高密市人民法院关于拍卖 潍坊市太华鞋业有限公司位于山东省潍坊市高密市朝阳街道刘家庄198号土地使用权及地上附属物（第一次拍卖）的公告

（略）位（略）土地使用权及地上附属物的公告
（略）人民法院将于2024年9月18日10时至2024年9月19日10时止（延时除外）（略）上进行公开拍卖活动（法院账户名：（略）人民法院，（略）址：https://（略）），现公告如下：
一、拍卖标的:
（略）位（略）土地使用权及地上附属物,土地证载使用权面积为20116.10平方米，证载总建筑面积为4398平方米（其中幢3建筑面积为1408平方米、幢4建筑面积为940平方米均已灭失）。每幢房屋建筑面积详见估价结果报告中的“建筑物基本状况描述表”，地上附着物详见估价结果报告中的“地上附着物实物状况描述表”。本次估价范围不包含可移动的动产及债权债务等其他因素,但包括房屋内装饰装修部分。
（1）《房屋所有权证》证号为鲁潍房权证（略）。
（2）《国有土地使用证》证号为高国用（2004）字第008号，证载面积20116.1平方米，使用权类型出让，土地用途工业用地，终止日期至2054年1月4日。（略），（略）西侧、刘家庄村南。
（3）其他地面附着物数量详见“地上附着物实物状况描述表”。
（略）
项目名称：（略）
项目明细
数量
单位：（略）
单价（元）
评估价值（元）
备注
1
土地
土地使用权
17673.92
㎡
244
（略）
土地使用权
2311.46
㎡
244
563996
（略）所占土地
土地使用权
130.72
㎡
244
31896
（略）间过道土地
土地小计
20116.10
-
-
（略）
2
证载房屋
幢1
940.00
㎡
1344
（略）
幢2
1960.00
㎡
801
（略）
幢3
1408.00
㎡
0
0
已灭失
幢4
90.00
㎡
0
0
证载房屋小计
4398.00
-
-
（略）
3
地上附着物
车间
2448.00
㎡
798
（略）
（略）房
7069.95
㎡
1738
（略）
砖墙
264.80
米
190
50312
水泥地面
4931.77
㎡
88
433996
彩钢板棚
222.50
㎡
95
21138
简易棚
40.48
㎡
161
6517
侧接棚
641.94
㎡
365
234308
幢2后接
584.64
㎡
402
235025
红砖地面
168.00
㎡
33
5544
花坛
953.40
㎡
44
41950
简易棚
11.78
㎡
117
1378
迎宾墙
15.60
米
1241
19360
厕所
16.74
㎡
190
3181
厕所
5.80
㎡
131
760
绿化
1.00
宗
205299
205299
池塘
220.50
㎡
281
61961
井
1.00
眼
3600
3600
井
1.00
眼
4500
4500
变压器
1.00
套
182500
182500
地上附着物小计
-
-
-
（略）
合计
-
-
-
（略）
起拍价：851.3988万元，保证金：80万元，增价幅度：（略）及其整倍数。
评估价格：2349.（略）.7573（（略））-56.3996=1064.2485（（略）所占土地）万元。
二、咨询、展示看样的时间与方式：（略）
三、本次拍卖活动设置延时出价功能，在拍卖活动结束前，每最后5分钟如果有竞买人出价，将自动延迟5分钟。
四、拍卖方式：（略）
五、特别提醒：标的物以实物现状为准，本院不承担本标的瑕疵保证。有意者请亲自实地看样，未看样的竞买人视为对本标的实物现状的确认，责任自负。
（略）及所占土地面积，中间过道所占土地在本次拍卖范围内。
六、其他相关条件
1.标的物转让登记手续由买受人自行办理，所涉及的一切税、费及其可能存在的物业费、水、电等欠费按相应法律规定办理。
2.竞买人须承诺，自行承担转让标的无法过户的风险。
七、对上述标的权属有异议者，请提前（不迟于开拍前5个工作日）与本院联系。
八、竞买人资格条件：
1.竞买人须为依法设立并有效存续的企业法人、其他经济组织或具有完全民事行为能力的自然人。
2.竞买人须具有良好的财务状况和支付能力。
3.与本标的物有利害关系的当事人可参加竞拍，不参加竞拍的请关注本次拍卖活动的整个过程。
九、本标的物优先购买权人相关说明：无。
十、（略）将在竞买人支付宝账户内冻结相应资金作为应缴的保证金，拍卖结束后未能竞得者冻结的保证金自动解冻，冻结期间不计利息。本标的物竞得者原冻结的保证金自动转入法院指定账户。
十一、拍卖余款请在2024年9月24日18时前缴纳至法院指定帐户，并在银行进账联用途栏注明“(2024)鲁0785执恢255号拍卖余款”。
1、银行付款方式：（略）
户名：（略）人民法院
开户银行：（略）（略）支行营业部
（略）：（略）（略）
（略）：（略）3
2、拍卖未成交的，（略）络报名缴纳冻结的保证金自动解冻，冻结期间不计利息。
十二、司法拍卖因标的物本身价值，其起拍价、保证金、竞拍成交价格相对较高的。竞买人参与竞拍，支付保证金及余款可能会碰到当天限额无法支付的情况，（略）上充值银行。（略）查询，网址：
https://（略）-helpcenter.php?path=sf-hc-right-content5#q1
十三、依照法释〔2016〕18号《（略）络司法拍卖若干问题的规定》，（略）拍标的物后，（略）将生成相应《（略）络竞价成功确认书》，确认书中载明实际买受人姓名、（略）信息。

竞买人在拍卖竞价前请务必再仔细阅读本院发布的拍卖须知。
本规则其他未尽事宜，请向拍卖人咨询。
法院咨询电话：（略）
竞拍流程咨询电话：（略）
400-600-（略）
淘宝技术咨询：（略）
（略）人民法院
二〇二四年八月十三日
​（略）位（略）土地使用权及地上附属物
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