东莞市俱进拍卖有限公司：东莞市南城沙苑市场档位、塘贝市场档位、胜和建设路、广彩路、莞太路南城段等物业拍租公告

受委托，我公司于2024年8月28日（星期三）（略）拍卖厅公开拍卖招租位（略）的以下物业：
一、位（略）申报，不得改变物业主体结构)。
二、位（略）申报，不得改变物业主体结构）。
三、（略）一街2号金升花园首层、二层物业、（略）7号、（略）1号及莞太大道387号后方厂房物业、南城文化广场停车场及阳光二小鸿福桥下停车场各16个停车位，南城水濂草塘旁，南城水濂九里潭村口地块等共15项物业的租赁权。1、第1项物业金升花园首层、二层租赁期限为10年，免租期为两个月，租金每三年递增10%，该租金不含物业管理费，承租方需按每月5元/m2的标准向出租方缴纳物业管理费；2、第2-7项、第10-12项物业免租期一个月；第8-9、14-15项物业不设免租期；3、（略）4S店内，没有独立的出入口，中标方需自行与4S店协商进出物业问题；4、第13项32个停车位竞租人需在东莞注册营业执照，注册资金叁佰万以上，经营范围需有电动汽车充电基础设施运营。中标方需自行投资建设不少于28套直流快速充电桩等配套设施设备，如南城街道办需收回场地作其他用途使用，承租方需无条件归还停车位，出租方收回场地不作任何补偿或赔偿；5、停车位、土地具体事项等详见下表及备注。
四、（略）南城段70（略）商铺物业，（略），2024年9月1日至2034年8月31日，免租期为一个月，每三年递增10%，具体详见下表。
项目一、（略）南城（略）场档位及商铺共18个
类别
（略）
面积（㎡）
首月租金起拍价
（元/月）
竞租保证金
肉类
1235
3.4
1470.00
4410
1289
2.7
1500.00
4500
熟食
1292
6.3
1800.00
5400
蔬菜
1081
4
1800.00
5400
1082
4
1389.00
4167
1108
4.7
1349.00
4047
水产
1192
3.4
1578.00
4734
（略）
物业地址：（略）
用途
所在层
面积（㎡）
首月租金起拍价(元/月）
竞租保证金
1
（略）铺
商铺
2层
9.30
186
1000
2
（略）铺
商铺
2层
15.68
345
1000
3
（略）铺
商铺
2层
14.15
340
1000
4
（略）铺
商铺
2层
9.35
224
1000
5
（略）铺
商铺
2层
15.68
345
1000
6
（略）铺
商铺
2层
14.03
281
1000
7
（略）铺
商铺
2层
15.35
307
1000
8
（略）铺
商铺
2层
15.52
326
1000
9
（略）铺
商铺
2层
12.60
328
1000
10
（略）铺
商铺
2层
14.95
359
1000
11
（略）
仓库
1层
10.94
131
1000
项目二、（略）等（5间），共13个
区域
（略）
（略）
面积
首月租金起拍价(元/月）
竞租保证金（元）
豆（略）
1
1002
16.87
2250.00
4500.00
（略）
2
1049
7.28
2140.00
4280.00
（略）
3
1037
7.29
1890.00
3780.00
（略）
4
1149
14.44
5600.00
10000.00
（略）
5
1150
10.92
（略）
6
1081
6.98
3310.00
6620.00
（略）
7
1102
8.40
2730.00
5460.00
（略）
8
1086
6.98
3520.00
7040.00
（略）
地址：（略）
（略）
面积
首月租金起拍价(元/月）
竞租保证金（元）
备注
1
（略）
111室
53.7
2417
20000
商业用途，不可作住宿场所，不可作餐饮，需品牌连锁经营店
2
健朗花园健雅阁1栋2单元（原202室）
202室
88.91
1334
2668
商业用途，不可作住宿场所，作办公室用途
3
（略）临铺）
101室
28.19
846
1692
商业用途，不可作住宿场所
4
（略））
（2号）111室
32.75
1965
3930
商业用途，不可作住宿场所
5
豪（略））
102室
2.96
50
100
不可作住宿场所、不可作餐饮
项目三、（略）、（略）、（略）南城段等物业的招租物业共15个
（略）
地址：（略）
面积（平方米）
合同期
单价
租金/起拍价（元）
竞租保证金
用途
备注
1
（略）一街2号首层、二层
首层843.56二层3167.65
2024年9月1日至2034年8月31日
首层35二层24
月租105549
320,000.00
商业（不能作为住宿场所）
免租期两个月.租金不含物业管理费，管理费按5元/平方米/月计收；每三年递增10%
2
（略）一街2号107室
201.04
2024年9月1日至2029年8月31日
64（元/平方米/月）
月租12866.56（租金包含物业管理费）
39,000.00
商业(不能作为住宿场所），如需经营餐饮，（略）
免租期一个月；每三年递增10%
3
（略）一街2号108室
85.47
2024年9月1日至2029年8月31日
64（元/平方米/月）
月租5470.08（租金包含物业管理费）
16,000.00
商业(不能作为住宿场所），如需经营餐饮，（略）
4
（略）一街2号109室
