杭州市临安区玲珑街道玲珑村股份经济合作社老大礼堂及钢架房使用权租赁项目交易公告（文件） 2024-08-14

（略）玲珑村股份经济合作社老大礼堂及钢架房使用权租赁项目交易公告（文件）（略）
（略）玲珑村股份经济合作社老大礼堂及钢架房使用权租赁项目竞价公告
（略）玲珑村股份经济合作社老大礼堂及钢架房使用权租赁项目竞价公告
（略）玲珑村股份经济合作社老大礼堂及钢架房使用权租赁项目竞价公告
项目名称：（略）

（略）玲珑村股份经济合作社老大礼堂及钢架房使用权租赁项目

（略）
（略）
交易类型
集体房屋租赁
交易方式：（略）
（略）上竞价
标的基本情况
本次交易的标的:
本次交易场地坐落在玲珑街道玲珑村。具体位置四至为：（略）房屋,南至蚕种场围墙，西至原仓库外墙，（略）边。老大礼堂建筑面积约为550平方米（以房产证为准），层高3.5米，大开间大礼堂，其中：场地面积约480平方米，场地上有约280平方米钢架设施；钢架房建筑面积约为520平方米（以房产证及现状为准），房前空地面积约550平方米。总计两处房屋面积共约1070平方米，总租期为5年，具体流转起止期限以流转合同为准，租金为75万元起（不含税）。租金分两次支付：前3年租金自发出成交通知书之日起7天内一次性付清，后2年的租金在第3年期满之前一个月内一次性付清。具体支付时间以流转合同为准，做到先付后用。权属无任何争议。经玲珑街道玲珑村股份经济合作社股东代表会议决议，现由玲珑村股份经济合作社统一对外租赁该房屋。
租赁年限
5年
租赁数量
约1070平方米（具体以现状为准）
起始价

