凌云县人民法院关于凌云县泗城镇新秀社区西苑小区101号不动产（变卖）的公告

法院公告
（略）不动产（变卖）的公告
广（略）人民法院
变卖公告

本院将于2024年8月29日10时至2024年10月27日10时止（延时的除外）（略）上对被执行人黄宇帆名下位于（略）】公开进行变卖。现公告如下：
一、变卖标的物：（略）不动产。
标的物详情详见标的物变卖情况说明表。
二、变卖竞价时间及保留价、起拍价。
变卖价时间：2024年8月29日10时至2024年10月27日10时止（延时的除外）（延时的除外）。
变卖起拍价：（略）元，保证金（略），加价幅度（略）。
三、本次变卖活动设置延时出价功能，在变卖活动结束前，每最后2分钟如果有竞买人出价，将自动延迟5分钟。
四、变卖方式：（略）
五、竞买人条件：凡具备完全民事行为能力的公民、法人和其他组织均可参加竞买。参与竞买需要有淘宝账户（（略）变授权委托书。如多人共同购买该变卖标的物，须在竞买开始前24小时向法院办理委托手续）。
法律、行政法规和司法解释对买受人资格或者条件有特殊规定的，竞买人及委托人应当具备规定的资格或条件，因不符合条件参加竞买的，由竞买人自行承担相应的法律责任。
六、咨询、展示看样的时间与方式：（略）
七、标的物已知瑕疵：本院对标的物所作的文字说明和提供的图片等资料，仅供意向竞买人参考，标的物以实物现状为准，仅就现状进行变卖，法院不承担变卖标的物的任何瑕疵保证责任。意向竞买人决定参与竞买的，视为对变卖标的物完全了解，并接受变卖财产一切已知和未知瑕疵。有关产权证照的办理及过户、相关税费及手续的办理及其他限制性交易措施事项由竞买人自行了解并承担相应的后果。
八、变卖成交买受人除付清全部变卖价款后，因网络司法变卖本身形成的税费，依照相关法律、行政法规定的规定，在办理产权过户过程中所涉及的税费，由相应主体承担（被执行人应承担的税费由买受人先预交，预交后凭完税证明及申请书到法院办理退款手续）。尚欠的物业费、水电费等其他可能产生的费用由买受人自行承担，上述税款、费用请竞买人于变卖前可到相关单位：（略）
九、意向竞买人如竞拍成交，请自行办理水、电、煤气等户名变更手续；附加于变卖标的物上的户籍的迁入及迁出由买受人自行办理，本院不予负责。
十、特别提醒：有意者请亲自实地看样，未看样的竞买人视为对本标的实物现状的确认，责任自负。本院不保证变卖标的物过户顺利。
十一、与本标的物有关人员【案件当事人、担保物权人（质押权人）、优先购买权人（承租人、共有人等）等】均可参加竞变。优先购买权人应在变（略）上变卖优先购买权的相关手续，不参加竞变的请关注本次变卖活动的整个过程。
十二、（略）（略）络支付工具账户内的资金作为应缴的保证金，变卖结束后未能竞得者冻结的保证金自动解冻，冻结期间不计利息。本标的物竞得者原冻结的保证金自动转入法院指定账户，（略）络竞价结束后5个工作日内缴入法院指定账户【开户银行：中国农业银行广（略）：（略）（略）】，变卖未成交的，竞买人冻结的保证金自动解冻，冻结期间不计利息。（略）络支付工具支付，也可以在线下通过传统支付方式：（略）
十三、司法变卖因标的物本身价值，其起拍价、保证金、成交价相对较高。竞买人参与竞价，支付保证金及余款可能会碰到当天限额无法支付的情况，（略）上充值银行。（略）查询，网址：
（略）-helpcenter.php?path=sf-hc-right-content5#q1
十四、变卖成交后，买受人应按指定时间缴纳变卖余款，法院核实到变卖余款已转入法院账户后会制作相关文书，此过程需要一定时间，请买受人耐心等待，完成后法院会主动联系买受人交接，交接时买受人本人须到场。
竞买人在变卖竞价前请务必仔细阅读本院发布的竞买须知，（略）竞变界面。


司法拍卖辅助机构：（略）
咨询电话：（略）（杨经理：（略）
联系地址：（略）
拍卖联系人：（略）
联系电话：（略）
联系地址：（略）


（略）人民法院
2024年8月13日





（略）络变卖标的物情况说明表

拍品名称：（略）
（略）不动产
权利来源
司法裁定
权属情况
（略）：桂（2017）（略）
拍品所有权人
黄宇帆
拍品现状
标的物情况
目前处于查封状态，按现状拍卖交付
租赁情况
有租赁，期限至2028年6月8日，年租金肆万元
钥匙
无
备注

权利限制及瑕疵情况
一、第一顺序查封，查封期限：2022年12月20日至2025年12月19日，如到期未完成拍卖的，请提请续封；
二、有抵押，（略）。
三、该标的物已办理不动产权证；
四、按现状拍卖，请竞买人务必在拍卖前仔细审查拍卖标的物，调查是否存在瑕疵，认真研究查看所竞买标的物的实际情况，竞买人一旦作出竞买决定，即表明已完全了解，并接受标的物的现状和一切已知及未知的瑕疵；
五、该标的物在办理产权变更和移交过程中1、应缴、补缴、欠缴的所有税款依照法律规定缴纳；2、应缴、补缴、欠缴的其他款项，以及该标的物所拖欠的水、电等可能影响标的物过户、使用的一切费用均由买受人承担；
六、对拍卖标的物能否办理登记、过户手续以及办理的实际情况等，请买受人自行到相关职能部门咨询确认，因标的物现状及存在瑕疵等原因不能或延迟办理登记、过户手续的后果由买受人自行负责，法院不作变更登记的任何承诺。
提供的文件
一、法院裁定书
二、《网络拍卖（变卖）成交确认书》
拍品介绍
1、坐落：（略）不动产；
2、（略）：桂（2017）（略）；
3、房屋权利人：黄宇帆；
4、共有情况：单独所有；
5、规划用途：城镇住宅用地/住宅；
6、建筑面积：422.62平方米；
7、宗地面积93.6平方米；
8、权利性质：出让/自建房；
9、权利类型：国有建设用地使用权/房屋（构筑物）所有权；
10、使用期限：2004年6月29日至2074年6月29日止；
11、房屋其他状况：房屋结构为钢筋混凝土结构，总层数：5层，房屋所在层：1层至5层，一层为厨房和车库，二层为客厅，三、四、五层，每层有两个房间，一个卫生间，（略）室内地面铺瓷砖，二层客厅四周有高约80公分的木质墙裙；厨房地面铺瓷砖，墙面铺瓷砖至顶棚，天顶为铝扣板吊顶，卫生间地面铺瓷砖，墙面通铺瓷砖至顶。（标的物具体情况请以实际看样为准）



所含标的物
标的名称：（略）