（Z24-96）义乌市佛堂奕君产业园1#楼第4-5层租赁权

出租方承诺
我方拟出租有权处置/受托管理的资产，并通过“浙交汇”平台公开披露资产出租信息和组织交易活动，依照公开、公平、公正和诚信的原则作如下承诺：（1）本次出租是我方真实意思表示，出租标的权属清晰，除已披露的事项外，我方对该资产拥有完全的处分权且不存在法律法规禁止或限制交易的情形。（2）本次出租已履行了相应程序，经过有效的内部决策，并获得相应批准；（3）我方所提交的出租申请及相关材料真实、完整、准确、合法、有效，不存在虚假记载、误导性陈述或重大遗漏；（4）我方在交易过程中自愿遵守有关法律法规和“浙交汇”平台相关交易规则及规定，恪守出租公告约定，按照相关要求履行我方义务；（5）我方已认真考虑本次出租行为可能导致的企业经营、行业、市场、政策以及其他不可预计的各项风险因素，愿意自行承担可能存在的一切交易风险；（6）我方已如实、完整地披露标的资产状况，并在标的资产出租后积极协助承租方办理资产交接手续，若发生资产交接纠纷，由我方负责解决；（7）若标的资产存在优先承租权人的，我方将履行通知义务，包括但不限于通知并要求原承租人按公告的要求办理意向登记手续并参与竞价活动等；（8）在本次出租活动、《租赁合同》签订及后续履行过程中发生的一切纠纷，均由我方自行解决，与“浙交汇”平台无关。我方保证遵守以上承诺，如违反上述承诺或有违规行为，（略）和和“浙交汇”平台造成损失的，我方愿意承担相应的赔偿责任及其他法律责任。
标的基本情况
标的状态空置
其他权利情况无
其他披露事项1、承租方须做好消防安全工作，不得从事违法乱纪的活动，如发生问题，一切责任由承租方自负。承租方应维护好标的内的环境卫生，垃圾应及时自行清运，积极配合相关部门做好创建工作。2、租期内如因国家政策改变或因政府规划拆迁需要等原因，出租方决定提前终止合同的(出租方提前通知承租方，承租方须无条件服从)，不视为出租方违约，并且对因此造成承租方的损失，出租方除退还承租方已交的合同未履行期间的租金外，不再承担赔偿、补偿责任。3、承租方不准乱搭乱建，如出现自行搭棚建房等违章现象被相关部门处理的，出租方不负任何责任。本次所有出租标的均以现状出租，承租期间出租方不负责标的的修缮。经出租方同意，承租方在不改变标的结构前提下，可以对标的进行装修。租赁期间由承租方新增的建筑物及附属物、装修物，期满后无偿归出租方所有，不得拆除。4、承租方因经营所需，需要办理相关证照的（包括但不限于营业执照、消防验收合格证等），办证手续、责任、费用等均由承租方承担，出租方给予协助。证照办理成功与否，不影响租赁合同效力。一旦参与竞租，即表明承租方理解、认可并遵循本项条款的约定。5、本次招租的标的不得改变用途，须按合同要求使用标的，不得挪作他用，不得转让、不得转租或以其他方式：（略）
出租方简况
（略）
联系人：（略）
联系方式：（略）
联系地址：（略）
交易条件与资格条件
交易条件租金挂牌价488,755.00元/年
是否有保留价无
租金挂牌价备注租期内租金前三年不递增，自第四年起在上一年基础上递增5%是否优先承租权情况否
租金支付要求采用先付款后使用的原则，租金按年支付，具体以租赁合同约定为准。须在成交后5个工作日内向交易所交纳第一年成交租金*10/12、履约保证金及应支付交易所的交易服务费（详见《特别事项约定》）等。出租用途工业制造业（不得经营电镀、印染、酒精制品等高污染、高危行业）
与交易相关的其他条件1、履约保证金：按9.5万元收取。履约保证金于租赁到期时，经租赁双方确认无异议后不计利息退回。2、房屋竞得人自第二年起房租金交纳依照《产业用房租赁合同》直接交至出租方。3、合同签订：出租方在竞得人付清全部款项后五个工作日内，与其签订《产业用房租赁合同》。4、竞得人亩均税收不低于100元/㎡·年（年度税收按照政府统一口径计算）。税收考核期不足1年的，按月折算。年度税收考核不达标的，差额部分以违约金形式补足；考核达标并超出的，超额部分可累计滚存。5、在承租期内（包含免租期）水电费、物业费、公共能耗费、蒸汽费、停车位费由竞得人缴纳，物业费暂按1.3元/㎡·月收取（（略）进驻核定为准），水电费、公共能耗费、蒸汽费、停车位费等另行协商约定。6、本次招租标的物不得改变用途，不得转让、转租。7、按照租赁合同中所列租赁起始日前按出租房屋现状办理租赁物移交手续。8、权证相关信息：有产权证。9、是否设立居住权：否。10、出租标的现有装修及设施、设备情况：以现状交付。装修需提前向出租方提请审批。装修的材料必须符合国家安全标准，不得使用有害物质；装修设计必须符合消防安全标准，若需报备的，须到消防安全部门先行备案；装修设计必须合理布局以及功（略）（包括但不仅限于（略）间、（略）、（略）、消防逃生通道（略））；装修必须符合国家节能标准，如采用节能灯、隔热材料等。11、房屋使用及经营管理须符合安全管理规范。12、如遇政府有机更新等不可抗力因素需提前终止合同的，不视为出租方违约，并对此造成的损失，除退还已交的合同未履行期间的租金和履约保证金外，出租方无需承担赔偿、补偿责任。13、竞得人签约后须变更注册地（略）或（略）内注册。14、给予竞得人2个月免租期。
租期5年（自合同约定之日起）
有无免租期有
免租期时间2个月
是否包含在租期内是
承租方资格条件1、本次公开招租面向法人。2、不接受联合体报名。
保证金事项交纳金额(万元)9.50交纳时间意向方需在信息披露期满日16:00前交纳保证金(以完成“浙交汇”平台保证金订单支付为准）。
温馨提示因技术、网络等原因，您的资金汇入银行账户后，在“浙交汇”平台-“我的账户”中的到账时间可能发生迟延，请在截止时间前尽早汇入资金。
交纳方式：（略）
保证金扣除条款详见《特别事项约定》
信息披露其他事项
披露信息信息披露期公告之日起5个工作日
信息发布期满后，如未征集到意向承租方延长信息披露，不变更信息披露内容，按照1个工作日为一个周期延长，最多延长25个周期。
是否自动延牌是
延牌情况目前已延长0个周期,已延长0个工作日
遴选方式：（略）
遴选方案主要内容1、公告挂牌期：自信息披露起始日至信息披露期满日下午4时整止，期间征集意向承租方并办理线上报名登记手续。符合承租方条件的意向承租方应在信息披露期满日下午4时（报名截止时间）前在“浙交汇”平台完成线上报名手续并完成保证金订单支付，逾期无效。2、审核通过后，获得竞价资格，进入竞价大厅参与报价。3、挂牌期满后，如未征集到合格竞买方，不变更挂牌条件，按照1个工作日为一个周期延长，延长25个周期。4、挂牌期满后，如征集到一家（或一家以上）符合条件的竞买方，则按动态报价结果确定成交价和承租方。
项目附件产业用房租赁合同（样本）.docx
联系方式：（略）
交易机构联系人：（略）
传真邮箱：（略）
地（略）网址