上海市松江区人民法院关于上海市松江区泗泾镇恒泽路188弄33号地下1层会所（第二次拍卖）的公告

（略）（略）人民法院
拍卖公告

（略）（略）人民法院将于2024年9月6日10时至2024年9月9日10时止（延时除外）在“（略）”（（略））（略）络司法拍卖活动，现公告如下：
一、拍卖标的：（略）；建筑面积：2280平方米；房屋类型：会所；用途：会所；所有权来源：新建；权证核准日期：2020年12月；房屋结构：钢混；竣工日期：2019年。
（略）：（略）7街坊4/20丘；权属性质：国有建设用地使用权；土地用途：普通商品房；使用权取得方式：（略）
评估价：2485.2万元；
第二次拍卖起拍价：1,391.712万元；保证金：140万元；增价幅度：5万元及其倍数。
二、拍卖时间：2024年9月6日10时至2024年9月9日10时止（延时除外）。
三、竞买人须为与拍卖标的相适应资质的法人或自然人。竞买人须在拍卖竞价程序结束前交纳保证金，（略）络服务提供者确认后取得竞买资格。拍卖结束后，本标的物买受人原支付的保证金作为成交款的一部分，自动转入法院指定账户；未竞得标的的竞买人所交付的保证金将不计息按原付款方式：（略）
四、拍卖方式：（略）
五、咨询、展示：自公告之日起至拍卖结束前，可向拍卖辅助机构咨询并预约看样。
六、特别提醒：
1、标的物以实物现状为准，法院不承担本标的瑕疵担保责任。有意者请联系拍卖辅助机构实地看样，未看样的竞买人视为对本标的实物现状的确认，责任自负。该拍卖标的房屋类型为会所，过户条件请竞买人自行提前向房屋登记机关咨询。请竞买人在拍卖竞价前务必再仔细阅读本院发布的竞买须知。
2、标的带租约拍卖，买受人承继原房屋权利人于租赁合同中的权利义务，买受人依合同法及相关法律法规行使合同权利、履行合同义务、承担民事责任。租约开始时间为2020年1月1日，租约结束时间为2025年6月30日，租期共5年6个月。租金每月66,666元，租金已支付至2024年6月30日，相关租金收益自买受人完成产权转移登记手续起生效。
七、拍卖成交余款须于2024年9月19日16时前缴入法院账户（主账户户名：（略）：（略）（略）；开户行：农（略）城区支行）。买受人付清拍卖余款后须向法院提交支付凭证。因未在规定时间内将拍卖余款缴纳至法院指定账户而造成的一切风险与损失，均由买受人承担。
八、司法拍卖标的因保证金、成交价金额较大，请竞买人自行了解银行相关规定，避免遇到因当天限额无法支付等情况。
九、标的物转让登记手续由买受人自行办理。所涉及的各项税费（包括但不限于增值税及附加、土地增值税、契税、印花税、交易手续费、权证工本费、个人（企业）所得税、房产税和其它相关费用）由原权利人、买受人按照国家相关法律法规和政策的规定各自承担。标的物可能存在的水、电、煤、物业管理费、车位管理费等欠费均由买受人承担。未明确缴费义务人的费用也由买受人承担。
十、对上述标的权属有异议者，请于2024年9月2日前通过拍卖辅助机构与本院联系。
十一、如需线下报名（委托代理竞买人、联合竞买人、优先购买权人须于2024年9月2日前通过辅助机构向法院提交审批材料，（略）报名参拍）或有其他事宜，请向拍卖辅助机构咨询。
十二、本次拍卖事项经拍卖辅助机构以EMS邮政特快专递方式：（略）
十三、本标的全程拍卖辅助工作，包括但不限于推介、看样、竞买人登记、协助注册报名、办理过户、税费缴纳等，（略）为唯一辅助机构，承担辅助工作，竞买人、买受人无需为该机构的服务支付任何费用。（略），不收取任何佣金费用。
拍卖辅助机构：（略）；
咨询电话：李先生（略）、（略）；
联系地址：（略）
举报监督电话：（略）。


（略）（略）人民法院
二〇二四年八月十三日
（略）地下1层会所
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