新海陆岛物流园区起步区工程项目（A 包）A0419地块项目规划公示

项目概况：
一、建设单位：（略）
二、建设项目名称：（略）
三、建设项目位置：（略）国家（略）美安科技新城A0419地块
具体建设项目概况如表所示。
基本
信息
*建设单位：（略）
（略）
*联系地址：（略）
（略）A楼5层A20-752室
*统一社会信用代码
（略）MAC9BTDH81
*建设单位：（略）
宣治邦
*电话
（略）8
*（略）
（略）（略）
*经办人
王志雄
*电话
（略）8
*（略）
（略）206481X
*设计单位：（略）
（略）
*承担范围及资质
用地内除冷库外其他所有工程规划方案设计；工程设计综合甲级
*设计单位：（略）
刘江涛
*联系地址：（略）
（略）
*设计单位：（略）
（略）
*承担范围及资质
用地内全部冷库规划方案设计；建筑行业(建筑工程)甲级;市政行业(热力工程)专业乙级;商物粮行业甲级
*设计单位：（略）
王强
*联系地址：（略）
山东（略）12层
建设项目基本情况
*项目名称：（略）
新海陆岛物（略）（略）工程项目（A包）A0419地块
*项目位置
（略）（略）美安科技新城A0419地块
*土地权属证明/（略）
琼（2024）（略）
*项目审批、（略）
（略）-（略）
*总用地面积
171163.74
*（略）
无
*所（略）控规名称：（略）
《（略）美安生态科技新城一期控制性详细规划（修编）》
*用地分类标准
城市用地分类与规划建设用地标准GBJ（略）
*用地性质
一类物流仓储用地
*用地性质代码
110101
*建筑限高
60米
*总建筑面积
地上
209753.91
地下
9300
*最高建筑（米）
59.9
*总计容面积
地上
292111.58
地下
0
*出入口位置
车辆：
（略）一处、（略）两处、（略）一处
人行：
（略）一处、（略）两处、（略）一处
初步设计主要指标
*采用绿色建筑
●是○否
*采用装配式
●是○否
*装配式建筑
补偿面积
无
类别
控规指标
报建指标
类别
规划要求
核算值
*容积率
≤3.0
1.71
退用地红线距离
*东
8
8
*建筑密度
≥35%
48.61%
*南
6
6
*绿地率
≤20%
11.75%
*西
10
10
*机动车泊位数
（地上/地下）
仓库：0.4～0.6/1000㎡，办公：1.2～1.5/100
㎡
517/150
*北
10
10
*非机动车泊位数
0.6个车位/100㎡-
213
*充电车位
配套按25%配建充电车位；仓库按15%配建充电车位
充电桩小车位107个；大车位15个
建设工程初步设计概况
*建筑物
名称：（略）
*建筑物
性质
*建设性质
*幢数
*建筑占地面积（㎡）
*高度（m）
*建筑层数
地上/地下
*地上建筑面积
*地下建筑面积
建筑面积（㎡）
计容建筑面积（㎡）
不计容建筑面积（㎡）
建筑面积（㎡）
计容建筑面积（㎡）
不计容建筑面积（㎡）
2-（略）
服务设施
新建
1
6505.09
59.9
12/0
31157.08
35547.1
0
0
0
0
2-2地下车库
服务设施
新建
1
0
4~6
0/1
0
0
0
9300
0
9300
2-3-1冷库
丙级二类仓库
新建
1
6745.15
44.9
2/0
18136.11
30917.48
200.08
0
0
0
2-3-2冷库
丙级二类仓库
新建
1
7187.8
44.9
4/0
29318.19
43457.2
236.99
0
0
0
2-3-（略）
设备用房
新建
1
1068
17.1
2/0
2136
3204
0
0
0
0
2-4-1冷库
丙级二类仓库
新建
1
6745
44.9
4/0
27478.6
40740
228.6
0
0
0
2-4-2冷库
丙级二类仓库
新建
1
6745
44.9
4/0
27478.6
40740
228.6
0
0
0
2-5高标仓
丙级二类仓库
新建
1
10500
29.3
2/0
22392.44
42492
658
0
0
0
2-6高标仓
丙级二类仓库
新建
1
6720.1
29.3
2/0
13972.58
26501.3
369.77
0
0
0
2-7高标仓
丙级二类仓库
新建
1
6900
29.3
2/0
14931.7
28092.5
403.66
0
0
0
2-8设备用房
设备用房
新建
1
420
6.3
1/0
525.82
420
105.82
0
0
0
门卫
服务设施
新建
4
280
7.5
1/0
40
0
40
0
0
0
地下车库出地面构筑物chudimian
坡道出入口
新建
2
397.26
3.6
1/0
200
0
200
0
0
0
（略）及坡道
（略）及坡道
新建
1
22983.19
12.5
1/0
21986.79
0
21986.79
0
0
0
本次报建面积合计（㎡）
209753.91
292111.58
24658.31
9300
9300
公示时间：7个工作日。公示地点：（略）
主要图纸