重庆市江津区人民法院关于重庆市梁平区梁山镇北外街70号4幢1单元6-1房屋及室内部分家具家电（变卖）的公告

特别提醒：竞买人如需咨询，请直接联系公告中写明的拍卖辅助机构，网络司法拍卖活动不收取拍卖费用。法院从未委托公告中写明的拍卖辅助机构以外的其他中介机构，请竞买人务必对中介机构以法院名义进行收费的行为提高警惕，切勿上当受骗。
公示栏
根据最高人民法院《（略）络司法拍卖若干问题的规定》第十六条之规定，网络司法拍卖的事项应当在拍卖公告发布三日前以书面或者其他能够确认收悉的合理方式：（略）
本次变卖已通知到了案件的申请执行人，由于被执行人电话未接通，未通知到位，特此公示，公示满五日视为已经通知。
变卖公告
（略）（略）人民法院将于2024年9月3日10时起（竞价周期与延时的除外）（略）（网址：https://（略）.cn/，户名：（略）（略）人民法院）进行公开司法变卖，现公告如下：
一、变卖标的：（略）内部分家具家电。
该标的坐落（略）二厅二卫一厨。共7层，1-7层均为住宅，该标的位于名义层、物理层第6层。混合结构，房屋用途为成套住宅，土地使用权类型为出让，装饰装修情况详见评估报告。
估价对象室内物品评估明细表
（略）
名称：（略）
（略）
计量单位：（略）
数量
1
餐桌椅
（140*85*75）CM
套
1
2
茶几
（130*65*45）CM
张
1
3
沙发
4+妃+脚踏
套
1
4
夏普电视
LCD-60LX640A
台
1
5
美的空调
KFR-72LW/DY-J（E5）
台
1
6
容声冰箱
BCD-202M/TC
台
1
7
小天鹅洗衣机
XQB55-802CL
台
1
8
木床（含床垫+2床头柜）
1.5米
张
1
9
美的空调
KFR-32G/DY-T3（E）
台
3
10
康佳电视
32寸
台
1
11
木床（含床垫+2床头柜）
1.8米
张
1
12
5斗柜
（90*50*90）CM
台
1
13
电视柜
（120*55*50）CM
台
1
合计
15

