广东省中山市中级人民法院关于位于佛山市火车站东侧的土地使用权及其地上建筑物（第二次拍卖）的公告

广东省（略）中级人民法院
拍卖公告（第二次）
（2022）粤20执恢138号之二
广东省（略）中级人民法院将于2024年8月29日上午10时至2024年8月30日上午10时止（延时的除外）（略）上（网址：https://（略），户名：广东省（略）中级人民法院）（略）络司法拍卖活动，现公告如下：
一、拍卖标的：（略）名下位于（略）为（略）〕及其地上建筑物（含宗地红线内临时建筑物）(详细情况见拍卖须知及标的物描述)，起拍价：48080万元，保证金：9600万元，增价幅度：100万元。
本次拍卖为重新拍卖，本次重新拍卖设定的附加条件为买受人除支付本次拍卖成交价款外，另须支付本次拍卖成交价扣除卖方税费后与原拍卖成交价9333万元的差价的15%，（略）的补偿款项。
二、竞买人条件：（特别提示）竞买人应当具备完全民事行为能力，法律、行政法规和司法解释对买受人资格或者条件有特殊规定的，竞买人应当具备规定的资格或者条件。
竞买人在拍（略）络服务提供者确认后，取得竞买资格。网络服务提供者应当向取得资格的竞买人赋予竞买代码、参拍密码。竞买人以该代码参与竞买。
（特别提示）（略）络服务提供者处开设账户，可委托有相关账户的代理人（具备完全民事行为能力的自然人）进行，但双方必须在竞买开始前共同来本院核对身份信息当面签署授权委托手续。如委托手续不全，竞买活动认定为委托代理人的个人行为。
因不符合条件参加竞买的，由竞买人自行承担相应的法律责任。
三、咨询、展示看样的时间与方式：（略）
咨询电话：（略）、（略）8（吴生）；（特别提示）竞买人可以申请实地看样，需要申请看样的，请将姓名、联系方式：（略）
看样时间：2024年8月22日上午10时。
看样集中地点：（略）
四、网络司法拍卖从起拍价开始以递增出价方式：（略）
五、拍卖方式：（略）
六、（特别提示）拍卖标的物中的地上建筑无产权证。地上建筑主体结构东南角有部分建在宗地红线外，（略）属公共绿地约1012平方米。2002年（略）国土局、建设局已审批同意采取等面积置换方式：（略）
标的物以实物现状为准。本院不承担拍卖标的瑕疵保证。有意者请亲自实地看样，竞买人决定参与竞买的，视为对拍卖财产完全了解，并接受拍卖财产一切已知和未知瑕疵。
七、标的物产权过户（变更登记）由买受人自行办理，因网络司法拍卖本身形成的税费等按国家及当地主管部门规定由买卖双方各自承担（其中原产权人因本次成交应缴纳税费从成交款扣缴）。
本次拍卖成交价不含拍卖标的所拖欠的水电费、天然气、电视天线、物业管理及其他等一切费用，本院不负责缴清上述费用，竞买人如代缴上述欠费后，可依法律规定向应缴纳人追偿。本次拍卖所涉的发票开具事宜，由买受人自行处理。涉及违法、违章部分，由买受人自行接受行政主管部门依照有关行政法规的处理。本案拍卖标的物已清场并由本院委托人员保管，裁定成交后可直接交付。
八、与本标的物有关人员[案件当事人、担保物权人（抵押权人）、优先购买权人等]均可参加竞拍，不参加竞拍的请关注本次拍卖活动的整个过程。优先购买权人经人民法院确认后，取得优先竞买资格以及优先竞买代码、参拍密码，并以优先竞买代码参与竞买；未经确认的，不得以优先购买权人身份参与竞买。对上述标的权属有异议者，请于2024年8月22日前与本院联系。
九、（略）将在竞买人支付宝账户内冻结相应资金作为应缴的保证金，拍卖结束后未能竞得者冻结的保证金自动解冻，冻结期间不计利息。本标的物竞得者原冻结的保证金自动转入法院指定账户。拍卖余款通过银行转帐在拍卖成交后十日内缴入本院指定账户（户名：广东省（略）拍卖款]，并用手机将汇款凭证拍成照片发送到（略）上（短信本院不作回复），成交裁定书出具后将由专人通知买受人领取，期间所需时间约十五个工作日左右（具体时间可能因案件办理需要而延长），请耐心等待。拍卖未成交的，竞买人锁定的保证金自动释放，锁定期间不计利息。（特别提示）拍卖成交后买受人悔拍的，交纳的保证金不予退还，依次用于支付拍卖产生的费用损失、弥补重新拍卖价款低于原拍卖价款的差价、冲抵本案被执行人的债务以及与拍卖财产相关的被执行人的债务。
十、（特别提示）（略）拍标的物后，（略）将生成相应拍卖成交确认书，确认书中载明实际买受人姓名、（略）信息。（略）上公示。
十一、可贷款拍品的贷款须知：
（1）对可以申请拍卖贷款的拍品，竞买人可在竞拍前向银行申请拍卖贷款服务。竞买人向银行申请拍卖贷款服务的行为，系其与银行双方的金融借款行为，与本院无关，由此引起法律后果自行承担。（2）竞买人在竞拍成功后，必须依照《竞买公告》的要求在10日内付清余款。余款或部分余款已成功向银行申请贷款的，可由银行将相关款项汇入本院执行款账户。（3）因竞买人未及时提交贷款申请、授信资料等致使银行无法依约按时完成审核或者经审核后不同意发放贷款的，竞买人在竞拍成功后均应按照《竞买公告》确定的交款期限全额支付拍卖价款，否则应承担未能按时交款而导致流拍的法律后果。（4）竞买人如有申请拍卖贷款服务的，就具体事项自行与银行对接，具体操作及应承担的风险与法院无关，贷款审核是否通过以银行答复为准。
贷款支持银行：
1.（略）中山分行；咨询电话：（略）1；联系人：（略）
2.（略）中山分行；咨询电话：（略）7；联系人：（略）
3.（略）中山分行，联系电话：（略）
4.（略）中山分（略）中国银（略）支行。
5.（略）中山分行营业部，咨询电话：（略）0、（略）、（略）；联系人：（略）
竞买人在拍卖竞价前请务必再仔细阅读本院发布的拍卖须知。（特别提示）（略）（略）联合作出的《粤国众联评估字[2023]第（略）号、粤国信报字[2023]第（略）YYZ号》评估报告。
（略）络司法拍卖热线电话：（略）、（略）8（（略）派员负责）。
监督电话：（略）5。
联系地址：（略）
（略）址:（略）.cn/。
相关信息可在“（略）(（略）.cn)”上查询。


广东省（略）中级人民法院
二○二四年八月十三日
位于（略）火车站东侧的土地使用权及其地上建筑物
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