75万元（不含税）
加价规则
伍仟或伍仟的整数倍（优先竞买人可以最高报价的同等价格参与竞价）
报名开始时间
2024年8月14日15点30分（北京时间）
报名结束时间
2024年8月23日15点30分（北京时间）
报名地点：（略）
有意竞买人须在上述报名时间内登录“（略）（https://（略）.cn:9088/）（略）”自行提交报名材料，（略）上报名。
竞价开始时间
2024年8月23日15点30分（北京时间）
竞价地点：（略）
（略）（https://（略）.cn:9088/）
自由竞价时间
20分钟
受让方条件
企业、其他组织或自然人。
保证金缴纳
金额：柒万元整
账户名称：（略）
（略）：（略）127-003
开户银行：杭州银行临安支行
本项目的保证金将使用“（略）”统一收退，（略）系统登录入口（https://（略））。（略）上注册才能进行关联。具体操作流程详见“竞买人保证金缴存关联操作手册”。完成注册后，必须将所缴纳的保证金与所竞拍项目关联，方可完成保证金缴纳。最后在线打印“缴存确认表”，并将“缴存确认表”（略）报名时进行上传。
（略）（略）银转账汇款，不得使用现金。竞买人交纳的竞买保证金必须在报名结束时间之前到达指定账户；保证金交纳人应当和竞买人一致，保证金收到时间以实际到账时间为准。报名多个标项的，保证金须按标项分笔缴纳，不得叠加。（注意：报名前必须先缴纳保证金。）
报名须知
1、法人、单位：（略）
2、自然人申请的，应提交下列文件：①产权交易承诺书原件；②竞买人有效身份证原件；③委托他人办理的，应提交授权委托书原件及委托代理人的有效身份证原件；④保证金缴纳凭证。
以上竞买人如属国有企业的，须出具行政主管部门同意参加竞买的有关文件或证明；如属于股份制企业或中外合资企业的，须出具董事会同意参加竞买的决议和董事会签署的授权代表的授权文件。如有原承租人参加竞价的，应于报名时提交有效证明材料，逾期不提交的，视为放弃对本标的物的优先承租权。
3、竞价的详细资料，（略）（https://（略）.cn:9088/）（略）--产权交易--临安（https://（略）.gov.cn/）下载。
付款方式：（略）
租赁期限及租金：房屋租赁期限5年，自2024年至2029年止。具体以合同签订期限为准。房屋租金为75万元起（不含税）。
五、租金的缴纳方式：（略）
注意事项
1、租赁期间未经（略）玲珑村股份经济合作社同意不得转租，如中途转让经营必须经玲珑街道玲珑村股份经济合作社书面同意，因擅自转让造成的一切法律责任均由竞得方自负。（略）玲珑村股份经济合作社有权终止合同，收回产权。
2、租赁期满后由（略）玲珑村股份经济合作社重新招租，原承租人若不再续租，须腾空场地，竞得方在承租期间自置的可直接移动的设备、物品（仅指办公桌椅、沙发、电脑等）归竞得方所有，但不可移动和拆除的设备设施和装修等无偿归产权方所有，产权方不需要支付任何费用给竞得方。
3、该租赁经营期间所产生的物业费、水、电、汽、通讯等费用均由竞得方自行承担，水电费必须每月结清。
4、竞得方在经营期间，应依法经营，服从有关部门的管理，自觉履行应尽义务，该房屋及出租范围内的钢架设施竞得方必须在中标后进行加固、维修，确保安全方可安排入驻。加固、维修等费用由竞得方自行承担。竞得方入驻前必须为租赁物购买保险，租赁期间发生一切意外及安全事故（包括造成第三方意外事故等）竞得方责任自负，玲珑街道玲珑村股份经济合作社不承担任何责任。
5、租赁期间，遇政府征收或规划调整（包括招商引资、拆迁等）或产权方自身建设需要收回租赁物时，产权方仅需提前一个月通知竞得方即可，竞得方自接到通知日起30日内无条件腾空并搬离，租金按实际租用天数计算进行无息退还，产权方对竞得方在此过程中产生的所有损失不作任何经济补偿（包括不限于搬迁费、营业损失、装修损失等）
6.自签订合同起，如3年内被政府依法征收、占用的，竞得方在原基础外新装修的部分政府如有补偿的，相应装修补偿费归竞得方所有，其余补偿费归产权方所有；如3年后被政府依法征收、占用的，相应补偿费除基础补偿费归产权方所有外，其余部分产权方与竞得方按2：8的比例对该新装修部分补偿进行分成，即产权方占20%、竞得方占80%（此基础补偿费是指不需要竞得方装潢或修理就可以获得相应补偿的部分）。
7.租赁期间，竞得方逾期支付租赁费用，每延迟一天，按应支付总价款的千分之一支付滞纳金。逾期不付并经催告后，仍不履约的视为违约，竞得方应当（略）玲珑村股份经济合作社支付5年总租金的5%作为违约金。
8.合同履行中任何一方无故违约，除承担本合同规定的责任外，需承担合同总价款5%的违约金给守约方。
9.所租赁的房屋及钢架设施等需竞得方自行前往现场了解，参与竞标，即视为竞标人了解所有招标事项的内容。
10.本次项目如有原承租人，原承租人享有同等条件下优先竞得的权利。
11.履约保证金缴纳：竞得方需在取得成交确认书7日内，（略）：（略）4560。履约保证金中途不得抵交租金，租赁期满后，（略）玲珑村股份经济合作社对竞得方承租以来的租金款、水电费、财产设施修复等履约情况进行审核，经审核后没有疑议的，履约保证金作不计息退还。
产权所有人
名称：（略）
（略）玲珑村股份经济合作社
联系方式：（略）
孙国松（略）
交易服务单位：（略）
名称：（略）
（略）
联系方式：（略）
许依（略）8
（略）
名称：（略）
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联系方式：（略）
赵冠华（略）6
监管部门
名称：（略）
（略）
联系方式：（略）
陈若澜（略）2
其他说明
公告中未及事项以竞价文件为准，本次代理费按实际成交价收取：50万元（不含）以下收费按（略）收取；50万元（含）以上-100万元（不含）以下收费按（略）收取；100万元（含）以上-200万元（不含）以下收费按（略）收取；200万元（含）以上-300万元（不含）以下收费按（略）收取；300万元（含）以上-600万元（不含）以下收费按（略）收取；600万元（含）以上-1000万元（不含）以下收费按（略）收取；1000万元（含）以上的收费按（略）作为基础，最高不超过（略）收取。代理费由竞得人支付，成交后3个工作日内付清。

附件下载：竞买人保证金缴存关联操作手册(1).doc（略）玲珑村股份经济合作社老大礼堂及钢架房使用权租赁项目交易公告（文件）交易公告(签章版).pdf大礼堂竞价文件.doc
本项目监管部门：投诉电话：