位于四川省成都市青羊区太升南路288号1栋3单元28楼2803号的住宅一处

房屋情况调查表
标的名称：（略）
位（略）的住宅一处
权证情况
法院执行裁定书
（2024）川2022执1277号之一
（略）
川（2022）（略）
登记时间
2022年5月7日
标的现状
规划用途
住宅
土地性质
出让
土地使用权终止日期
2077年1月23日
租赁
有租赁，租赁期限自2022年5月10日起至2027年5月9日止，租金一季度一付。
过户情况
凭成交确认裁定书自行办理
权利限制情况
1、有抵押，抵押登记时间2022年5月10日，抵押权人为本案申请执行人。
2、被（略）青白江人民法院首次查封，四川省（略）人民法院轮候查封。（略）青白江人民法院首次查封已将该标的物处置权移交至本院。
标的物介绍
建筑面积（㎡）
建筑面积：116.24平方米
所在层数
28
总层数
29
欠费情况
物业费4.5/㎡/月，截止2024年7月，欠物业费523元（以实际欠费为准）
空间布局
拍卖标的内部整体打通使用，户型为1室。
周边配套
（略）通达状况较好，城市基础设施配套完善。(详见实物)。
标的物处置参考价
（略）络询价确定处置参考价：（略）.67元
特别提醒
1、对上述标的权属有异议者，请于2024年9月12日前与本院联系。
2、买受人逾期未支付拍卖款或未办理交接手续，法院可以裁定重新拍卖。买受人悔拍的，交纳的保证金不予退还。悔拍后重新拍卖的，原买受人不得参加竞买。
3、有意者请亲自到相关部门详细咨询限购、过户等相关政策，过户风险自行承担。未咨询的竞买人视为对本标的现状的认可，责任自负。
4、该标的物如果存在改扩建等现象，竞买成功后请买受人按相关法律法规进行处理。若需进行拆除、修复的，买受人应服从并承担相关费用。
5、本院已委托第三方机构——（略）在拍卖期间对上述标的物的相关信息进行咨询及组织看样等工作，竞买人实地看样，开拍前一周内组织集中看样，看样需提前电话预约，预约电话：（略）。
6、税费承担：本次不动产变价和办理所有权转移登记应缴纳税费按照税法规定各自缴纳相应的税（费）。被执行人缴纳本次交易环节的增值税及附加、印花税、个人所得税等；买受人缴纳本次过户所产生的印花税、契税等。计算方法参照附表:《不动产过户所需税费参考表》。


附：不动产交易买方税率表
种类



税种
住房
非住房类房产
首套住房
二套住房
其他
所有面积
90平米以下（含）
90平米以上
90平米以下（含）
90平米以上
所有面积
契税
1%
1.5%
1%
2%
3%
3%
印花税
免征
免征
免征
0.025‰
注：以上税率仅供参考，最终税费过户时以核税窗口核算为准。