苍南县人民法院关于苍南县桥墩镇金山路100号（一层）不动产（第一次拍卖）的公告

（略）人民法院将于2024年9月18日10时至2024年9月19日10时止（延时除外）（略）上进行公开拍卖活动（法院账户名：（略）人民法院，（略）址：https://（略）），现公告如下：
一、拍卖标的：（略）（一层）不动产。
（略），权属人为陈某某（单独所有），已腾空，无租赁，登记日期：2018年12月26日。
该不动产土地用途为城镇住宅用地，土地使用权面积6.62平方米，土地权利性质为划拨。
权利负担信息：（略）桥墩支行已于2022年1月20日办理抵押登记，抵押金额20万元。
【询价报告、计税方式：（略）
瑕疵说明：1.交房宽限期二个月；2.此前所欠水电费、物业费等，由买受人负担；3.拍卖对象包括不可拆除的部分（例如：地砖、墙砖、乳胶漆、木地板、吊顶、内嵌式空调等）；4.该房产土地性质为划拨，办理转移登记需转为国有出让，办理划拨转出让手续的，需要补交土地出让金（按标定地价的40%补交出让金），交纳的土地出让金等费用均由被执行人承担，由买受人先行垫付，后凭相应发票向法院申请返还代缴的土地出让金；5.房屋具体情况以看样为准;6.该标的物与隔壁打通使用，买受人竞拍视为接受房屋现状，竞买后如需砌墙隔断、恢复原状等事宜由买受人自行办理，所产生的费用由买受人自行承担。
询价价格：（略），起拍价：（略），保证金：（略），增价幅度：500元（或整倍数）。
二、咨询、展示看样的时间与方式：（略）
三、拍卖方式：（略）
四、特别提醒：拍卖标的物以现状进行拍卖，其外观、结构、固定装修及内在质量以移交时的现状为准。房地产的实际面积以过户时登记机关确定为准。拍卖人对房屋外观、质量问题、结构调整、固定装修损坏、房地产面积差异等瑕疵不作担保，由买受人自行承担相关责任，由此产生的问题也不影响拍卖成交结果及成交价格。如有房屋结构与发证时发生改变的，由竞买人自行到相关职能部门了解能否办理过户手续。
标的物转移登记手续由买受人自行办理，交易双方按照税法规定各自缴纳相应的税（费）。出卖方（被执行人）缴纳本次交易环节的增值税、城市维护建设税、土地增值税、印花税、个人所得税、教育费附加、地方教育附加等，买受人缴纳本次过户所产生的印花税、契税。具体税额以税务部门确定的实际税（费）为准。缴纳方式：（略）
五、对上述标的物权属有异议者，请在不迟于开拍前5个工作日与本院联系，并提供相应的证据，联系电话：（略）
六、与本标的物有利害关系的当事人可参加竞拍，不参加竞拍的请关注本次拍卖活动的整个过程。
七、本标的物优先购买权人及相关权利人说明：截止公告日未发现优先购买权人及无法通知的当事人。若存在本院未知情形，本拍卖公告前五日为公示通知期。
八、（略）锁定竞买人支付宝账户内相应资金作为应缴的保证金。司法拍卖因标的物价格相对较高的，竞买人参与竞拍，支付保证金及余款可能会碰到当天限额无法支付的情况，（略）上充值银行，（略）查询，网址：
https://（略）-helpcenter.php?path=sf-hc-right-content5#q1
拍卖结束后未能竞得者锁定的保证金在24小时内自动释放，锁定期间不计利息。本标的物竞得者原锁定的保证金自动转入法院指定账户。
九、拍卖剩余价款请在2024年10月9日前缴纳，（略）上支付：
1.银行付款方式：（略）
收款单位：（略）
收款银行：（略）
（略）：（略）5037
2.（略）上付款方式：（略）
付款教程：
https://（略）-helpcenter.php?path=sf-hc-right-content5#q8
为了即时到账，请到法院财务窗口直接刷卡缴纳拍卖余款，不建议通过支付宝付余款。
本院只开具财政非税票据，如需增值税专用发票，由买受人与原产权人自行协商解决。
十、（略），不收取任何佣金费用，本次委托的浙江畅拍辅助机构是唯一为本次拍卖提供辅助服务的第三方，不向竞买人及当事人收取任何佣金费用，各竞买人务必提高警惕，谨防上当受骗，以免造成不必要的损失。
十一、依照法释〔2016〕18号《（略）络司法拍卖若干问题的规定》，（略）拍标的物后，（略）将生成相应《（略）络竞价成功确认书》，确认书中载明实际买受人姓名、（略）信息。
竞买人在拍卖竞价前请务必再仔细阅读本院发布的拍卖须知。
咨询、看样请联系电话：（略）
举报监督电话：（略）0
淘宝技术咨询：（略）
详细信息可在“（略）(（略）.cn)”上查询。

（略）人民法院
二〇二四年八月十三日
（略）（一层）不动产
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