三乡镇新圩村五队330.7311亩土地出租招标公告
(略)新圩村民委员会定于2024年8月20日9时30分(北京时间)对
(略)新圩村五队330.7311亩土地进行招投标,本项目采用电子竞投方式:
(略)
一、项目基本情况
(一)项目名称:
(略)
(二)资产标的
资产名称:
(略)
(略)
(略)
占地面积
建筑面积
交易底价
资产地址:
(略)
资产类型
资产详细用途
(略)新圩村五队330.7311亩土地
(略)6-01-0002
001
330.7311亩
/
(略)/亩/年
新圩村五队“马屋围”、“长蛇围”、“大蔗围”、“宣任围”
资源性资产
按核准地类使用
(三)租赁/承发包年限:5年;
(四)合同起止时间:2024年9月1日至2029年8月31日(以最终合同约定为准);
(五)是否有原租户(原租户享有法定优先权):否;
(六)免租期:无;
(七)交易底价:
(略)/亩/年,最低加价幅度:100;
(八)交易保证金(元):人民币496096.65元;
(九)合同履约保证金(元):人民币496096.65元;
(十)租金递增情况:无;
(十一)租金收取周期:每年;
(十二)交易方式:
(略)
(十三)竞得方式:
(略)
(十四)项目交付方式:
(略)
(十五)交易所需的税费由承租方承担;
(十六)其他说明:
1.竞得人在签订本出租土地的合同后3日内,须一次性向出租方交纳土地测量费人民币27158.51元。
2.竞得人须在出租方通知签合同之日起三十个日历天内到出租方指定地点:
(略)
3.按照“谁出租,谁负责”原则,该集体资产的日常监管工作由本经济社社长胡华泉负责,若地块发生新增非法挖塘、农地非农化、违规乱搭乱建、非法转租等行为,该集体经济组织负责人承担连带责任。
4.中标方只能在符合条件的地块上建设与约定用途有关的农业生产配套设施,所搭建的建筑物必须符合三乡镇美丽田园建设的标准和要求,不得乱搭乱建,同时需经出租方同意并报镇相关职能部门审批统一规划后方能搭建,地类为基本农田的地块不可申请搭建农业生产配套设施。建筑物只能是临时简易建筑,不得以水泥混凝土结构进行构建,并且符合相应的消防条件,建筑物不得用作房屋出租或经营性活动,仅作农业用途。如中标方违反约定乱搭建,出租方可单方面解除合同,没收押金(保证金),且无条件收回出租土地及附属物,中标后擅自搭建的违法建筑或硬底化由中标方负责拆除,否则追究相关法律责任。
5.出租土地地类为永久基本农田的土地0平方米,三区三线永久基本农田的土地182816.8平方米,乙方须严格按照《中华人民共和国土地管理法》关于永久基本农田的规定使用,不得破坏耕作层,承租土地只能用于粮食作物种植,禁止占用永久基本农田发展林果业、种植花卉苗木、养殖禽畜、种植草皮和挖塘养鱼,严禁用于非农用途、非粮化建设。
6.对于不占永久基本农田、三区三线永久基本农田的地块,乙方不得破坏耕作层,该土地主要用于粮食和棉、油、糖、蔬菜等低矮农产品种植,禁止发展林果业、养殖禽畜、种植花卉苗木、种植草皮和挖塘养鱼,严禁用于非农用途。
7.在合同期内,中标方不能转租所承租土地给第三方,否则作违约处理,出租方有权解除合同收回承租土地,合同履约保证金归出租方所有,出租方有权追究承租方违约责任。
8.在合同期内,中标方必须按照核准地类使用,种植水稻、花生等粮食作物。否则作违约处理,出租方有权解除合同收回承租土地,合同履约保证金归出租方所有,出租方有权追究中标方违约责任。
二、报名事项
(一)报名方式:
(略)
1.报名方式:
(略)
2.报名时间。报名时间为2024年8月13日至2024年8月19日。各竞投意向人必须在报名截止时间前(
(略)到账信息为准)将投标保证金转账到报名所在地农业农村局部门集体资产竞投保证金对应物业子账户,并上传保证金缴纳银行回单(或银行凭证)。
(略)能及时获取:
(略)
(二)报名人资格要求:
1.下列人员不得参与投标:
①被列入“信用中国”网站“记录失信被执行人或重大税收违法案件当事人名单”或纳入广东省失信被执行人名单,在其失信行为消除前,不得参与竞投;
