叙永县人民法院关于被执行人所有的位于叙永镇银顶村2组98号A区一期（叙永川滇黔商贸城物流港）的30581.26㎡国有土地使用权（不包含违章建筑及临时建筑）（第一次拍卖）的公告

拍卖公告
特别提醒：（略）进行司法拍卖，未委托任何中介机构办理，全程公开、透明、零佣金，意向竞买人若需了解标的物详情，请拨打公告、须知内的咨询电话；自行委托他人参与竞拍的，所产生的风险自行承担；妨碍执行的，依法追究法律责任。
四川（略）人民法院将于2024年9月13日10时至2024年9月14日10时（延时的除外）（略）网址：https://（略），户名：（略）人民法院）进行第一次公开拍卖活动，现公告如下：
一、本次拍卖标的物：被执行人所有的位于叙永镇银顶村2组98号A区一期（叙永川滇黔商贸城物流港）的30581.26㎡国有土地使用权（不包含违章建筑及临时建筑）。
起拍价：（略）元，保证金：（略）元，增价幅度：（略）(及其整倍数）
（略）提供，评估价为（略）元。
标的物情况表
拍品名称：（略）
被执行人所有的位于叙永镇银顶村2组98号A区一期（叙永川滇黔商贸城物流港）的30581.26㎡国有土地使用权（不包含违章建筑及临时建筑）
（略）
川（2017）（略）
（略）
（2024）川0524执246号
权利来源
司法拍卖
拍品所有人
（略）
拍品现状
权利来源
司法拍卖
共有情况
单独所有
土地面积
30581.26㎡
土地使用期限
2016年5月13日至2056年5月12日
土地规划用途
商服用地
性质
带方案出让
权利限制
已查封，有抵押。
标的物瑕疵情况
本次拍卖土地上有部分违章建筑和部分临时搭建，不包含本次拍卖的标的物里，若后期相关部门责令拆除，本院不承担标的物的瑕疵保证。
提供拍卖文件
1、法院拍卖裁定书
2、协助执行通知书
3、拍卖成交确认书
拍品介绍
拍品位于（略）川滇黔物流港，为带方案出让项目，建设业主依法取得土地手续后，必须按照经城乡规划委员会审定通过的规划设计方案进行规划建设。
标的物拍卖成交后，土地可能存在的欠缴税费，各种欠费请自行到相关部门询问。因被执行人负有巨额债务，可能欠缴的税费和各种欠费被执行人无力承担。办理土地过户手续时，欠缴的税费和各种欠费由买受人先垫缴。意向购买人购买前请谨慎考虑。
附上附件1：整宗土地项目的土地出让规划红线图，附件2：项目规划设计方案，附件3：本次拍卖标的物评估报告。
周边基础设施完善，配（略）场，学校，医院，出行便利。具体情况请亲自实地查看。在开拍前一周将组织实地看样，有意者请务必预约实地看样，再参与竞拍。

备注
竞买人报名参拍前请认真阅读拍卖公告和拍卖须知。本次拍卖标的物以实物现状进行拍卖，实际情况均以交付时的现状为准，有意者请务必实地看样。此表信息仅供参考，不作为最终的买卖依据，更多详情请意向竞买人实地看样。
拍卖标的税费、各类欠费以及户籍、工商注册等情况，（略）了解，本院公告的相关内容仅供参考。