17.38
2024年9月1日至2029年8月31日
64（元/平方米/月）
月租1112.32（租金包含物业管理费）
3,300.00
商业(不能作为住宿场所），如需经营餐饮，（略）
5
（略）7号103、104室
37.17
2024年9月1日至2029年8月31日
50（元/平方米/月）
月租1858.5
5,500.00
商业，不能作为住宿场所
6
（略）7号107室
22.81
2024年9月1日至2029年8月31日
50（元/平方米/月）
月租1140.5
3,400.00
商业，不能作为住宿场所
7
（略）7号108室
24.89
2024年9月1日至2029年8月31日
50（元/平方米/月）
月租1244.5
3,700.00
商业，不能作为住宿场所
8
（略）1号301室
64.61
2024年9月1日至2027年3月31日
15（元/平方米/月）
月租969.15
2,900.00
住宿
不设免租期
9
（略）1号302室
75.98
2024年9月1日至2027年3月31日
15（元/平方米/月）
月租1139.7
3,400.00
住宿
10
（略）1号201室-203室（（略）部分）
624.61
2024年9月1日至2027年3月31日
18（元/平方米/月）
月租11242.98
34,000.00
商业（餐饮、办公等，不能作为住宿场所
免租期一个月；每三年递增10%
11
南城街道莞太大道387号后方
1461.9
2024年9月1日至2034年8月31日
15（元/平方米/月）
月租21928.5
65,000.00
住宿
免租期一个月；每三年递增10%
12
（略）2号101室
70.76
2024年9月1日至2029年8月31日
75（元/平方米/月）
月租5307
16,000.00
商业（餐饮、办公等，不能作为住宿场所
免租期一个月；每三年递增10%
13
南城文化广场停车场及阳光二小鸿福桥下停车场各16个停车位
共32个停车位
2024年9月1日至2032年8月31日
300元/个/月
月租9600
32,000.00
只能用于建设充电桩停车位（如南城街道办需收回场地作其他用途使用，承租方需无条件归还停车位，出租方收回场地不作任何补偿或赔偿。）
免租期三个月；每三年递增10%
14
南城水濂草塘旁
14.05亩
2024年9月1日至2025年8月31日
（略）/亩/年
年租金49175
15,000.00
农用地，按现状鱼塘、苗圃、果园及土地等进行使用管理
合同期内如出租方或政府需要使用土地，竞租成交人需无条件归还土地，出租方不对承租方作任何补偿赔偿。如合同期满，出租方或政府不使用该土地的，则按原合同租赁期限及有关条件一年一次进行续约，续约次数不超过4次，并且如连续累计租赁该土地满3年的，租金由第4年开始，在原租金的基础上递增10%。
15
南城水濂九里潭村口地块
29.6亩
2024年9月1日至2025年8月31日
（略）/亩/年
年租金103600
31,000.00
农用地，按现状鱼塘、苗圃、果园及土地等进行使用管理
合同期内如出租方或政府需要使用土地，竞租成交人需无条件归还土地，出租方不对承租方作任何补偿赔偿。如合同期满，出租方或政府不使用该土地的，则按原合同租赁期限及有关条件一年一次进行续约，续约次数不超过4次，并且如连续累计租赁该土地满3年的，租金由第4年开始，在原租金的基础上递增10%。
备注：1、第13项32个停车位竞租人需在东莞注册营业执照，注册资金叁佰万元以上，经营范围需有电动汽车充电基础设施运营。中标方需自行投资建设不少于28套直流快速充电桩等配套设施设备，如南城街道办需收回场地作其他用途使用，承租方需无条件归还停车位，出租方收回场地不作任何补偿或赔偿，免租期三个月；2、第14项土地为农用地，招租底价仅为土地租金，不包含原承租方种植的地上果树、鱼塘安全防护栏、土地围墙，如中标者拟保留地上果树、护栏、围墙，则需自行与原承租方协商。3、第15项土地为农用地，招租底价仅为土地租金，不包含地上构筑物、附着物，地上构筑物、附着物为原承租方自行搭建，无相关报批手续，如中标者拟保留地上构筑物、附着物，则需自行与原承租方协商。如地上构筑物、附着物在租赁合同履行期间被相关部门要求整改、拆除的，中标者需无条件配合出租方及相关部门的整改及拆除工作，不得就整改、拆除等事宜提出任何包括但不限于租金减免、赔偿等权利主张，并且自行承担由此产生的风险。4、第14-15项土地不设免租期。5、租赁期间，承租方不得新增违法搭建，如被出租方或相关部门发现新增搭建的（以出租方或相关部门书面通知为准），出租方将单方解除租赁合同，收回土地，不作任何赔偿，并追究由此产生的一切责任。
项目四、（略）商铺
（略）
地址：（略）
面积（平方米）
合同期
单价
租金/起拍价（元）
竞租保证金
用途
备注
1
（略）商铺
2026.84
2024年9月1日至2034年8月31日
50（元/平方米/月）
月租101342
300000
商业（商铺、餐饮、办公等）
（略）。免租期为一个月；每三年递增10%。
有意向竞投者请在2024年8月26日前电话预约看样，看样地点：（略）
联系电话：（略）
（略）地址：（略）
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