变卖公告
山西
(略)人民法院将于2024年8月29日10时起60日内(延时除外)
(略)上对以下标的进行公开变卖,现公告如下:
一、
(略)络司法变卖形式进行。
二、变卖标的:山西
(略)房地产(建筑面积为36.92平方米)。
特别提醒:
1.具体现场状况以实际交付为准,本院对房屋外观、质量问题、结构调整、固定装修损坏、房地产面积差异等不作担保。本院提供的标的照片及视频仅供意向竞买人参考,不做任何保证。有意者请亲自实地看样,详细情况可向物业及相关部门了解,未看样的竞买人视为对本标的实物现状的确认,责任自负。本次拍卖不包含房屋内可移动的家具家电等物品。户口不在本院执行范围。该房产未取得不动产权证,为合同备案房,是否能办理过户及办理时间等情况,请竞买人在竞买前自行到相关职能部门咨询确认,法院不作过户的任何保证,请竞买人慎重购买。
2.竞买人参与竞拍,就视为对本院公告告知的房屋情况已知晓并接受,买受人不得以任何原因悔拍,于拍卖成交后五个工作日未缴纳尾款按悔拍处理,买受人缴纳的保证金不予退还,再次拍卖原买受人不得参拍,重新拍卖成交价低于原拍卖成交价款的,该部分差价及产生的额外费用一并由原买受人承担,从原买受人预交的保证金中扣除,保证金数额不足的本院可责令原买受人补交,拒不补交的强制执行。
(略)络拍卖辅助机构及所属法院的承担范围。请各竞买人自行了解。
变卖价:
(略),保证金:
(略),增价幅度:
(略)及其整数倍
(略)《涉执房地产处置司法评估报告》(晋聚评房字(2024)第0295号)。
三、咨询、展示看样的时间与方式:
(略)
四、竞买人条件:竞买人应当具备完全民事行为能力,法律、行政法规和司法解释对买受人资格或条件有特殊规定的,竞买人应当具备规定的资格或条件。竞买人须交齐变卖价全款后,才能取得竞买资格。
特别提醒:竞买人需自行到变卖标的所在地有关部门咨询过户政策,过户风险自行承担,如竞买人报名参拍则视为具备变卖标的物所在地购房资格,不具备购房资格报名参拍导致拍卖行为无效的,应当依法承担赔偿责任。竞买人为自然人的,其家庭或个人应当符合当地限购政策(含商办类)的相关要求,否则由其自行承担房产、土地、车辆、股权等标的物不能过户等情形相应的法律后果。
五、变卖方式:
(略)
六、本次变卖活动设置延时出价功能,在24小时竞价程序结束前,每最后5分钟如果有竞买人出价,将自动延迟5分钟。
七、标的物以实物现状为准,法院对房屋外观、质量问题、结构调整、固定装修损坏、房地产面积差异等不作担保。特别提醒:有意者请亲自实地看样,详细情况可向物业及相关部门了解,未看样的竞买人视为对本标的实物现状的确认,责任自负。
八、标的物过户登记手续由买受人自行办理,过户时的产生相关税费(包括但不限于增值税及教育附加税、土地增值税、契税印花税、个人(企业)所得税、房产税等)按照相关法律、行政法规由相应主体承担,应由原产权人承担的部分,由买受人先行垫付。买受人收到法院执行裁定书、拍卖成交确认书之日起15日内自行办理完毕过户手续,并将垫付的票据原件提交法院申请退款,逾期申请的(逾期申请理由充分等原因被法院接收的除外),法院不负责退还,房屋可能存在的物业费、水电费、燃气费、暖气费等欠费均由买受人承担,具体欠费情况由竟买人自行了解。
特别提醒:
(略)拍辅助机构以外的第三方机构或者个人,借用司法拍卖名义,发布竟买公告和项目信息,招揽客户,要求签订合作代拍协议,收取中介手续费用等行为,或承诺标的物以起拍价或者显著
(略)场价成交,要求支付高额代拍费用之行为,竟买人务必保持警惕,切勿上当受骗,以免造成损失。竟买人自行委托他人参与竟买,办理相关事宜等所产生的风,险自己承担。
(略)拍辅助机构“
(略)”,意向竟买人需了解标的物详情请拨打公告内的咨询电话。
九、对上述标的权属有异议者,请于变卖公告公示5日前与本院联系。
十、与本标的有利害关系的当事人可参加竞买,不参加竞买的请关注本次变卖活动的整个过程。
十一、
(略)络司法变卖事项本院已通知了当事人、已知优先购买权人,没有接到通知的在本次变卖公告公示满5日视为已通知。
十二、变卖期开始前,竞买人必须交纳变卖价全款。竞买人可以向法院指定的账户(
(略):
(略)(略)(转款时请备注项目名称:
(略)
十三、变卖尾款请在变卖成交后的5个工作日内交入法院指定账户。
十四、司法变卖因标的本身价值,其变卖价格相对较高的,竞买人参与竞价,支付变卖价可能会碰到当天限额无法支付的情况,
(略)上充值银行。
(略)查询,网址:
https://
(略)-helpcenter.php?path=sf-hc-right-content5#q1
竞买人在变卖竞价前请务必再仔细阅读本院发布的变卖须知。
本规则其他未尽事宜,
(略)络司法变卖辅助机构(
(略))咨询。
(略)拍辅助机构咨询、引领看样电话:
(略)、
(略)薛先生
淘宝技术咨询:
(略)
山西
(略)人民法院
2024年8月13日
山西
(略)房地产
暂无修改记录
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