注：未标明的瑕疵不在本院承担范围，其外观、结构、固定装修及内在质量以移交时的现状为准。请各竞买人自行了解。本次拍卖包含室内装饰装修部分，不包含室内动产、可移动的设备等。若拍卖标的物所在地有限购政策的，竞买人应当符合当地限购政策规定的条件，若因不符合限购政策导致未能办理过户登记手续的，后果及责任自行承担。
（略）络司法拍卖参与人员，在参与司法拍卖前，务必详细了解相关规则。对于没有购买意愿，或明知资金不足，无力支付拍卖款，仍与他人激烈竞价、恶意抬高价格，阻止他人正常竞买，妨碍法院执行的行为，法院可以根据情节严重程度予以罚款、拘留，构成犯罪的，还可以依法追究刑事责任。
本次拍卖是以本院（2024）川0524执246号执行案件的名义所启动，根据该案执行依据的生效法律文书上所记载的当事人住所地址：（略）
二、咨询、看样的时间与方式：（略）
（温馨提示：看样的意向竞买人请提前预约，以便于组织看样）
三、竞价方式：（略）
四、拍卖方式：（略）
五、特别提醒：标的物以实物现状为准，本院不承担本标的物的瑕疵担保责任。有意者可以亲自实地看样；未看样的竞买人视为对本标的物完全了解，并接受标的物一切已知和未知瑕疵。
六、标的物转让登记手续由买受人自行办理，拍卖成交后买受人付清全部拍卖价款后，凭法院出具的民事裁定书、协助执行通知书自行到相关管理部门办理标的物权属变更手续。办理过程中涉及买卖双方的所有税费按照相关法律规定各自承担。应由卖方承担的过户税费由买受人在办理手续时先行垫付，拍卖成交裁定送达买受人后15日内向本院提交退款申请，并附上有关缴费凭证原件，本院审核后在购房款中扣除并退还买受人，逾期无正当理由未申请的，该笔费用由买受人自行承担。办理过程中所涉及的买卖双方所需承担的一切税、费和所需补交的相关税、费（包括但不限于所得税、营业税、土地增值税、契税、过户手续费、印花税、权证费、水利基金费、出让金以及房产及土地交易中规定缴纳的各种费用）按照相关法律规定各自承担，具体费用请竞买人于拍卖前至相关单位：（略）

七、对上述标的物权属有异议者，请于2024年9月6日前与本院联系。
八、与本标的物有利害关系的当事人[案件当事人、担保物权人（质押权人）、优先购买权人等]可参加竞拍，未参加竞拍的也请关注本次拍卖活动。
九、竞买人应当在参加拍卖前以实名交纳保证金，未交纳的，不得参加竞买。（略）将对竞买人支付宝账户内的相应款项予以冻结，冻结期间不计利息。拍卖成交后，买受人交纳的保证金可以冲抵价款；其他竞买人交纳的保证金在竞价程序结束后24小时内退还或解冻。本标的物竞得者原冻结的保证金自动转入法院指定账户，拍卖成交后，买受人应在成交后七个工作日内将拍卖成交价余款（扣除保证金后的余款）缴入法院指定账户,（略）上支付，详细请咨询法院，并在成交后30日内（遇节假日顺延）（凭付款凭证及相关身份材料）（略）人民法院（（略））领取拍卖裁定书，办理拍卖标的物交付手续。
1、银行付款方式：（略）
2、（略）上付款方式：（略）
余款支付操作可点击链接https://（略）-helpcenter-daechognzhi?spm=a213（略）.51.78c18be4PJWld9&wh_ttid=pc
3、拍卖未成交的，（略）络报名缴纳冻结的保证金自动解冻，冻结期间不计利息。
买受人只要未按期支付全部价款，本院即视为悔拍并有权裁定重新拍卖（即本院不接受延期付款申请）。重新拍卖时，原买受人不得参加竞买。拍卖成交后因买受人逾期未支付价款，根据《（略）络司法拍卖若干问题的规定》第二十四条之规定，其缴纳的保证金不予退还。依次用于支付变卖产生的费用损失、弥补重新变卖价款低于原变卖价款的差价、抵充本案被执行人的债务以及变卖财产相关的被执行人的债务。重新拍卖的价款低于原拍卖价款造成的差价，由原买受人承担。
十、若标的物起拍价、保证金、竞拍成交价相对较高，因限额无法支付的，（略）上充值银行。（略）查询，网址:https://（略）-helpcenter.php?path=sf-hc-right-content5#q1
十一、依照法释【2016】18号《（略）络司法拍卖若干问题的规定》，（略）拍标的物后，（略）将生成相应《（略）络竞价成功确认书》，确认书中将载明实际买受人姓名、（略）等信息。
竞买人在拍卖竞价前请务必仔细阅读本院发布的拍卖公告、须知等。
咨询看样电话：（略）、（略）
本院监督电话：（略）（此电话不接受咨询）
本院地址：（略）
淘宝技术咨询电话：（略）

（略）人民法院
二0二四年八月十三日
被执行人所有的位于叙永镇银顶村2组98号A区一期（叙永川滇黔商贸城物流港）的30581.26㎡国有土地使用权（不包含违章建筑及临时建筑）
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