2.本交易项目不接受联合体报名。
3.其他要求:无
(三)新用户注册要求:
(略)注册用户的企业、个体户或个人,报名竞投前,
(略)进行用户注册,根据用户实际情况按企业、个体户或个人身份进行注册,
(略)注册。
(四)报名流程
报名流程:用户注册→审核通过→网上报名→资格审核通过→获取:
(略)
(1)报名竞投前,
(略)或“
(略)”微信:
(略)
(2)竞投意向人选中意向项目后,进行报名资格审核,审核通过后获取:
(略)
(3)对存在原租户优先权的项目,在原租户报名时,系统会对原租户身份信息进行审核,审核通过后方能在项目竞投中主张优先权,
(略)审核不通过的,则不具备该项目的优先权。
4.其他事项:
(略)上竞投方式:
(略)
5.交易保证金交纳
(1)
(略),一份保证金只能对应一个交易项目。竞投用户如需竞投多个交易项目,
(略),并缴纳对应项目的保证金。
(2)各竞投意向人通过银行转账(拒收现金存款、支付宝转账、微信:
(略)
(3)交易保证金必须以竞投人的账户转账(确保报名人、保证金交付人,签订合同人,三者必须保持一致)。交易保证金如需退回竞投人的,
(略)退回,请竞投人确保银行账户能正常使用。
(4)保证金转出时间与到账时间存在时间差,为避免报名失败,请提前缴交保证金,
(略)上报名。转账时请认真核对户名、账号等信息,以免造成转账失败。
三、网上竞投
竞投人在本项目开始前,
(略)或“
(略)”微信:
(略)
四、结果公示及合同签订
(略)上竞价交易采取先竞价后审核竞投资格的方式:
(略)
五、保证金及违约违规责任
1.竞投人交纳的交易保证金,在交易结果公示期间,如无收到对交易程序或交易结果提出书面异议或投诉的,在交易结果公示结束后,未竞得该项目的竞投人交纳的交易保证金,缴纳的保证金在5
(略)退回竞投人;竞得项目的,对竞投人交纳的交易保证金在5
(略)退回竞投人账户,本金划拨至发标单位:
(略)
2.交易期间,保证金利息按开户银行挂牌活期利率计付。
3.对竞投人误转入保证金主账户的保证金,
(略)退回,原则上不迟于次日,由于不可抗力情况另作处理;对竞投人误转入保证金虚拟子账户的,须在竞投项目结束后,
(略)退回竞投人账户。
4.对中标的竞投人未按时签订合同或未按发标单位:
(略)
六、其他事项
1.请竞投人妥善保管和使用注册账户信息,对其注册账户安全负责,
(略)上报名及竞投等行为均视为竞投人本人行为。竞投人委托他人代为操作(包括交易组织机构的工作人员协助行为)而产生的一切后果均由竞投人自行承担。
2.竞投人在本项目开始前,务必使用成功报名本项目的本人账户参与竞投。
3.竞投期间,
(略)异常导致正常竞投无法达到规定时长,且有竞投人提出异议的,由竞投组织单位:
(略)
4.所有竞投人请自行到标的物现场查看并详细了解该标的物的现况,若参加投标即认可标的物招标现况,竞投人不得以任何理由主张投标、交易资产合同无效、撤销、赔偿损失等。标的物经营范围要符合国家相关法律法规规定。
5.中标者所须签订租赁/转让/承包合同作为该投标方案组成部分(附件),与该公开竞投方案具有同等的法律效力。中标者确认已充分了解、阅读该合同条款,并同意按合同之约定履行相应的义务。
6.业主方对披露的交易标的信息(包括但不限于质量、权属、用途等相关信息)负责,竞投人在投标前,应自行了解、核对交易标的信息,
(略)不对进场交易的农村产权的质量瑕疵、权属合法性瑕疵、使用用途瑕疵等问题承担法律责任。
7.其他需要说明的情况:无
七、联系方式:
(略)
项目权属人联系方式:
(略)
联系人:
(略)
交易服务机构联系方式:
(略)
联系人:
(略)
八、监督方式:
(略)
凡发现竞投中有违规行为的,可如实举报,举报监督电话:
(略)3
(略)新圩村民委员会
2024年8月13日
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