提交书面申请材料，资格经本院确认后方可参拍）或有其他事宜，请向拍卖辅助机构咨询。
九、有关本次拍卖公告于2024年8月13日同步在《（略）》《（略）》《（略）》《（略）》《（略）》以及《丹江口电视台》发布。拍卖事项已由拍卖辅助机构以电子方式：（略）
拍卖辅助机构：（略）
咨询电话：肖女士（略）
联系地址：（略）
法院举报监督电话：（略）（陈法官）
丹（略）人民法院
2024年8月13日

附件：
评估报告.docx
执行裁定.docx
丹（略）水都大道西侧一处商业用房点击报名