评估价：37.96万元，变卖保留价：21.3万元，变卖预缴款：21.3万元，保证金：2万元，增价幅度：（略）（以及其整数倍）。
具体现场状况以实际为准，未标明的瑕疵不在变卖人承担范围，请各竞买人自行了解。
重要提醒：1、有意者请亲自实地看样，详细情况可向本院、辉昱和拍及相关部门了解，未看样的竞买人视为对本标的现状的确认；2、变卖成交后，请买受人及时与司法拍卖辅助机构辉昱和拍联系，以便咨询下一步流程。
二、权属异议
对上述标的权属有异议者，请于竞价程序开始5日前（略）人民法院联系。
三、咨询、展示看样的时间与方式：（略）
特别提醒：对于本公告载明的拍卖辅助机构以外的其他第三方主体提供的中介服务，请竞买人务必提高警惕，切勿上当受骗。
四、变卖方式：（略）
1、（略）络司法变卖期为60天，如有竞买人在60天内变卖期中的任一时间出价，则变卖自动进入到24小时竞价倒计时；24小时竞价周期内，其他变卖报名用户可加价参与竞买，竞价结束前5分钟内如有人出价，则系统自动向后延时5分钟（循环往复至最后5分钟内无人出价）。
2、竞买人需要先报名缴纳等同于标的物变卖价全款金额的变卖预缴款，才能取得变卖参与资格；至少一人报名且出价不低于变卖价，方可成交。
五、竞买人条件
1、凡具备完全民事行为能力的公民、法人和其他组织均可参加竞买，若不具有完全民事行为能力其法定代理人或法定代理人委托的代理人必须具备完全民事行为能力；法律、行政法规、司法解释对买受人资格或者条件有特殊规定的（比如商品房限购等），竞买人应当具备规定的资格或者条件。因不符合条件参加竞买的，由竞买人自行承担相应的法律责任。
2、竞买人可委托代理人（具备完全民事行为能力的自然人）进行竞买，委托手续应于竞价程序开始5日前（略）人民法院提交。竞买成功后，竞买人（法定代表人、其他组织的负责人）须与委托代理人一同（略）人民法院办理交接手续。如委托手续不全，竞买活动认定为参拍本人的行为，成交后裁定参拍人为买受人，（参拍人即为淘宝的实名注册人）。
3、多人联合竞买的标的物的应于竞价程序开始5日前（略）人民法院提交合法有效的证明及相关材料，经法院确认后方能进行联合竞买。
4、优先购买权人应于竞价程序开始7日前（略）人民法院提交合法有效的证明，资格经法院确认后才能参与竞买，逾期不提交的，视为放弃对本标的物享有优先购买权。
5、根据最高人民法院《（略）络司法拍卖若干问题的规定》第三十四条之规定：（略）络司法拍卖的，下列机构和人员不得竞买并不得委托他人代为竞买与其相关的拍卖财产：（1）负责执行的人民法院；（2）网络服务提供者；（3）承担拍卖辅助工作的社会机构或者组织；（4）第（1）至（3）项规定主体的工作人员及近亲属。
6、与本标的物有关人员【案件当事人、担保物权人（质押权人）、优先购买权人】可参加竞拍，不参加竞拍的请关注本次变卖活动的整个过程。
买受人虚构购房资格导致变卖行为无效的，应当依法承担赔偿责任。
六、特别提示
1、本次变卖标的物已查封、有抵押，现被执行人自住，已通知案件申请执行人，由于被执行人电话未接通，未通知到位。变卖成交后，由执行法院负责标的物交付。
2、标的物以实物现状进行交付（房屋内的家用电器和家具的名称：（略）
3、本次变卖的标的物包含室内固定装饰装修价值及室内部分家具家电，变卖家具家电范围仅限于《估价对象室内物品评估明细表》所列标的，变卖成交后，若家具家电数量有短差，由本院按照相关家具家电评估价的70%将相应款项退还买受人，法院和变卖人不承担其他任何责任。
4、辉昱和拍工作人员现场勘查时，未能进入到房屋内，因此变卖人对变卖标的物所作的说明和提供的视频资料、图片等，仅供竞买人参考，不构成对标的物的任何担保。变卖标的以现状进行变卖，其外观、结构、固定装修及内在质量以移交时的现状为准。若与本公告载明的内容有出入，变卖成交价不作调整。
5、标的物证载位于梁山镇北外街70号4幢1单元6-1，实际勘察地址：（略）
6、标的物移交时可能所涉及的物管、水、电、气等所有欠费由买受人自行到有关部门进行充分了解并由买受人承担。
7、标的物的所有欠费(包括但不限于上述欠费)由竞买人自行到有关部门进行充分了解并由买受人承担。
8、上述情况若与实际状况不符，以实际状况为准并以实际现状进行交付，未标明的瑕疵不在变卖人承担范围，请各竞买人自行了解。
9、标的物以实物现状进行交付，本院不承担本标的物瑕疵和房屋质量及附属保证。若与本公告载明的内容有出入，变卖成交价不作调整。
10、标的物以实物现状为准，对于实物标的，竞买人可实地查看标的物，法院及变卖人不保证变卖财产真伪或者品质，且不承担瑕疵担保责任。特别提醒，有意者请亲自实地看样，未看样的竞买人视为对本标的实物现状的确认，责任自负。
11、对上述标的权属有异议者，请于竞价程序开始前5日与本院联系。
12、出现法定事由时，本院有权依法决定暂缓、中止、撤回司法变卖。
13、竞买人报名参与变卖时，（略）将通过竞买人账户冻结相应资金作为应缴的变卖预缴款，变卖结束后未能竞得者冻结的变卖预缴款自动解冻退回，冻结期间不计利息。本标的物竞得者原冻结的变卖预缴款自动转入法院指定账户。如果成交价等于变卖预缴款，则无需另外支付余款；如果成交价高于变卖预缴款，高出部分的变卖余款请在变卖成交后十日内将余款缴入法院指定账户，详情请咨询法院。
(1)银行付款方式：（略）
(2)司法拍卖付款教程：https://（略）.cn/pages/helpcenter_buy.html#d5。
(3)变卖未成交的，（略）络报名缴纳冻结的变卖预缴款自动解冻，冻结期间不计利息。
14、标的物过户登记手续由买受人自行办理，交易双方按照税法规定各自缴纳相应的税费，但依法应由岀卖方缴纳的相关税（费）须由买受人先行垫付，垫付后买受人凭税务部门出具的出卖方已纳税（费）票据，向法院申请退还已垫付税（费）；竞买人是否符合过户条件，请竞买人自行到当地相关职能部门进行了解，变卖人不承担一切责任；该变卖房屋所欠房产税由买受人自行了解，并由买受人承担。
15、如果买受人变卖竞买成功后反悔不买，法院将依照法规从变卖预缴款中扣除相应的保证金金额，剩余的钱款退回反悔买受人，执行法官应当裁定重新变卖。
重新变卖时，原买受人不得参加竞买。原买受人扣除的保证金依次用于支付变卖产生的费用损失、弥补重新变卖价款低于原变卖价款的差价、冲抵本案被执行人的债务以及与变卖财产相关的被执行人的债务。原买受人交纳的保证金不足以弥补重新变卖价款低于原变卖价款的差价、变卖产生的费用的，可以责令原买受人补交，拒绝补交的强制执行。
16、司法变卖因标的物本身价值，其变卖预缴款、竞拍成交价格相对较高，竞买人参与竞拍时，支付变卖预缴款及余款可能会碰到当天限额无法支付的情况，（略）上充值银行。（略）查询，变卖参与人在变卖竞价时请务必再仔细阅读本院发布的变卖须知。
17、按照法释〔2016）18号《（略）络司法拍卖若干问题的规定》，（略）拍标的物后，（略）将生成相应《（略）络竞价成功确认书》，确认书中载明实际买受人姓名、（略）信息。
特别提醒：竞买人在变卖竞价前请务必再仔细阅读本院发布的《变卖公告》《变卖须知》《标的物调查情况表》等材料所披露的内容，了解标的情况、竞价规则、交款方式：（略）
本公告未尽事宜，请拨打有关电话咨询。
（略）上报名咨询电话：淘宝技术咨询电话：（略）。
辉昱和拍咨询电话：（略）（略）。
（略）站：（略）。
（略）（略）人民法院咨询电话：（略）。
（略）（略）人民法院举报监督电话：（略）。
（略）。
（略）高级人民法院执行局监督电话：（略）。
（略）监督电话：（略）。
（略）上报名及竞价操作演示详见：
https://（略）.cn/pages/helpcenter_buy.html#d5
司法拍卖流程详见：
https://（略）.cn/pages/helpcenter_buy.html#
附：评估报告、执行裁定书


（略）（略）人民法院
2024年8月13日
（略）内部分家具家电
暂无修改记录