上犹县人民法院关于上犹县东山镇南河村的工业用地、综合楼、厂房、车间及地上其他构筑物（含绿化））（变卖）的公告

变卖公告
江西（略）人民法院将于2024年8月30日10时至2024年10月29日10时止（延时的除外）（略）上（网址：（略），账户名：（略）人民法院）进行公开拍卖活动，现公告如下：
一、拍卖标的：（略）名下位于（略）、厂房、车间及地上其他构筑物（含绿化）。
（一）上犹东山镇南河村的工业用地【（略）：上国用（二00六）第208号】、（略）【（略）：上房字第01E（略）号】、厂房【（略）：上房字01E（略）号、上房字第01E（略）号】、1号和2号车间【（略）：赣（2018）（略）】。
（二）（略）所有的构筑物、设备、生物性资产，含西门卫室、厨房、卫生间、洗澡间、配电房、简易瓦棚、钢架棚、简易鸡棚、围墙、砌砖水池、角铁广告牌、地面硬化等资产。
（三）该土地上承租户投资建设的未办理房产权证东门门卫室、卫生间、机修房、大门及2个门柱，且是否为违章建筑不明，请咨询相关主管部门，【注：以上建筑物、构筑物未办理产权证，（略）测绘的结果为参考，实际面积以相关主管部门测量为准】。
拍卖标的物所处位置交通便利，生活配套设施齐全，（略）政配套设施完善，（略）上犹支行，现被（略）人民法院查封，该不动产现未腾空，具体情况详见评估报告。
评估价：714.97万元起拍价：514.7784万元，保证金：100万元，增价幅度：2.5万元
二、竞买人条件：凡具备完全民事行为能力的公民、法人和其他组织均可参加竞买。
如参与竞买人未开设淘宝账户，可委托代理人（具备完全民事行为能力的自然人）进行，但须在竞买开始前一个工作日到（略）民法院办理委托手续；竞买成功后，竞买人（法定代表人、其他组织的负责人）须与委托代理人一同到（略）人民法院办理交接手续。如委托手续不全，竞买活动认定为委托代理人的个人行为。
因不符合条件参加竞买的，由竞买人自行承担相应的法律责任。
三、咨询、展示看样的时间与方式：（略）
四、变卖方式：（略）
1、网络司法变卖期为60天，如有竞买人在60天内变卖期中的任一时间出价，则变卖自动进入到24小时竞价倒计时；24小时竞价周期内，其他变卖报名用户可加价参与竞买，竞价结束前5分钟内如有人出价，则系统自动向后延时5分钟（循环往复至最后5分钟内无人出价）。
2、竞买人需要先报名缴纳等同于标的物变卖价全款金额的变卖预缴款，才能取得变卖参与资格；至少一人报名且出价不低于变卖价，方可成交。
五、特别提醒：标的物以实物现状为准，本院不承担本标的瑕疵保证，有意者请联系亲自实地看样，未看样的竞买人视为对本标的实物现状的确认，责任自负。竞买人一旦参与竞买即视为对拍卖财产现状完全了解，并接受拍卖财产的现状。如有违法建筑，则由买受人承担相应法律风险。
对上述标的权属有异议者或者优先购买权人，请在竞价程序开始3日前与本院申报、联系。
六、本标的物优先购买权人相关说明：无
（略）络司法拍卖事项本院已通知能通知到的当事人、已知优先购买权人，下落不明无法通知的被执行人，以及没有接到通知的权利人在本次拍卖公告公示满五日视为已通知。
七、与本标的物有关人员[案件当事人、担保物权人（质押权人）、优先购买权人等]均可参加竞拍，不参加竞拍的请自行关注本次拍卖活动的整个过程，本院不再另行通知。本标的物的优先购买权人未参加竞拍，视为放弃优先购买权。
八、标的物过户登记手续由买受人自行办理,待买受人全额支付拍卖成交款后，本院一并办理涤除抵押、解除查封手续，买受人凭本院出具的法律文书自行及时办理拍卖标的过户手续。特别提醒：因本案所涉土地上承租户投资建设的未办理房产权证，且是否为违章筑不明，产权办证及过户登记事宜请在竞拍前咨询相关主管部门。所涉及的由原权利人（含涉案当事人）及买受人承担的税费（包括但不限于增值税及附加、土地增值税、契税、印花税、交易手续费、权证工本费、个人（企业）所得税、房产税和其他相关费用（如测绘费用等相关办证所涉费用），以相关部门最终核定为准），依照法律法规由原权利人（含涉案当事人）和买受人各自负担，过户执行裁定书送达买受人之前拍卖标的可能存在的物业费、水、电、煤、车位管理费等所有欠费由原权利人（含涉案当事人）承担。有关税费等问题由买受人自行向有关的税务、房管、国土、不动产登记等相关部门了解确认。
九、竞买人报名参与变卖时，（略）将通过竞买人支付宝账户冻结相应资金作为应缴的变卖预缴款，变卖结束后未能竞得者冻结的变卖预缴款自动解冻退回，冻结期间不计利息。本标的物竞得者原冻结的变卖预缴款自动转入法院指定账户。
十、如果成交价等于变卖预缴款，则无需另外支付余款；如果成交价高于变卖预缴款，高出部分的变卖余款请在成交后次日起5日内缴入法院指定账户(户名：（略）案件拍卖款，并将缴款凭证交至法院。上述款项到账后，买受人（本人携带身份证原件及复印件）到本院执行局办理有关手续，再自行前往有关管理部门办理标的权属变更等手续。
特别说明：1、除向上述指定账户汇款外，不接受其他任何方式：（略）
十一、依照法释〔2016〕18号《（略）络司法拍卖若干问题的规定》，（略）拍标的物后，（略）将生成相应《司法拍卖/（略）络竞价成功确认书》，确认书中载明实际买受人姓名、（略）信息。
竞买人在拍卖竞价前请务必再仔细阅读本院发布的拍卖须知。
举报监督电话：（略）
本规则其他未尽事宜，请向拍卖人咨询。
法院咨询电话：邝（略）凌（略）
联系地址：（略）
详细信息可在“（略）(（略）.cn)”上查询。

（略）人民法院
2024年8月14日

（略）、厂房、车间及地上其他构筑物（含绿化））
暂无修改记录